INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Hörda 3:112
Boarea: 97,00 kvm
Biarea: 15,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 6
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 625 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Villa byggd 1923 med hemtrevlig känsla och stor tomt med många möjligheter. Här erbjuds ett trivsamt boende med äldre karaktär och en varm atmosfär med tidstypiska detaljer och funktionella ytor passande för både permanent- och fritidsboende.
Fastigheten är belägen i den lilla byn Eneryda, en trevlig och levande miljö med grannar i närheten samtidigt som man får känslan av lugn och landsbygd.
Den generösa tomten ger gott om plats för trädgård, odling, lek eller framtida projekt för den som önskar skapa sin egen oas. Här finns utrymme att njuta av lugnet samtidigt som fastigheten erbjuder praktiska ytor för både hobby och förvaring.
På fastigheten finns även en uthusbyggnad som en gång i tiden varit bastubyggnad och garage. Idag används byggnaden som verkstad och förråd och erbjuder många användningsmöjligheter för den händige eller för den som behöver extra plats för verktyg och förvaring.
En fastighet med stor potential och fina möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 6
Antal sovrum: 3
Max antal sovrum: 4
En stor inglasad terrass som skapar ett extra sällskapsutrymme och förlänger utesäsongen under stora delar av året. Här finns gott om plats för både matgrupp och sittgrupp.
Härifrån tar vi oss in i en hall med avhängningsmöjligheter samt trapphus till ovanvåningen. Rakt fram ligger ett funktionellt kök med plats för matbord och bra arbetsytor. I anslutning till köket finns ytterligare ett matrum som skapar fina möjligheter för större middagar och sociala tillställningar.
Vidare in i bostaden finns ett stort allrum/tv-rum med en vacker kakelugn. På entréplanet finns även badrum samt ett genomgångsrum som idag används som kontor.
Ovanvåningen erbjuder en möblerbar hall med fint ljusinsläpp från både fönster och takfönster, vilket skapar en ljus och trivsam känsla. Här finns plats för exempelvis en läshörna. På våningsplanet finns även wc samt praktiska kattvindar som ger extra förvaringsmöjligheter.
Det stora sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och möblemang samt har en tillhörande klädkammare som ger bra förvaring. I takkupan finns ett genomgångsrum med goda förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne och annat. Härifrån nås ytterligare ett stort sovrum.
Källare med tvättstuga, matförråd och pannrum.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1923
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3 glas isolerglasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Grundsulor
Uppvärmning: Värmepump luft vatten.
Övriga byggnader: Uthus med förråd och verkstad.
Redskapsbod.
Renoveringar: Nya isolerglas i hela huset 2024
Kök och vitvaror 2016
Ommålat 2016
Fiber indraget.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Eneryda
Län: Kronobergs
Gatuadress: Gummegatan 8
Postnummer: 343 72
Stad: Eneryda
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Energiklass: C
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Eneryda är ett mindre och trivsamt samhälle med lugn landsbygdskaraktär och närhet till både natur och service. Här bor man i en rofylld miljö med närhet till skog, öppna landskap och fina promenadstråk samtidigt som det finns grannar och en levande bykänsla.
Samhället ligger med bra pendlingsavstånd till Älmhult där ett större serviceutbud finns med butiker, restauranger, skolor och goda kommunikationer. I närområdet finns även flera sjöar och natursköna miljöer som uppskattas av både permanentboende och fritidsboende.
Eneryda passar dig som söker ett lugnare boende på landet men ändå vill ha närhet till samhällen och vardagens bekvämligheter.
Närservice: ICA Nära i Liatorp, ca 8 km
Kommunikation: Busshållplats inom gångavstånd
PLAN
Typ: Vattenskyddsområde (2006-10-30) Byggnadsplan (1981-01-13) Byggnadsplan (1955-10-01)
TOMT
Tomtarea: 2 503,00 kvm
Parkering: Carport
Uteplats: Uteplats med Ljuddämpande väggpartier.
Stor inglasad terrass.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Skattetal: mantal 4/10000
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2006-10-30) Byggnadsplan (1981-01-13) Byggnadsplan (1955-10-01)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber indraget.
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 358 000,00 kr
Markvärde: 158 000,00 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 516 000,00 kr
Skatt/avgift: 3 870,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 3 870,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 158 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 358 000,00 kr
INTECKNINGAR
1923-01-12, 5 000,00 kr, ej skriftligt
1967-02-01, 16 700,00 kr, ej skriftligt
1979-03-28, 40 000,00 kr, ej skriftligt
2012-01-04, 38 300,00 kr, ej skriftligt
2016-05-04, 100 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 200 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 23 000,00 kr
Vatten/avlopp: 8 326,00 kr
Renhållning: 3 792,00 kr
Försäkring: 2 844,00 kr
Övrigt: 500,00 kr
Total driftkostnad: 38 462,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 11 261,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET