INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Bökeberga 1:26
Boarea: 136,00 kvm
Biarea: 6,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 1 995 000 kr
BUDGIVNING
2 000 000,00 kr (Budgivare 1, kl. 14:30 den 20 juli år 2026)
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Bökeberga 2369 – charmigt lantligt boende med stor tomt och närhet till Osby
Välkommen till Bökeberga 2369, ett charmigt och lantligt beläget boende med endast cirka 5 minuters bilväg till Osby. Här erbjuds ett äldre boningshus som genom åren har renoverats, byggts ut och anpassats för ett bekvämt boende, samtidigt som den genuina lantliga känslan finns bevarad.
Fastigheten passar dig som söker ett rofyllt läge med naturen nära inpå, men som samtidigt vill ha ett smidigt avstånd till butiker, skolor, kommunikationer och övrigt serviceutbud. Här får man det bästa av två världar – lugnet på landet och bekvämligheten med Osby på kort avstånd.
Boningshuset erbjuder generösa ytor och en hemtrevlig atmosfär med plats för både familjeliv, gäster och sociala sammanhang. De äldre delarna av huset ger karaktär och charm, medan tillbyggnader och renoveringar skapat mer funktionella utrymmen för dagens behov.
På fastigheten finns flera praktiska komplementbyggnader, däribland ett stort dubbelgarage med portar om cirka 3 meters höjd. Det ger mycket goda möjligheter för parkering, förvaring, verkstad, hobbyverksamhet eller för dig som har behov av utrymme för större fordon, maskiner eller utrustning.
Den stora tomten om cirka 3482 kvm erbjuder gott om plats för trädgård, odling, lek, djurhållning i mindre skala eller avkoppling i lantlig miljö. Här finns härliga skogsområden som bidrar till den rofyllda känslan, och en vacker stenmur ger fastigheten ytterligare karaktär och en tydlig lantlig inramning.
Bökeberga 2369 är ett boende för dig som uppskattar ett äldre hus med själ, stora ytor och ett naturnära läge – utan att behöva göra avkall på närheten till vardagens bekvämligheter.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4
En ljus och trevlig hall med avhängningsmöjligheter och en praktisk intilliggande tvättstuga med bra arbetsyta och förvaring. Stort kök i lantlig stil, matplats och utgång till trädgård och uteplats en fantastisk murstock med spiskåpa, fungerande vedspis och bakugn. Allrum med trägolv, kamin och utgång till trädgård. Ett helkaklat badrum med wc, dusch och tvättställ. Sovrum 1, ett perfekt småbarnsrum eller alternativt arbetsrum. Sovrum 2 med praktisk klädförvaring med skjutdörrar på en helvägg. På det här planet finns även ett stort uterum/vinterträdgård, rummet är delvis isolerat med kamin vilket gör det tillgängligt året om.
På övre plan kommer vi upp i ett trevligt sällskapsrum där dom olika huskropparna möts. Ett äldre renoverat badrum, och 2 sovrum i bra storlek.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1½-plansvilla
Byggnadsår: före 1909
Kommentar till byggnadsår: Ombyggt 1937 och 1984
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3 glas isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegelpannor
Grundläggning: Torpargrund + liten källare
Uppvärmning: el+pellets
Övriga byggnader: En äldre uthusbyggnad med gott om plats för förvaring, el och vatten indraget.
Ett stort dubbelgarage med porthöjd på 3 m och ett Inredningsbart loft. El indraget.
En större friggebod med gjuten platta.
Ett mindre växthus.
Renoveringar: Bostaden är ursprungligen från före 1909 och har byggts till 1937 och 1984. Under senare år har flera förbättringar gjorts, bland annat plåthuv till ventilation 2025, 3-glasfönster 2005, uterum 2007, helkaklat duschrum 2008 och ett nytt kök 2013. Detta ger huset en fin kombination av äldre karaktär och moderna, funktionella inslag.
Vatten & avlopp: Enskilt vatten (Behöver ev. åtgärdas)
Enskilt avlopp trekammarbrunn (Äldre men inget åläggande)
ADRESS
Kommun: Osby
Område: Bökeberga
Län: Skåne
Gatuadress: Bökeberga 2369
Postnummer: 283 91
Stad: Osby
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2019-05-07
Energiförbrukning: 108
Energiklass: E
Primärenergital: 159
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Bökeberga är ett lugnt och lantligt område strax utanför Osby, omgivet av vacker natur, öppna landskap och skogsområden. Här bor man med en rofylld känsla av landsbygd, samtidigt som Osby med service, butiker, skolor, tågstation och övriga bekvämligheter finns på bekvämt avstånd.
Området passar väl för den som söker ett naturnära boende med plats för avkoppling, trädgård, odling eller hobbyverksamhet. Den omgivande naturen erbjuder fina möjligheter till promenader, friluftsliv och ett aktivt liv utomhus. Samtidigt är läget praktiskt för den som vill ha närhet till Osby, Älmhult och övriga orter i nordöstra Skåne och södra Småland.
Bökeberga präglas av en trivsam landsbygdsmiljö med gårdar, villor och äldre bebyggelse, vilket ger området en genuin och hemtrevlig karaktär. Här kombineras lugnet på landet med god tillgänglighet till vardagens service.
TOMT
Tomtarea: 3 482,00 kvm
Parkering: Stort garage med dubbla portar
Uteplats: Terrass.
Vatten & avlopp: Enskilt vatten (Behöver ev. åtgärdas)
Enskilt avlopp trekammarbrunn (Äldre men inget åläggande)
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Gemensamhetsanläggning: Osby slähult ga:1 ändamål: Vägar
ÖVRIGT
Bredband: Fiber indraget
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 713 000,00 kr
Markvärde: 217 000,00 kr
Värdeår: 1948
Summa taxeringsvärde: 930 000,00 kr
Skatt/avgift: 6 975,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 6 975,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 217 000,00 kr
Småhusbyggnad (1948): 713 000,00 kr
INTECKNINGAR
1984-11-07, 135 000,00 kr, ej skriftligt
1984-11-07, 48 000,00 kr, ej skriftligt
1988-06-15, 235 000,00 kr, ej skriftligt
1992-03-18, 150 000,00 kr, ej skriftligt
2019-09-06, 970 500,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 538 500,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 18 000,00 kr
Elkostnad: 25 100,00 kr
Vatten/avlopp: 3 462,00 kr
Sotningsavgift: 600,00 kr
Renhållning: 2 343,00 kr
Försäkring: 8 200,00 kr
Total driftkostnad: 57 705,00 kr/år
Personer i hushållet: 4,00 st
FÖRSÄKRING
Bolag: Folksam
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Företag: E-on
Elleverantör: Skånska Energi
Elförbrukning: 8 500,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET