INFORMATION
Typ: Gård
Gård
Fastighetsbeteckning: Virestads-höghult 1:16
Upplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 2 695 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Höghult 2288, en gård om 6,2 ha i ett lugnt och lantligt läge strax utanför Älmhult. Här erbjuds ett rymligt bostadshus om cirka 200 kvm, ekonomibyggnad med stallmöjligheter, betesmark, skog samt en anlagd damm med liten brygga för bad och avkoppling.
Mangårdsbyggnaden är uppförd i två plan och rymmer totalt 8 rum, varav 5 sovrum. Huset har generösa ytor och en planlösning som passar både den större familjen och den som önskar gott om plats för gäster, arbete eller hobby. På entréplanet finns bland annat kök i anslutning till matrum och vardagsrum, sovrum, badrum/toalett, tvättutrymme, groventré samt anslutning till garage, förråd och pannrum. Övre plan erbjuder flera sovrum, allrum och badrum.
Flera viktiga förbättringar har gjorts under senare år. Bergvärmeanläggning installerades 2019, badrummet på övre plan renoverades 2018 och dusch på nedre plan gjordes samma år. Fiber är indraget och energideklarationen visar energiklass B.
På gården finns en större ekonomibyggnad om cirka 290 kvm med el indraget. Byggnaden rymmer bland annat loge, stalldel i suterräng, isolerad sadelkammare, lösdriftsdel med elvattenkopp samt vatten från egen brunn. Här finns även varmvattenberedare och ny belysning. För den häst- eller djurintresserade finns dessutom en gräsbevuxen paddock om cirka 18 x 16 meter med ny belysning.
Marken är fördelad på cirka 3 ha betesmark, 3 ha skogsmark och övrig mark. Gården ger ett öppet och rofyllt intryck med fina möjligheter för djurhållning, mindre odling, hobbyverksamhet eller ett lantligt boende med gott om utrymme. Den anlagda dammen med brygga blir en naturlig plats för avkoppling under sommarhalvåret och förstärker känslan av en egen småländsk gårdsmiljö.
Läget kombinerar lugnet på landet med närhet till service. Älmhult nås på cirka 16 minuter med bil, vilket gör fastigheten praktisk även för den som vill bo lantligt men ändå ha närhet till skolor, butiker, kommunikationer och övrigt serviceutbud.
Höghult 2288 passar dig som söker en gård om 6,2 ha med rymligt bostadshus, ekonomibyggnad, stallmöjligheter, mark och en naturnära miljö – en fastighet med både funktion, karaktär och utvecklingsmöjligheter.
Jakten är fri för köparen
Förvärvstillstånd krävs, kostar 5200 kr i ansökningsavgift
FAKTA
BOSTADSBYGGNAD
PLANLÖSNING
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggnadsår: 1909
Kommentar till byggnadsår: ca 1850
Renoveringar: Badrum uppe 2018
Bergvärme 2019
Dusch nere 2018
Kyl/frys 2025
Tvätt/torktumlare 2020
Antal rum: 8
Antal sovrum: 5 till 0
Boarea: 200,00 kvm
Biarea: 36,00 kvm
Kommentar till areauppgifter: taxeringsinformation
Tomtbeskrivning: Tomtarea 2000 m².
Bilplats: Garage med port och gjuten platta
Ventilation: Mekanisk
Bottenvåningen har entré via hall med trappa till övre plan. Från hallen nås vardagsrummet, som ligger i den högra delen av bostaden. I anslutning till hallen finns även garderobsförvaring.
Köket är placerat centralt i huset och har anslutning mot matrum, vardagsrum och en mindre hall. Intill köket finns matrum med utgång mot altan/trädäck. I anslutning till matrum och kök finns även ett sovrum samt en öppen spis placerad mellan rumsdelarna.
Den mindre hallen vid köket leder vidare till toalett och badrum, där även tvättutrymme är markerat. I samma del av bostaden finns även groventré med förvaring samt vidare passage mot garage/förråd och pannrum.
Ovanvåningen nås via trappa upp till hall. Från hallen finns anslutning till två sovrum på den högra sidan av våningsplanet samt vidare passage mot allrum och övriga rum.
Allrummet är placerat i den vänstra delen av planet och har förbindelse med hallen samt intilliggande rum. I anslutning till allrummet finns badrum samt ett sovrum i den nedre delen av planlösningen.
Totalt omfattar ovanvåningen fyra sovrum, allrum, hall och badrum. Flera av rummen har markerad garderobsförvaring.
BYGGNADSSÄTT
Fasad: Trä
Stomme: timmer
Fönster: 2-glasfönster & 3-glas
Bjälklag: Trä
Grundmur: Torpagrund
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten/avlopp: Enskilt vatten året om.
Enskilt avlopp (äldre)
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2026-01-12
Energiförbrukning: 30
Energiklass: B
Primärenergital: 54
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 25 645,00 kr
Vatten/avlopp: 2 500,00 kr
Renhållning: 3 000,00 kr
Försäkring: 8 140,00 kr
Total driftkostnad: 39 285,00 kr/år
ÖVRIGT
Tv: Fiber är indraget
EKONOMIBYGGNADER
Ekonomibyggnad: Area 290 kvm. El indraget, Loge, med delvis nytt golv, gjuten ramp, stalldel i suteräng, isolerad sadelkammare, lösdriftsdel med elvattenkopp , vatten är indraget ifrån egen brunn, vvb, ny belysning.
Paddock: Gräsbevuxen paddock 18x16 m med ny belysning
MARKER
Betesmark: Areal: 3 ha.
Skogsmark: Areal: 3 ha.
OBJEKTTYP OCH AREALER
Objekttyp: Gård
Antal skiften: 1
Areal på antal skiften: 6,25 ha
Skog: 3,00 ha
Bete: 3,00 ha
Övrigt: 0,25 ha
Totalt: 6,25 ha
Areakälla: Taxerad areal
INTECKNINGAR
1984-09-26, 217 000,00 kr, ej skriftligt
1998-12-07, 303 000,00 kr, ej skriftligt
2001-09-28, 24 000,00 kr, ej skriftligt
2003-11-11, 256 000,00 kr, ej skriftligt
2005-02-03, 50 000,00 kr, ej skriftligt
2012-02-17, 63 000,00 kr, ej skriftligt
2014-11-25, 16 000,00 kr, ej skriftligt
2017-10-03, 683 500,00 kr, ej skriftligt
2019-09-26, 128 500,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 741 000,00 kr
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Höghult
Län: Kronobergs
Gatuadress: Höghult 2288
Postnummer: 343 91
Stad: Älmhult
TAXERING
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2023
Skatt/avgift: 9 915,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 185 000,00 kr
Betesmark (Värdeår): 87 000,00 kr
Skog (Värdeår): 290 000,00 kr
Ekonomibyggnad (Värdeår): 40 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 1 137 000,00 kr
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Gemensamhetsanläggning: Älmhult virestads-höghult ga:1
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET