INFORMATION
Typ: Jordbruk
Jordbruk
Fastighetsbeteckning: Lilla loshult 1:24 & 1:26
Upplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 3 495 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Strax utanför Hökön, hittar vi denna charmiga gård, omgivet av genuin landsbygd. Vackert läge på en liten höjd, med tillhörande uthus. En fantastisk möjlighet att förvärva en charmfull gård där det äldre uttrycket möter ett modernt och genomtänkt boende. Fastigheten omfattar nästan 11 hektar mark, varav cirka 5 hektar skog.
Under 2023–2024 har bostadshuset genomgått en omfattande renovering med bland annat ny el, vattenburen värme, isolering, tak samt vatten och avlopp. Ny brunn har borrats och avloppsanläggningen har gjorts om. Invändigt är bostaden totalrenoverad med en smakfull kombination av modern komfort och äldre charm. Huset är besikgitat och besiktningsprotokoll finns.
Ekonomibyggnaderna erbjuder dessutom stora möjligheter för dig som vill utveckla gården efter egna önskemål. Välkommen att anmäla ditt intresse!
FAKTA
BOSTADSBYGGNAD
PLANLÖSNING
Byggnadstyp: 1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår: 1926
Renoveringar: Hela huset genomgick en totalrenovering
med nya innerväggar, isolering, el samt golv. Golvet på
ovanvåningen kunde behållas i övrigt är det helt nytt.
Alla V/A-ledningar är även de gjorda under 2023-2024.
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3 till 0
Boarea: 127,00 kvm
Biarea: 8,00 kvm
Kommentar till areauppgifter: taxeringsinformation
Tomtbeskrivning: 11 ha mark
Ventilation: Självdrag
ENTRÉHALL
Via den vackra, isolerade verandan välkomnas du in i ett charmfullt hem som varsamt renoverats under de senaste åren med känsla för husets karaktär.
VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med vackra färgval och laminatgolv.
MATRUM
I anslutning till köket ligger matrummet med gott om plats för trevliga middagar. Här finns även en kamin som i dagsläget inte är ansluten för eldning.
KÖK
Ett smakfullt och charmigt kök som totalrenoverades 2024 med ny inredning och nya vitvaror. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, kyl, frys, diskmaskin och mikrovågsugn samt ett praktiskt skafferi.
BADRUM
Rymligt och fint renoverat badrum med genomtänkta detaljer. Här finns WC, tvättställ, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Ytskikten består av kakel och våtrumsmatta.
OVANVÅNING
På ovanvåningen möts du av vackra trägolv och synliga träbjälkar som skapar en härlig karaktär. Här finns en möblerbar hall samt tre rymliga sovrum. Samtliga takfönster är utbytta.
BYGGNADSSÄTT
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 1-glas med spröjs, innanfönster, nya takfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund + liten källare
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump
Vatten/avlopp: Fastigheten har enskilt vatten från en borrad brunn som anlades 2023. Enskilt avlopp med trekammarbrunn och infiltration installerades 2024. I samband med detta förnyades även ledningarna fram till och inne i huset.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 25 000,00 kr
Vatten/avlopp: 2 200,00 kr
Renhållning: 3 600,00 kr
Försäkring: 6 000,00 kr
Total driftkostnad: 36 800,00 kr/år
EKONOMIBYGGNADER
Ekonomibyggnad: Area 174 kvm.
MARKER
Betesmark: Areal: 5 ha.
Åkermark: Areal: 3 ha.
Skogsmark: Areal: 3 ha.
OBJEKTTYP OCH AREALER
Objekttyp: Jordbruk
Antal skiften: 2
Samtaxerade fastigheter: OSBY LILLA LOSHULT 1:26
Areal på antal skiften: 11,00 ha
Skog: 3,00 ha
Åker: 3,00 ha
Bete: 5,00 ha
Totalt: 11,00 ha
Areakälla: Taxerad areal
INTECKNINGAR
1927-05-09, 2 500,00 kr, ej skriftligt
1974-05-08, 27 500,00 kr, ej skriftligt
2022-07-11, 1 095 000,00 kr, ej skriftligt
2024-07-03, 387 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 512 000,00 kr
ADRESS
Kommun: Osby
Område: Hökön
Län: Skåne
Gatuadress: Lilla Loshult 1177
Postnummer: 283 96
Stad: Killeberg
TAXERING
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2026
Skatt/avgift: 2 378,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 147 000,00 kr
Betesmark (Värdeår): 92 000,00 kr
Skog (Värdeår): 545 000,00 kr
Åkermark (Värdeår): 132 000,00 kr
Ekonomibyggnad (Värdeår): 42 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 170 000,00 kr
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Samfällighet: Osby lilla loshult s:1
Skattetal: mantal 3/128
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Hökön är en liten by och småort i Osby kommun i norra Skåne, belägen i Loshults distrikt nära gränsen till Småland. Orten har omkring 130 invånare och präglas av sitt naturnära läge, med vidsträckta skogar och ett typiskt nordskånskt landskap runt omkring.
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET