NORRA SANDBY 4283

FAKTA

INTERIÖR

Antal rum: 4

Antal sovrum: 2

Ateljé

I husets östra del finns denna ljusa ateljé, som även kan användas som vardagsrum. Stora fönsterpartier mot öster och söder ger ett härligt ljusinsläpp. Via några trappsteg når man ett mysigt loft som passar utmärkt som extra sovplats eller arbetsyta. I rummet finns även en ny och godkänd braskamin.

Kök

Från ateljén når man det nyrenoverade köket. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis, diskmaskin och diskho samt en vacker historisk vedspis som inte är godkänd för eldning. Här finns även gott om plats för ett matbord och trevliga sammankomster. De imponerande synliga träbjälkarna ger rummet en alldeles särskild karaktär.

Hall

Entrén på husets östra sida leder in till hallen med vackert brädgolv och tapetserade väggar i en stil som harmonierar fint med husets historia. Här finns dessutom den bevarade gamla bakugnen – en karaktärsfull detalj som minner om husets ursprung.

Badrum

Nyrenoverat och funktionellt inrett med WC, handfat och tvättmaskin. Golvet är belagt med klinker och har golvvärme, medan väggarna är klädda med träpanel.

Allrum

Ett rymligt, genomgående rum med ytterligare en eldstad. Rummet lämpar sig utmärkt som både sovrum och ett mysigt vardagsrum med soffgrupp. Även här finns en kamin som inte är godkänd för eldning.
Sovrum

Bostaden erbjuder två sovrum. Det ena är ett mindre och ombonat rum med plats för dubbelsäng, trägolv samt panel- och tapetklädda väggar. Det andra sovrummet är större med fint ljusinsläpp från två väderstreck och plats för både dubbelsäng och förvaring.

Källare och vind

Under huset finns en äldre källare i två delar som idag används för förvaring. Över hela bostaden finns dessutom en oinredd vind som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter

BYGGNADSSÄTT

Typ av byggnad: 1-plansvilla med källare och Vind

Byggnadsår: 1800

Fasad: Trä

Stomme: Trä

Fönster: 2 glas

Bjälklag: Trä

Grundmur: Natursten

Tak: Papp

Grundläggning: Torpagrund

Uppvärmning: Direktverkande el/eldsstäder

Renoveringar: Omkring 2005 - Tak och omtagningar av el.
Omkring 2013 - Ateljén kom till.
Omkring 2018 - Avlopp anlades, badrum byggdes och
varmvatten kopplades in.
Omkring 2023 - renovering av badrum, nytt kök, ny elinstallation och tilläggsisolering
Omkring 2024 - nya terrasser på både fram och baksida

Vatten & avlopp: Grävd brunn, avloppet är 3 kammare brunn med infiltration ifrån 2017

Ventilation: Självdrag

ADRESS

Kommun: Hässleholm

Län: Skåne

Gatuadress: Norra Sandby 4283

Postnummer: 281 91

Stad: Hässleholm

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Behövs ej

NÄROMRÅDE

Allmänt om området: Norra Sandby erbjuder ett lugnt och naturnära boende i det vackra nordskånska landskapet. Här omges man av skogar, öppna marker och en genuin landsbygdsmiljö med gott om möjligheter till promenader, cykling, svampplockning och andra friluftsaktiviteter.

I närheten ligger Kallsjön med en kommunal badplats, badbrygga och toalett – en uppskattad plats för sommarens bad och utflykter. För den som vill upptäcka mer av trakten finns flera sjöar, vandringsleder och naturupplevelser runt Hässleholm, bland annat Hovdala naturområde och Finjasjön.

Hässleholm nås med en behändig bilresa och erbjuder ett komplett utbud av butiker, restauranger, skolor, sjukvård och goda tågförbindelser mot bland annat Malmö, Lund, Köpenhamn och Stockholm. Även Hästveda ligger på bekvämt avstånd med vardagsservice och tågstation.

Ett trivsamt område för dig som söker lugnet på landet, samtidigt som stadens service och goda kommunikationer finns inom räckhåll.

Kommunikation: Fritidshuset ligger i en lugn och naturnära miljö i norra Skåne, samtidigt som kommunikationerna är mycket goda.

Köpenhamn: cirka 1 timme och 20 minuter med bil
Hässleholm: cirka 10 minuter med bil
Wanås slott och skulpturpark: cirka 10 minuter med bil

Det välkända Wanås slott är ett av södra Sveriges mest uppskattade utflyktsmål och erbjuder en unik kombination av samtidskonst och vacker natur.

Mer information: https://www.wanas.se/

Utmärkta kommunikationer

Närmaste järnvägsstation finns i Hässleholm, som är en av Sveriges viktigaste järnvägsknutpunkter. Härifrån går direkttåg varje timme mot Köpenhamn och vidare till Tyskland och övriga Europa.

Fritidshuset är lättillgängligt även utan egen bil. Från Hässleholms station går linjebuss till en hållplats som ligger cirka tio minuters promenad från huset. Det gör det enkelt för både ägare och gäster att resa hit med kollektivtrafik.

TOMT

Tomtarea: 6 514,00 kvm

Uteplats: Stort tralldäck

Vatten & avlopp: Grävd brunn, avloppet är 3 kammare brunn med infiltration ifrån 2017

ÖVRIGT

Bredband: Mobilt bredband

TILLGÅNGAR

Taxeringsår: 2024

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde: 177 000,00 kr

Markvärde: 276 000,00 kr

Värdeår: 1929

Summa taxeringsvärde: 453 000,00 kr

Skatt/avgift: 3 398,00 kr

TAXERING

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2024

Skatt/avgift: 3 398,00 kr

Småhusmark (Värdeår): 276 000,00 kr

Småhusbyggnad (1929): 177 000,00 kr

INTECKNINGAR

2004-09-10, 102 000,00 kr, ej skriftligt

2023-07-12, 748 000,00 kr, ej skriftligt

2023-11-23, 139 000,00 kr, ej skriftligt

Summa inteckningar: 989 000,00 kr

DRIFTKOSTNAD

Elkostnad: 15 000,00 kr

Vatten/avlopp: 1 736,00 kr

Sotningsavgift: 667,00 kr

Renhållning: 2 590,00 kr

Försäkring: 3 000,00 kr

Total driftkostnad: 22 993,00 kr/år

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja