INFORMATION
Typ: Fritidshus
Fritidshus
Fastighetsbeteckning: Hamneda-ryd 2:58 & 2:59
Boarea: 98,00 kvm
Biarea: 28,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 3
Antal sovrum: 2
Utgångspris: 1 495 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Ryd Östergård 23 – Fritidshus med gäststuga, bastu och extra tomt nära sjön
Trevligt och välplanerat fritidshus uppfört 2006, beläget i naturnära omgivningar med närhet till Hornasjö, bad och båtplats. Försäljningen omfattar två separata fastigheter, varav en obebyggd, med en sammanlagd tomtareal om cirka 2 621 m².
Huvudbyggnaden har en boarea om cirka 98 m² och erbjuder ett rymligt allrum med kök och matplats i öppen planlösning. Taket är öppet till nock och de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp. Här finns även kamin, två sovrum, helkaklat badrum och utgång till terrass.
På tomten finns en separat gäststuga med allrum, pentry, sovrum, badrum och bastu. Byggnaderna omges av gräsytor, naturmark och uppvuxna träd som skapar en trivsam och avskild miljö.
Den extra obebyggda fastigheten ger ytterligare markutrymme och möjligheter för framtiden. Ett tilltalande fritidsboende med gott om plats för familj och gäster, fina uteplatser och närhet till natur och sjöliv.
Planlösning
Planlösning.
Hall, stort allrum och kök i öppen planlösning med tak öppet till nock, kamin och utgång till terrass. Helkaklat badrum med tvättmaskin, samt 2 sovrum.
Gäststuga: Allrm med pentry, helkaklat badrum, sovrum.
Kök
Kök. Utrustning: spishäll, varmluftsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.
Badrum
Badrum. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Tak: trätak. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ och tvättmaskin.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 3
Antal sovrum: 2
Planlösning: Planlösning.
Hall, stort allrum och kök i öppen planlösning med tak öppet till nock, kamin och utgång till terrass. Helkaklat badrum med tvättmaskin, samt 2 sovrum.
Gäststuga: Allrm med pentry, helkaklat badrum, sovrum.
Kök: Kök. Utrustning: spishäll, varmluftsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.
Badrum: Badrum. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Tak: trätak. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ och tvättmaskin.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 2006
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Direktverkande el samt kamin
Övriga byggnader: Gästhus.
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Ljungby
Område: Ryd Östergård
Län: Kronobergs
Gatuadress: Ryd Östergård 23
Postnummer: 341 75
Stad: Hamneda
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
PLAN
Typ: Byggnadsplan (1979-03-09)
TOMT
Tomtarea: 1 356,00 kvm
Övrigt tomt: Tomtarea 2 621 m² (friköpt). Tomten: naturtomt.
Uteplats: Uteplats 1: Terrass
Uteplats 2: Terrass.
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Gemensamhetsanläggning: Ljungby hamneda-horn ga:6 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Ljungby hamneda-ryd ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 07-IM2-32/748.1
Last: Officialservitut Grindförbud, 0781-96/18.2
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1979-03-09)
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 069 000,00 kr
Markvärde: 151 000,00 kr
Värdeår: 2006
Summa taxeringsvärde: 1 220 000,00 kr
Skatt/avgift: 9 150,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 9 150,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 151 000,00 kr
Småhusbyggnad (2006): 864 000,00 kr
Småhusbyggnad (2006): 205 000,00 kr
INTECKNINGAR
1981-01-28, 26 000,00 kr, ej skriftligt
1981-01-28, 9 000,00 kr, ej skriftligt
1981-09-09, 4 411,00 kr, ej skriftligt
1981-09-23, 4 500,00 kr, ej skriftligt
1981-09-30, 5 352,00 kr, ej skriftligt
1990-01-31, 53 000,00 kr, ej skriftligt
1991-03-27, 16 177,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 118 440,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 7 500,00 kr
Vatten/avlopp: 1 500,00 kr
Vägsamfällighet: 3 500,00 kr
Renhållning: 3 500,00 kr
Försäkring: 4 500,00 kr
Total driftkostnad: 20 500,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET