INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Boastad 1:19
Boarea: 132,00 kvm
Biarea: 25,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt säljare
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 7 675 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till ett arkitektritat lösvirkeshus där modern design möter hög byggkvalitet och ett naturnära läge. Här har varje detalj valts med omsorg och huset präglas av platsbyggda lösningar, exklusiva materialval och en arkitektur som låter ljus, rymd och natur samspela.
Bostadens hjärta är det imponerande vardagsrummet med öppet upp till nock och en takhöjd på närmare fem meter. De stora Schüco-fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Den platsbyggda bokhyllan i massiv ek, som sträcker sig från golv till taknock, tillsammans med den ikoniska Gyrofocus-kaminen, skapar en unik och karaktärsfull interiör.
Det stilrena köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror och erbjuder både funktion och design. Här finns bland annat inbyggd ugn, kombinerad ugn och mikrovågsugn, inbyggd espressomaskin samt två värmelådor.
Fastigheten är belägen i ett lugnt och insynsskyddat område endast cirka 45 meter från sjön. Här ingår egen båtplats och närhet till badplats, samtidigt som omgivningen erbjuder ett trivsamt område med både permanent- och fritidsboenden.
Sammanfattning av kvaliteter
• Arkitektritat lösvirkeshus
• Slutbesked 2021-10-22
• 132 kvm boyta + 25 kvm biyta
• Tomt om 964 kvm
• Öppet upp i nock med närmare fem meters takhöjd
• Stora Schüco-fönsterpartier
• Platsbyggd bokhylla i massiv ek från golv till taknock
• Gyrofocus-designkamin
• Kök med inbyggd ugn, kombiugn/mikrovågsugn, inbyggd espressomaskin och två värmelådor
• Frånluftsvärmepump NIBE F730
• Mycket låg energiförbrukning
• Elbilsladdare
• Cirka 45 meter till sjön
• Båtplats
• Lugnt och insynsskyddat läge
• God grannsamverkan
• Egen brunn
• Eget avloppssystem med sluten tank
• Pump från sjön för bevattning
Huset är byggt med stor omsorg och känsla för kvalitet snarare än standardlösningar. Kombinationen av den arkitektoniska utformningen, de platsbyggda materialen, den mycket låga energiförbrukningen och det attraktiva sjöläget gör att vi tror att fastigheten kan tilltala köpare som söker något utöver det vanliga.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
När du kliver in genom entrén möts du direkt av husets genomtänkta arkitektur. Hallen präglas av specialutformade väggar klädda i furu, ett material som löper vidare genom bostaden och skapar en varm, harmonisk och enhetlig känsla.
Planlösningen öppnar upp mot hemmets hjärta – ett generöst sällskapsrum där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och social miljö. Köket är centralt placerat med en stor köksö, medan platsbyggda detaljer och de furuklädda väggarna ger interiören ett tidlöst och exklusivt uttryck.
De stora Schüco-fönsterpartierna tillsammans med den vinklade ytterväggen släpper in rikligt med dagsljus och skapar en nära kontakt med den omgivande naturen. Vardagsrumsdelen med den ikoniska Gyrofocus-kaminen och den platsbyggda bokhyllan i massiv ek förstärker husets unika karaktär.
Den privata delen av bostaden med sovrum, förvaring och badrum är avskilt placerad, medan den centralt placerade trappan elegant binder samman våningsplanen. På ovanplan nås man av en seperat sällskapsdel som skulle kunna användas som ett extra sovrum.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1½-plansvilla
Byggnadsår: 2021
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerrutor
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Nibe frånluftsvärmepump F730
Renoveringar: Slutbesked 2021
Vatten & avlopp: Gemensam brunn, Eget avloppssystem med sluten tank
Ventilation: frånluftsventilation med tillluftsventiler
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Fårö
Län: Kronobergs
Gatuadress: Boastad 77
Postnummer: 343 93
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2026-07-14
Energiförbrukning: 41
Energiklass: C
Primärenergital: 74
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Fårö är ett naturnära och rofyllt område cirka fem kilometer nordväst om centrala Älmhult, vackert beläget intill sjön Möckelns västra strand. Området består av både permanentbostäder och fritidshus och passar den som söker ett lugnt boende med närhet till skog, sjö och vackra strövområden.
Här finns goda möjligheter till bad, fiske, båtliv och friluftsaktiviteter, samtidigt som Älmhults centrum med butiker, restauranger, skolor, service och tågförbindelser nås på kort avstånd. Fårö erbjuder en tilltalande kombination av lantlig idyll och bekväm närhet till samhällets utbud.
PLAN
Typ: Detaljplan (1996-08-19) Vattenskyddsområde (1994-06-10)
TOMT
Tomtarea: 964,00 kvm
Vatten & avlopp: Gemensam brunn, Eget avloppssystem med sluten tank
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Gemensamhetsanläggning: Älmhult boastad ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Älmhult boastad ga:2 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Älmhult boastad ga:3 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Älmhult boastad ga:5 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Pumphus jämte ledningar, 07-IM2-99/5258.1
Planbestämmelser: Detaljplan (1996-08-19) Vattenskyddsområde (1994-06-10)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber finns i området
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 813 000,00 kr
Markvärde: 708 000,00 kr
Värdeår: 2018
Summa taxeringsvärde: 2 521 000,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Småhusmark (Värdeår): 708 000,00 kr
Småhusbyggnad (2018): 1 813 000,00 kr
INTECKNINGAR
1975-09-03, 60 000,00 kr, ej skriftligt
1976-02-04, 10 000,00 kr, ej skriftligt
2016-09-28, 930 000,00 kr, ej skriftligt
2017-06-29, 200 000,00 kr, ej skriftligt
2018-12-20, 900 000,00 kr, ej skriftligt
2021-04-30, 600 000,00 kr, ej skriftligt
2023-05-31, 1 121 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 3 821 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 17 694,00 kr
Vatten/avlopp: 9 780,00 kr
Sotningsavgift: 700,00 kr
Vägsamfällighet: 1 000,00 kr
Renhållning: 3 500,00 kr
Försäkring: 5 129,00 kr
Total driftkostnad: 37 803,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 6 648,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET