INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Traryd 3:113
Boarea: 66,00 kvm
Biarea: 14,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 3
Antal sovrum: 1
Utgångspris: 495 000 kr
BUDGIVNING
Högsta bud: 450 000,00 kr
Budgivare: 1, kl. 13:08 den 11 juni år 2026
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till ett hus med historia, själ och charm, kanske ett av Traryds äldsta hus.
En fastighet som gått i samma släkt genom generationer och där den genuina känslan fortfarande lever kvar. Här möts historisk karaktär och modern trivsel i fin kombination.
Bostaden erbjuder en hemtrevlig och moderniserad interiör med en välplanerad planlösning om tre rum, två badrum och kök. Här finns en ombonad känsla där äldre detaljer fint passar in med uppdaterade ytskikt och praktiska lösningar för ett bekvämt boende.
Köket är rymligt och funktionellt med gott om arbetsytor och förvaring. De sociala ytorna är ljusa och inbjudande medan bostadens planlösning gör huset lätt att trivas i, både som permanentboende och fritidshus.
Till fastigheten hör även en större tomt med fina gräsytor och gott om plats. Här finns dessutom en praktisk garage kombinerat med verkstad och förråd. Perfekt för den händige eller för extra förvaring.
Läget är både lugnt och praktiskt med gångavstånd till matbutik och förskola. I närheten finns natursköna Laganån med fina promenadstråk och bad.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 3
Antal sovrum: 1
Bostaden har entré från både framsidan och gaveln. Vi väljer att beskriva planlösningen från entrén på framsidan.
Entréhall
Vi välkomnas in i en väldisponerad och trivsamt färgsatt entréhall med plats för avhängning. Härifrån nås trappan som leder upp till övre plan.
Kök
Rakt fram från hallen öppnar huset upp sig mot ett större och funktionellt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Den rustika murstocken skapar en charmig och genuin känsla som ger karaktär åt rummet. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.
Groventré
Till höger om köket finns en praktisk groventré.
Badrum entréplan
Dörren till vänster om groventrén leder till badrummet. Badrummet är inrett med dusch, handfat, WC, tvättmaskin och torktumlare.
Matsal och allrum
Tillbaka till köket och vidare genom öppningen till vänster nås matsal och allrum i en delvis öppen planlösning. Ett valv skiljer rummen åt på ett smakfullt sätt och skapar både rymd och charm. Ljusa ytskikt och fina ljusinsläpp.
Övre plan
Uppe på andra våningen möts vi av en rymlig hall med flera smarta förvaringslösningar i kattvindarna.
Badrum övre plan
Rakt fram från trappan ligger bostadens andra badrum, utrustat med dusch, handfat och WC.
Sovrum
Till vänster och längst bort från trappan finns ett ljust och trivsamt sovrum.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1½-plansvilla
Byggnadsår: 1893
Fasad: Eternit
Stomme: Trä
Fönster: Kopplade 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor och plåt
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Luft-luftvärmepump och direktverkande el
Övrigt om byggnaden: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul
Övriga byggnader: Garage kombinerat verkstad och förråd
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
ADRESS
Kommun: Markaryd
Län: Kronobergs
Gatuadress: Blagsgatan 1
Postnummer: 287 72
Stad: Traryd
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Traryd är ett trivsamt och naturnära samhälle i södra Småland med närhet till skog, sjöar och vacker natur. Här finns bland annat matbutik och förskola samtidigt som Laganån erbjuder fina promenadstråk och möjligheter till friluftsliv. Ett lugnt och omtyckt samhälle med närhet till både Markaryd och Ljungby.
PLAN
Typ: Detaljplan (2005-03-03) Tomtindelning (1972-06-13)
TOMT
Tomtarea: 4 200,00 kvm
Parkering: Garage
Övrigt tomt: Trädgårdstomt och naturtomt
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Avtalsservitut-Last-trädgård
Planbestämmelser: Detaljplan (2005-03-03) Tomtindelning (1972-06-13)
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 311 000,00 kr
Markvärde: 158 000,00 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 469 000,00 kr
Skatt/avgift: 3 518,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 3 518,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 158 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 311 000,00 kr
INTECKNINGAR
1971-06-02, 10 000,00 kr, ej skriftligt
1972-05-10, 7 000,00 kr, ej skriftligt
1974-11-27, 5 000,00 kr, ej skriftligt
2005-09-16, 85 000,00 kr, ej skriftligt
2006-06-05, 108 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 215 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 16 868,00 kr
Vatten/avlopp: 7 800,00 kr
Renhållning: 3 744,00 kr
Försäkring: 4 800,00 kr
Total driftkostnad: 33 212,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
FÖRSÄKRING
Bolag: Folksam
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET