INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Äljalt 2:12
Boarea: 107,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 2 495 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Nybyggd oanvänd vackert belägen villa perfekt som permantvilla eller fritidshus.
Den moderna bostaden erbjuder ett bekvämt och lättskött boende med generösa sociala ytor och en genomtänkt planlösning. Här bor man med naturen inpå knuten samtidigt som fastigheten ger goda möjligheter för den som vill utveckla platsen vidare.
Fastigheten är förberedd för uppförande av ett större garage/maskinhall, där anslutningar redan är framdragna och markberedning gjord. På tomten finns även ett äldre bostadshus i behov av omfattande renovering alternativt rivning, samt ett skjul/vedbod som ger extra förvaringsmöjligheter.
Ett tilltalande boende för den som söker lugn, avskildhet och ett modernt hem i naturskön miljö, med fina möjligheter att skapa en fastighet helt efter egna önskemål.
I och med att det är ett dödsbo som överlåter fastigheten så kommer den att överlåtas med friskrivningsklausul.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Huset har en välplanerad och trivsam planlösning med generösa sällskapsytor och 3 sovrum. Entrén leder in i en rymlig hall om cirka 15 m² med god plats för avhängning och möblering.
Från hallen nås ett stort och ljust allrum om cirka 34 m². Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och en större matplats, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och gäster. Rummet har flera fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp samt utgång till uteplats.
Köket ligger i anslutning till storstugan och är praktiskt disponerat med bra arbetsytor och förvaring, (vitvaror saknas). Den öppna kontakten mellan kök, matplats och vardagsrum bidrar till en social och luftig känsla.
Bostaden erbjuder tre sovrum om cirka 11,2 m², 10,6 m² respektive 10,8 m². Samtliga rum har bra proportioner och lämpar sig väl som sovrum, barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Det finns ett badrum om cirka 6,4 m² samt en separat WC. I anslutning till entré och kök finns dessutom en praktisk klädvårdsavdelning om cirka 8,3 m² med utrymme för tvättutrustning, förvaring och tekniska installationer. Härifrån finns även en separat groventré.
Planlösningen är genomtänkt med tydlig uppdelning mellan de sociala ytorna och den mer privata sovrumsdelen, samtidigt som bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter och funktionella biutrymmen.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1-plansvilla
Byggnadsår: 2025
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betong
Uppvärmning: Ny energisnål Nibe frånluftsvärmepump.
Renoveringar: Nybyggnation
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Frånluft
ADRESS
Kommun: Hässleholm
Län: Skåne
Gatuadress: Äljalt 1230B
Postnummer: 284 92
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Om området
Äljalt är en rofylld och naturskön bygd i norra Skåne med vackra skogsmarker, öppna landskap och en genuin lantlig miljö. Här bor man med naturen inpå knuten och med fina möjligheter till promenader, svamp- och bärplockning och ett aktivt friluftsliv. Samtidigt nås både Perstorp, Röke och Hässleholm med bil, vilket ger tillgång till vardagsservice, skolor, handel och goda kommunikationer. Ett attraktivt läge för den som uppskattar lugn, avskildhet och närheten till naturen.
Har den här konversationen varit till hjälp hittills?
TOMT
Tomtarea: 5 110,00 kvm
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Samfällighet: Hässleholm äljalt s:1
Samfällighet: Hässleholm äljalt s:15
Samfällighet: Hässleholm äljalt s:18
Samfällighet: Hässleholm äljalt s:19
Samfällighet: Hässleholm äljalt s:2
Samfällighet: Hässleholm äljalt s:3
Skattetal: mantal 1/64
ÖVRIGT
Bredband: Fiber är indraget
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2026
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 867 000,00 kr
Markvärde: 300 000,00 kr
Värdeår: 2025
Summa taxeringsvärde: 2 167 000,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2026
Småhusmark (Värdeår): 300 000,00 kr
Småhusbyggnad (2025): 1 867 000,00 kr
INTECKNINGAR
1996-02-15, 227 500,00 kr, ej skriftligt
2001-05-11, 63 027,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 290 527,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 53 800,00 kr
Vatten/avlopp: 2 000,00 kr
Sotningsavgift: 700,00 kr
Renhållning: 3 589,00 kr
Försäkring: 3 947,00 kr
Total driftkostnad: 64 036,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Bolag: Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Företag: E-on
Elleverantör: Eon
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET