INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Hökhult 1:44
Boarea: 56,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 2
Antal sovrum: 1
Utgångspris: 1 495 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Precis utanför Älmhults by, med cykelavstånd in till centrum, finner vi denna charmiga enplansvilla i ett naturskönt och lantligt läge.
Här bor man på landet med lugnet, grönskan och närheten till naturen men samtidigt Älmhults service, kommunikationer och vardagsliv inom räckhåll.
I närheten finns även sjön Möckeln, som bjuder in till bad och fiske.
Huset har ett klassiskt och tilltalande uttryck med röd träfasad, vita knutar och vacker snickarglädje precis den känsla många förknippar med ett trivsamt boende på landsbygden.
Bostaden passar lika bra som permanentboende för den som vill bo nära Älmhult men ändå på landet, som fritidshus för den som söker en lättillgänglig plats för avkoppling.
Planlösningen erbjuder idag ett rymligt kök, ett större sällskapsrum samt ett badrum renoverat 2023. Sovrummet har dubbeldörrar med utgång till trädgården. Den inredningsbara vinden skapar dessutom goda möjligheter för den som önskar ytterligare boyta eller extra förvaring. På fastigheten finns även garage med kombinerad verkstadsdel, vilket ger praktiska utrymmen för hobby, förvaring eller arbete.
Sammantaget är detta en trivsam fastighet med charm, potential och ett mycket tilltalande läge precis utanför Älmhults by, där du kan ta cykeln in till centrum men ändå bo med landsbygdens runt knuten.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 2
Antal sovrum: 1
Vi välkomnas av en charmig farstukvist med fin snickarglädje, som ger huset ett klassiskt och hemtrevligt första intryck.
Entréhall
Innanför entrén möts vi av en rymlig och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter.
Kök
Till höger om entréhallen ligger ett stort kök. Här erbjuds ett stort och praktiskt kök med gott om både arbetsyta och förvaring. Rummet har plats för ett matbord i bra storlek och lämpar sig väl för både vardagsmåltider och umgänge. Köket är utrustat med spis, fläkt samt kombinerad kyl och frys.
Allrum/matplats
Till vänster om entréhallen finns ett stort och trivsamt sällskapsrum med eldstad. Rummet har generösa ytor och kan med fördel möbleras med både matsalsmöblemang och sittgrupp. Eldstaden bidrar till en varm och ombonad känsla.
Badrum
Rakt fram från entréhallen nås badrummet. Det är modernt inrett med våtrumsmatta och utrustat med dusch, handfat och WC. Badrummet renoverades 2023.
Sovrum
Från entréhallen nås även sovrummet, beläget till höger. Rummet är i bra storlek och har plats för dubbelsäng. Här finns garderober samt vackra pardörrar i glas som leder ut mot trädgården.
Vind-Övre plan
På övre plan finns en rymlig inredningsbar vind. Här finns goda möjligheter för den som önskar utöka boytan, exempelvis med ytterligare sovrum.
Källare
I källaren finns teknikrum och tvättstuga, vilket ger praktiska ytor för husets drift och tvättmöjligheter.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1-plansvilla
Byggnadsår: 1977
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund och källare
Uppvärmning: Luft-luftvärmepump, eldstad och direktverkande el
Övriga byggnader: Garage kombinerad verkstad
Renoveringar: Ytterdörr 2021
Nytt fönster söder 2020
Badrum 2023
Luft-luftvärmepump 2025
Ytskikt hall och sovrum 2023
Nya vindskivor och plåtar 2025
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om-grävd brunn med vattenfilter. Vattenprov taget 2019.
Enskilt avlopp-tre kammarbrunn med infiltration
ADRESS
Kommun: Älmhult
Län: Kronobergs
Gatuadress: Hökhult Lindholmen 87
Postnummer: 343 93
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
TOMT
Tomtarea: 3 113,00 kvm
Parkering: Garage
Övrigt tomt: Trädgårdstomt och naturtomt
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om-grävd brunn med vattenfilter. Vattenprov taget 2019.
Enskilt avlopp-tre kammarbrunn med infiltration
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0765IM-06/1414.1
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 516 000,00 kr
Markvärde: 306 000,00 kr
Värdeår: 1977
Summa taxeringsvärde: 822 000,00 kr
Skatt/avgift: 6 165,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 6 165,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 306 000,00 kr
Småhusbyggnad (1977): 516 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 10 200,00 kr
Sotningsavgift: 500,00 kr
Försäkring: 1 850,00 kr
Total driftkostnad: 12 550,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET