INFORMATION
Typ: Jordbruk
Jordbruk
Fastighetsbeteckning: Abrahamsryd 1:2
Upplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 4 295 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Gård om ca 40 ha med vackert läge och gräns ner till Virestadssjön
Välkommen till Abrahamsryd 5 – en vackert belägen gård i de natursköna omgivningarna kring Virestad och Virestadssjön. Här erbjuds en fastighet om cirka 40 hektar i ett högt och tilltalande läge med utsikt över åkrar, ängar och det småländska landskapet. Fastigheten gränsar ner mot Virestadssjön och erbjuder både jakt- och fiskerätt.
Bostadshuset är ett äldre och charmigt hus med stomme av timmer och en boyta om cirka 170 m² samt biarea om cirka 35 m². Huset är delvis renoverat där man bland annat lagt nytt tak, gjort nytt badrum samt gipsat och spacklat väggarna. Interiören är därmed förberedd för nästa ägare att färdigställa efter egen smak och stil.
Planlösningen erbjuder totalt 6 rum, varav 4–5 möjliga sovrum. Huset är uppfört i 1 ½ plan med delvis källare och har vattenburen värme via vedpanna med två ackumulatortankar. Vatten tas från grävd brunn och avloppet är äldre.
Till fastigheten hör en större ekonomibyggnad om cirka 410 m². Byggnaden är i enklare skick men har goda möjligheter för den som vill renovera och använda den för exempelvis djurhållning, förvaring, maskiner eller annan gårdsrelaterad verksamhet.
Marken omfattar enligt taxeringen totalt cirka 41 hektar, fördelat på bland annat 17 hektar åkermark, 7 hektar betesmark, 7 hektar skog, 9 hektar impediment samt övrig mark. Åker- och betesmarken är idag muntligt utarrenderad, men säljarna säger upp arrendena och marken blir fri för köparen att bruka eller arrendera ut vidare.
Här finns ett mycket tilltalande helhetspaket för den som söker en gård med mark, sjönära läge, möjlighet till djurhållning, jakt, fiske och ett bostadshus där mycket av det tyngre förberedande arbetet redan är gjort.
Fastigheten ligger inom glesbygd, vilket innebär att köparen behöver söka förvärvstillstånd hos Länsstyrelsen. Ansökningsavgiften uppgår enligt objektsbeskrivningen till 4 600 kr.
Detta är en gård med stora möjligheter för dig som vill bo lantligt, forma ditt eget boende och samtidigt ha tillgång till mark, ekonomibyggnad och ett vackert läge med närhet till Virestadssjön.
FAKTA
BOSTADSBYGGNAD
PLANLÖSNING
Byggnadstyp: 1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår: Före 1909
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4 till 5
Boarea: 170,00 kvm
Biarea: 35,00 kvm
Kommentar till areauppgifter: taxeringsinformation
Ventilation: Självdrag
BYGGNADSSÄTT
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Timmer
Fönster: 2 glas
Bjälklag: Trä
Grundmur: Grundsulor
Tak: Äldre betongtak som läcker
Uppvärmning: Vattenuren värme, vedpanna med 2 ack tankar
Vatten/avlopp: Grävd brunn, äldre avlopp
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
EKONOMIBYGGNADER
Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980: Area 410 kvm. Beskaffenhet: Enklare.
MARKER
Betesmark: Areal: 7 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.
Åkermark: Areal: 17 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.
Skogsmark: Areal: 7 ha.
Impediment: Areal: 9 ha.
ÖVRIGA UPPGIFTER
Jakt och fiske: Jakt och fiske är fritt för köparen.
OBJEKTTYP OCH AREALER
Objekttyp: Jordbruk
Antal skiften: 1
Areal på antal skiften: 40,00 ha
Skog: 7,00 ha
Impediment: 9,00 ha
Åker: 17,00 ha
Bete: 7,00 ha
Övrigt: 1,00 ha
Totalt: 41,00 ha
Areakälla: Taxerad areal
INTECKNINGAR
1961-04-12, 10 000,00 kr, ej skriftligt
1974-02-27, 82 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 92 000,00 kr
ADRESS
Kommun: Älmhult
Län: Kronobergs
Gatuadress: Abrahamsryd 5
Postnummer: 343 73
Stad: Virestad
TAXERING
Typkod: 122, Lantbruksenhet, bebyggd enbart med ekonomibyggnad
Taxeringsår: 2026
Skogsimpedimentmark (Värdeår): 36 000,00 kr
Betesmark (Värdeår): 155 000,00 kr
Skog (Värdeår): 818 000,00 kr
Åkermark (Värdeår): 1 081 000,00 kr
Ekonomibyggnad (Värdeår): 82 000,00 kr
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Gemensamhetsanläggning: Älmhult buhult ga:1 ändamål: Vägar
Samfällighet: Älmhult abrahamsryd fs:1
Skattetal: mantal 5/14
Planbestämmelser: Fornlämning (3 st)
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET