INFORMATION
Typ: Gård
Gård
Fastighetsbeteckning: Hynnenäs 1:3
Upplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 5 495 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Gård om 44 ha i naturskönt område!
I de natursköna omgivningarna kring sjön Åsnen finns nu möjlighet att förvärva denna vackra gård om totalt 44 hektar. Fastigheten erbjuder ett attraktivt läge med närhet till en av Smålands mest uppskattade sjöar och omges av ett vackert kulturlandskap med skogar, öppna marker och rik natur.
På gården finns en traditionell mangårdsbyggnad som bevarat sin lantliga karaktär och skapar en genuin gårdsmiljö. Till fastigheten hör även en rymlig ladugård, vagnslider, uthus med vedbod och förråd samt en modern verkstad, isolerad och uppvärmd, som uppfördes 2018. Byggnaderna ger goda möjligheter för den som söker plats för maskiner, hobbyverksamhet, djurhållning eller annan lantlig verksamhet.
Den samlade gårdsmiljön tillsammans med den generösa arealen gör fastigheten väl lämpad för dig som söker ett permanent boende på landet, en hästgård, ett mindre lantbruk eller en skogs- och fritidsfastighet med stora utvecklingsmöjligheter.
Med närhet till sjön Åsnen och dess fantastiska naturreservat erbjuds ett rikt friluftsliv med fiske, paddling, vandring och ett unikt djurliv. Samtidigt finns service och kommunikationer inom bekvämt avstånd.
Här erbjuds en välhållen gård med stor potential, vackra omgivningar och goda möjligheter att skapa ett liv på landet efter egna önskemål.
FAKTA
BOSTADSBYGGNAD
PLANLÖSNING
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggnadsår: Före 1909
Renoveringar: Löpande underhåll
Renoverat verandan
Byggt ny maskinhall 2018
Installerat Jordvärme
Borrat ny brunn 2019
Nytt avlopp 2025
Antal rum: 4
Antal sovrum: 2 till 3
Boarea: 146,00 kvm
Biarea: 22,00 kvm
Kommentar till areauppgifter: taxeringsinformation
Ventilation: Självdrag
Interiör
Via den klassiska, överbyggda verandan med vacker snickarglädje och pardörrar välkomnas man in i bostaden. Entréhallen leder vidare till husets hjärta – en rymlig storstuga med vackra trägolv, kakelugn och tre parfönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både familjeliv och sociala sammankomster.
Det lantliga köket har en genuin gårdskaraktär och erbjuder plats för matbord. I anslutning finns ett vardagsrum som passar utmärkt som tv-rum, gästrum eller kontor. På entréplanet finns även ett badrum samt ett rymligt och praktiskt grovkök med goda förvaringsmöjligheter och egen groventré.
En trappa upp möts man av en möblerbar hall som binder samman övervåningens rum. Här finns ett trivsamt sovrum med kamin samt ett stort sovrum med kamin och praktiska kattvindar som erbjuder gott om förvaring.
Ett stort oinrett rum med fantastisk utvecklingspotential, där de synliga takbjälkarna och de vackra timmerväggarna skapar en unik atmosfär. Här finns alla förutsättningar att inreda ytterligare sovrum, allrum, ateljé eller ett generöst master bedroom – samtidigt som husets ursprungliga charm och karaktär bevaras.
Genomgående präglas bostaden av den genuina känslan från en klassisk småländsk mangårdsbyggnad, där tidstypiska detaljer möter möjligheten att sätta sin egen prägel på framtidens drömboende.
BYGGNADSSÄTT
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Timmer
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Jordvärme
Vatten/avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp, borrad brunn ifrån 2019, nytt 3 kammaresystem ifrån 2025
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Beställd
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 17 100,00 kr
Vatten/avlopp: 1 426,00 kr
Sotningsavgift: 580,00 kr
Renhållning: 1 661,00 kr
Försäkring: 8 740,00 kr
Total driftkostnad: 29 507,00 kr/år
Kommentar: Försäkringen innehåller skogsförsäkring
ÖVRIGT
Tv: Fiber är indraget
EKONOMIBYGGNADER
Maskinhall: Den moderna maskinhallen som är uppförd 2018 är isolerad och uppvärmd och erbjuder generösa ytor för maskiner, fordon eller verksamhet. Byggnaden är utrustad med två stora portar, vilket ger smidig åtkomst för större maskiner och redskap. På taket finns solpaneler som bidrar till fastighetens energieffektivitet och sänker driftskostnaderna.
Ekonomibyggnad: Area 445 kvm. Traditionell ekonomibyggnad med vagnslider, loge, ladugård och förrådsmöjligheter.
MARKER
Betesmark: Areal: 12 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
Impediment: Areal: 1 ha.
Skogsmark: Areal: 27 ha.
Åkermark: Areal: 3 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Tillfredsställande.
OBJEKTTYP OCH AREALER
Objekttyp: Gård
Antal skiften: 1
Areal på antal skiften: 42,10 ha
Skog: 27,00 ha
Impediment: 1,00 ha
Åker: 3,00 ha
Bete: 12,00 ha
Övrigt: 1,00 ha
Totalt: 44,00 ha
Areakälla: Taxerad areal
Skog: 34,40 ha
Inägomark: 9,50 ha
Övrigt: 1,10 ha
Totalt: 45,00 ha
Areakälla: Skogsbruksplan
INTECKNINGAR
1997-12-29, 600 000,00 kr, ej skriftligt
2018-01-19, 600 000,00 kr, ej skriftligt
2019-01-16, 300 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 500 000,00 kr
ADRESS
Kommun: Alvesta
Område: Hynnenäs
Län: Kronobergs
Gatuadress: Hynnenäs 2
Postnummer: 342 53
Stad: Lönashult
TAXERING
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 6 338,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 195 000,00 kr
Skogsimpedimentmark (Värdeår): 4 000,00 kr
Betesmark (Värdeår): 349 000,00 kr
Skog (Värdeår): 1 732 000,00 kr
Åkermark (Värdeår): 136 000,00 kr
Ekonomibyggnad (Värdeår): 118 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 650 000,00 kr
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Samfällighet: Alvesta hynnenäs s:1
Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 07-IM1-75/4016.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 07-IM1-75/6622.1
Skattetal: mantal 7/24
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Hynnenäs ligger i ett av Smålands mest uppskattade naturområden, med närhet till den natursköna sjön Åsnen. Området präglas av ett vackert kulturlandskap med skogar, öppna betesmarker, sjöar och ett rikt djur- och fågelliv. Här erbjuds en lugn och rofylld miljö där naturen finns precis utanför dörren.
Sjön Åsnen är känd för sitt klara vatten, sina många öar och sitt fantastiska friluftsliv. Här finns goda möjligheter till bad, fiske, paddling och båtliv. Åsnens nationalpark, som ligger i närområdet, lockar besökare året runt med vandringsleder, utsiktsplatser och ett unikt naturlandskap.
Till Lönashult är det cirka 10 km, där det finns förskola, livsmedelsbutik och annan basservice. Närmaste grundskola finns i Grimslöv på ca: 9 km avstånd.
Alvesta nås på cirka 30 minuter med bil och erbjuder ett större serviceutbud samt en av södra Sveriges viktigaste järnvägsknutar med goda tågförbindelser till bland annat Malmö, Göteborg och Stockholm.
Till Växjö är det cirka 45 km, där ett brett utbud av handel, restauranger, universitet, sjukhus och kultur finns samlat. För den som pendlar eller reser vidare ligger Köpenhamn och Öresundsregionen på omkring 2,5 timmars bilresa.
Närservice: Det är ca 5 km till livsmedelsaffär
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET