INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Kråkeryd 2:38
Boarea: 96,00 kvm
Biarea: 6,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 895 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till den gamla biografen i Hallaryd – en unik fastighet med historia och generösa ytor!
Här erbjuds ett annorlunda och charmigt boende där den tidigare biografen har byggts om till en rymlig villa med gott om plats för den stora familjen eller den som önskar generösa sällskapsytor. Fastigheten är belägen på en lättskött tomt om 1 718 m² med flera uteplatser och en stor terrass som bjuder in till härliga dagar utomhus.
Det tidigare biografrummet ger huset en alldeles speciell karaktär med stora öppna ytor och många möjligheter. Här finns flera sovrum, två badrum, ett rymligt kök med gott om plats för matlagning och umgänge samt en braskamin som bidrar med både värme och trivsel.
På övre plan finns ytterligare ett stort sovrum, balkong och stora oinredda vindsutrymmen som ger goda förvaringsmöjligheter eller möjlighet att utveckla huset efter egna behov.
Fastigheten ligger i Hallaryd med närhet till vacker natur och Helge å, samtidigt som Osby nås på cirka 10 minuter med bil. Ett spännande hus för dig som söker något utöver det vanliga.
Rumsbeskrivning
Kök
Badrum
Hygienutrymme
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4
Entréplan
Entré med hall och goda avhängningsmöjligheter. Från hallen nås ett stort och luftigt sällskapsrum med utgång till tvättstuga och badrum.
På entréplanet finns två sovrum samt ett trivsamt allrum med braskamin som skapar en varm och ombonad känsla.
Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas. Köket är utrustat med spis, fläkt, kakel ovan arbetsbänk, kombinerad kyl och frys, diskmaskin samt mikrovågsugn.
Via en separat entré finns ytterligare en mindre hall som leder till ett badrum med dusch samt ett sovrum med direkt utgång till den stora verandan.
Entréplanet erbjuder två badrum. Det ena är utrustat med badkar, WC och tvättställ, medan det andra har dusch, WC och tvättställ.
Övre plan
En trappa upp nås ett sovrum med utgång till en härlig balkong.
På övre plan finns dessutom stora oinredda vindsutrymmen med mycket goda förvaringsmöjligheter och stor utvecklingspotential för den som önskar skapa fler rum eller annan användbar boyta.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1936
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster & 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Luftvärmepump, direktverkande el samt kamin
Övriga byggnader: Friggebod.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Hallaryd
Län: Kronobergs
Gatuadress: Möllavägen 2
Postnummer: 343 96
Stad: Hallaryd
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej angivet
PLAN
Typ: Byggnadsplan (1977-05-11)
TOMT
Tomtarea: 1 718,00 kvm
Övrigt tomt: Tomtarea 1 718 m² (friköpt). Tomten: hörntomt, naturtomt och trädgårdstomt med häckar.
Uteplats: Uteplats 1: Veranda
Uteplats 2: Balkong
Terrass och pergola
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 0765-95/18.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1977-05-11)
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 349 000,00 kr
Markvärde: 168 000,00 kr
Värdeår: 1936
Summa taxeringsvärde: 517 000,00 kr
Skatt/avgift: 3 878,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 3 878,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 168 000,00 kr
Småhusbyggnad (1936): 349 000,00 kr
INTECKNINGAR
1973-08-08, 50 000,00 kr, ej skriftligt
1976-05-19, 20 000,00 kr, ej skriftligt
1976-05-19, 30 000,00 kr, ej skriftligt
1981-03-04, 20 000,00 kr, ej skriftligt
1990-02-28, 510 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 630 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 16 500,00 kr
Vatten/avlopp: 16 200,00 kr
Sotningsavgift: 309,00 kr
Renhållning: 4 800,00 kr
Försäkring: 6 200,00 kr
Total driftkostnad: 44 009,00 kr/år
Personer i hushållet: 6,00 st
FÖRSÄKRING
Bolag: LF
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Företag: E-on
Elleverantör: Eon
Elförbrukning: 1 800,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET