INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Eket 2
Boarea: 108,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Utgångspris: 1 495 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Sekelskiftescharm med vackra originaldetaljer och stor trädgård!
Huset har en fin karaktär redan vid entrén med den ljusa verandan, det rutiga golvet och de vackert blåmålade dörrarna. Invändigt fortsätter den genuina känslan med generösa fönsterpartier, gamla trägolv, spegeldörrar och en ståtlig vit kakelugn som blir ett naturligt blickfång. Planlösningen bjuder på väl tilltagna sällskapsytor där matsal och vardagsrum ligger i fint samband med varandra. Här finns gott om plats för både familjeliv och större middagar, samtidigt som de många fönstren ger ett fint ljus. Köket är rymligt och charmigt med plats för matbord och har kvar mycket av den äldre känslan som passar huset väl. På övre plan fortsätter den charmiga och stilfulla känslan. Här finns husets badrum renoverat 2025. Utanför breder en stor, uppvuxen trädgårdstomt ut sig med äldre träd, grönska och gott om plats för odling och lek. Den vita träfasaden med blå detaljer och det klassiska vita staketet skapar tillsammans ett tilltalande och tidstypiskt uttryck. På tomten finns även en fristående röd uthusbyggnad som ger bra extra utrymmen. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp.
Ett personligt och charmfullt hem med historia, vackra detaljer och en härlig trädgård. Fastigheten ligger på ett naturskönt läge i byn Strömsnäsbruk. Gångavstånd till bad i ån Lagan. I Strömsnäsbruk finns även serviceutbud såsom matvarubutik, förskola och skola.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Entréplan
Entréhall
Vackra blåmålade spegeldörrar välkomnar oss in på den ljusa glasverandan. Redan här tilltalas vi av husets charm och fina färgsättning. Det schackrutiga golvet harmonierar fint med dörrarnas blå kulör.
Inre hall
Från verandan går vi vidare in i den inre hallen som fördelar oss vidare genom entréplanet. Rakt fram finns trappan upp till övre plan.
WC
Till vänster om trappan finns dörren till WC.
Sovrum
Till höger, ett ljust och trivsamt sovrum med en tilltalande, ljus färgsättning. Ett rum som även passar fint som gästrum eller arbetsrum.
Allrum
Till vänster från den inre hallen kommer vi in i allrummet, som idag används som TV-rum. Här bidrar den vackert mönstrade tapeten till den genuina sekelskifteskänslan och rummets kakelugn blir ett blickfång. Ett ombonat rum.
Matsal
Vidare genom allrummet når vi den stora matsalen. Flera fönster ger ett härligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Här finns gott om plats för ett rejält matsalsmöblemang ett rum gjort för stora middagar och många gäster och som verkligen bidrar till husets generösa känsla.
Kök
Från matsalen når vi det charmiga köket. Ett kök i bra storlek med gott om plats. Köket är utrustat med spis samt kombinerad kyl och frys och har en färgsättning som passar fint ihop med husets äldre stil.
Groventré
Från köket finns dörr ut till groventrén, en praktisk extra ingång till huset.
Övre plan
Allrum/genomgångsrum
När vi kommer upp för trappan möts vi av ett rymligt genomgångsrum. Ytan lämpar sig perfekt som ett andra sällskapsrum, TV-rum.
Badrum
Till höger om trappan och därefter höger igen ligger badrummet, som renoverades 2025. Här finns våtrumsmatta och våtrumstapet samt dusch, handfat och WC. Golvvärme och smart förvaringslösning.
Sovrum
Till vänster om trappan ligger ett sovrum i bra storlek, fint färgsatt i blå toner. Ett trivsamt rum med en lugn och ombonad känsla.
Sovrum
Rakt fram från trappan finner vi husets sista sovrum. Rummet är ljust inrett och har praktiska kattvindar som ger värdefulla extra förvaringsutrymmen.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1912
Fasad: Träfasad
Stomme: Trä
Fönster: Kopplade 2-glas och enkla
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund och källare
Uppvärmning: Luft-luftvärmepump och eldstad
Övriga byggnader: Uthus
Renoveringar: Badrum 2025
Elcentral 2025
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
ADRESS
Kommun: Markaryd
Län: Kronobergs
Gatuadress: Röcklavägen 28
Postnummer: 287 34
Stad: Strömsnäsbruk
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
PLAN
Typ: Stadsplan (1976-03-24)
TOMT
Tomtarea: 1 779,00 kvm
Övrigt tomt: Trädgårdstomt och naturtomt
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Förmån: Officialservitut Väg, 07-TRA-667.1
Planbestämmelser: Stadsplan (1976-03-24)
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 226 000,00 kr
Markvärde: 135 000,00 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 361 000,00 kr
Skatt/avgift: 2 708,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 2 708,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 135 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 226 000,00 kr
INTECKNINGAR
1970-05-06, 25 000,00 kr, ej skriftligt
1970-05-06, 10 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 35 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 29 139,00 kr
Vatten/avlopp: 4 583,00 kr
Sotningsavgift: 1 000,00 kr
Renhållning: 3 673,00 kr
Försäkring: 3 804,00 kr
Total driftkostnad: 42 199,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET