INFORMATION
Typ: Gård
Gård
Fastighetsbeteckning: Björkelund 4:1
Upplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 2 500 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Lantlig idyll med drygt 8 hektar, skog och maskinhall
Välkommen till Mjäryd 1297 – en vackert belägen och välskött gård strax utanför Strömsnäsbruk, med ett rofyllt läge mellan Älmhult och Strömsnäsbruk. Här får du ett trivsamt boende omgivet av natur, egen skog och goda möjligheter till jakt, odling och ett aktivt liv på landet.
Fastigheten omfattar drygt 8 hektar i ett sammanhängande skifte, varav cirka 5 hektar utgörs av skogsmark. På gården finns ett charmigt bostadshus med lantlig karaktär, en maskinhall om cirka 135 kvm samt en nyare carport med förråd.
Bostadshuset erbjuder ett rymligt kök med matplats, skafferi och utgång till den stora altanen. Det generösa allrummet med braskamin blir en naturlig samlingsplats under årets alla årstider. Här finns sammanlagt tre rymliga sovrum, badrum och gott om förvaringsutrymmen. Den stora källaren har direktutgång och rymmer bland annat tvättstuga, matkällare, svale och flera praktiska förråd.
Utomhus väntar en omsorgsfullt skött trädgård med flera uteplatser, grillplats, odlingar och ett charmigt växthus. Här finns gott om plats för både avkoppling och egna projekt. Jordvärme, fiberanslutning och löpande underhåll bidrar till ett bekvämt och lättskött boende.
Ett utmärkt val för dig som söker en mindre gård med skog, användbara ekonomibyggnader och ett naturnära läge – passande som såväl permanentbostad som fritidsboende.
FAKTA
MJÄRYD 1297!
PLANLÖSNING
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1909
Renoveringar: Löpande underhållet!
Carport med förråd 2008
Jordvärme 2009, uppdaterat 2026.
Delvis nya fönster 2021-2025
Fiber indraget 2020
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3 till 0
Boarea: 90,00 kvm
Biarea: 80,00 kvm
Kommentar till areauppgifter: taxeringsinformation
Uteplats: Altan och grillplats
Bilplats: Carport med förråd
Ventilation: Självdrag
Interiör
Ett charmigt hus med lantlig karaktär!
Välkommen in i en tambur och hall med trappa till både ovanvåning och källare. Intill hallen finns ett badrum.
Det lantliga köket erbjuder matplats, skafferi och utgång till en stor altan som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
På entréplanet finns även ett rymligt sovrum med en hel vägg av väggfasta bokhyllor samt två rymliga garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Det stora allrummet är husets naturliga samlingsplats och skapar en trivsam atmosfär med sin braskamin.
Övre plan
Hall med fint ljusinsläpp samt två rymliga sovrum. Praktiska kattvindar erbjuder bra förvaringsutrymmen.
Källare
Rymlig källare med direktutgång. Här finns svale, matkällare, tvättstuga och flera förrådsutrymmen som ger gott om plats för både förvaring och hobbyverksamhet.
BYGGNADSSÄTT
Fasad: Träpanel, stående
Stomme: Trä
Fönster: 2 glas+3 -glasfönster isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Grundsulor
Uppvärmning: Jordvärme
Vatten/avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej angivet
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 25 000,00 kr
Elkostnad: 9 400,00 kr
Vatten/avlopp: 1 500,00 kr
Renhållning: 3 624,00 kr
Försäkring: 9 400,00 kr
Övrigt: 1 900,00 kr
Total driftkostnad: 50 824,00 kr/år
Kommentar: Övrig kostnad står för en extra gårdsförsäkring.
ELEKTRICITET
Företag: E-on
Elleverantör: Eon
Elförbrukning: 7 200,00 kwh/år
ÖVRIGT
Tv: Fiber indraget
EKONOMIBYGGNADER
Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980: Area 135 kvm. Beskaffenhet: Bättre.
MARKER
Impediment: Areal: 3 ha.
Skogsmark: Areal: 5 ha.
OBJEKTTYP OCH AREALER
Objekttyp: Gård
Antal skiften: 1
Areal på antal skiften: 8,34 ha
Skog: 5,00 ha
Impediment: 3,00 ha
Totalt: 8,00 ha
Areakälla: Taxerad areal
INTECKNINGAR
2014-07-01, 422 500,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 422 500,00 kr
ADRESS
Kommun: Markaryd
Område: Mjäryd
Län: Kronobergs
Gatuadress: Mjäryd 1297
Postnummer: 287 91
Stad: Strömsnäsbruk
TAXERING
Typkod: 122, Lantbruksenhet, bebyggd enbart med ekonomibyggnad
Taxeringsår: 2026
Skogsimpedimentmark (Värdeår): 13 000,00 kr
Skog (Värdeår): 254 000,00 kr
Ekonomibyggnad (Värdeår): 38 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Total driftkostnad: 41 433,00 kr/år
ELEKTRICITET
Företag: E-on
Elleverantör: Eon
Elförbrukning: 7 200,00 kwh/år
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Gemensamhetsanläggning: Markaryd mjäryd ga:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Elanläggning
Last: Avtalsservitut Elledning, elanläggning, D202500471609:1.1
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Mjäryd erbjuder ett lugnt och naturnära boende med skogen, sjöarna och det småländska landskapet alldeles inpå knuten. Här bor du lantligt och avskilt, samtidigt som Strömsnäsbruk med mataffär, skola och annan grundläggande service finns inom bekvämt avstånd. I närområdet finns fina möjligheter till promenader, cykling, jakt, fiske och andra friluftsaktiviteter. Tack vare närheten till E4 är det även smidigt att ta sig vidare mot Markaryd, Älmhult, Ljungby och söderut mot Skåne. Ett område för dig som uppskattar lugnet på landet utan att behöva avstå från goda kommunikationer och vardagsservice.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET