INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Påarp 1:28
Boarea: 91,00 kvm
Biarea: 26,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 1 695 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Påarp 1325 – en vackert belägen fastighet på den nordskånska landsbygden, omgiven av grönska och öppna marker. Här bor du nära en mindre sjö och med sjön Immeln samt dess fina natur- och friluftsliv inom bekvämt avstånd.
Den äldsta delen av det charmiga boningshuset härstammar från 1700-talet. Här finns ett stämningsfullt allrum utformat som en traditionell ryggåsstuga, vilket ger bostaden en särskild karaktär och tydlig förankring i husets historia. Under 1970-talet byggdes huset till med en separat del som har egen ingång och kan användas efter familjens behov.
Bostaden omfattar fem rum och kök, varav tre till fyra möjliga sovrum. Interiören präglas av en varm och traditionell stil med träpaneler, tapetserade väggar och flera trivsamma sällskapsrum. I köket finns plats för matbord samt en värmande kamin som bidrar till både atmosfär och komfort. Badrum med wc och dusch. Uppvärmningen sker genom en luftvärmepump från 2024, direktverkande el och kamin. Fiber finns installerat och fastigheten har ett nyare enskilt avlopp.
Intill bostadshuset ligger en mysig grillstuga med öppen eldstad – en naturlig samlingsplats för måltider och trevliga kvällar under stora delar av året. På gården finns dessutom ett dubbelgarage med smörjgrop, fem vagnslider, carport och ytterligare praktiska förvaringsutrymmen. Byggnaderna ger goda möjligheter för den bil- eller maskinintresserade samt för hobbyverksamhet och förvaring.
Den friköpta tomten omfattar hela 18 986 kvadratmeter och erbjuder gott om utrymme för odling, självhushållning eller mindre djurhållning. Här finns öppna gräsytor, uppvuxen grönska och en lantlig miljö med gott om plats för både människor och djur.
Påarp 1325 passar dig som söker ett charmigt äldre boende på landet, med generösa markområden, många användbara byggnader och närhet till sjöar och vacker natur. En fastighet med stora möjligheter att skapa ett personligt hem och ett friare liv på landsbygden.
Fastigheten överlåts med friskrivningsklausul.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Max antal sovrum: 4
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1½-plansvilla
Byggnadsår: 1909
Kommentar till byggnadsår: Ombyggt 1978
Fasad: Trä
Stomme: Liggande timmer i den gamla delen.
Fönster: 2-glas, 1 gals med innanfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Eternit
Grundläggning: Grundsulor/betong/torpargrund
Uppvärmning: Luftvärmepump, 2024, elvärme och kamin
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp, grävd brunn och nyare avlopp ifrån 2024
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Östra Göinge
Län: Skåne
Gatuadress: Påarp 1325
Postnummer: 289 73
Stad: Immeln
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
TOMT
Tomtarea: 18 986,00 kvm
Parkering: Dubbelgarage med smörjgrop, 5 vagnslider, carport
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp, grävd brunn och nyare avlopp ifrån 2024
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 468 000,00 kr
Markvärde: 250 000,00 kr
Värdeår: 1938
Summa taxeringsvärde: 718 000,00 kr
Skatt/avgift: 5 385,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 5 385,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 250 000,00 kr
Småhusbyggnad (1938): 468 000,00 kr
INTECKNINGAR
1989-11-01, 184 000,00 kr, ej skriftligt
2003-09-26, 21 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 205 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 12 750,00 kr
Vatten/avlopp: 750,00 kr
Sotningsavgift: 600,00 kr
Renhållning: 2 343,00 kr
Försäkring: 4 000,00 kr
Total driftkostnad: 20 443,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET