LJUSARYDSVÄGEN 217-11

FAKTA

BOSTADSBYGGNAD

PLANLÖSNING

Byggnadsår: 1909

Renoveringar: Delvis nya fönster
Ny säkringscentral el.
Kamin

Antal rum: 2

Antal sovrum: 1 till 0

Boarea: 75,00 kvm

Kommentar till areauppgifter: taxeringsinformation

Ventilation: Självdrag

Bostadshuset är i genomgående behov av totalrenovering och passar den som söker ett projekt där man får möjlighet att utforma och modernisera bostaden helt efter egna önskemål.

Entréplanet består av hall, äldre badrum, kök, rymlig storstuga med braskamin, sovrum samt ett genomgångsrum. Både kök och badrum är av äldre standard och behöver renoveras.

Huset är delvis källarförsett och har dessutom en inredningsbar vind, vilket ger möjlighet att på sikt skapa ytterligare bostadsyta.

Fastigheten säljs med utgångspunkt från befintligt skick och köparen bör räkna med en omfattande renovering av bostadshuset.

Planlösning

BYGGNADSSÄTT

Fasad: Trä

Stomme: Trä

Fönster: 2-glasfönster

Bjälklag: Trä

Tak: Plåt

Grundläggning: Torpargrund, grundsulor

Uppvärmning: Direktverkande el samt braskamin

Vatten/avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp, 2 grävda brunnar som inte håller vatten sommartid. Nytt borrhål 150 meter är gjort men ingen pump, nyare avlopp.

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Beställd

DRIFTKOSTNAD

Elkostnad: 18 729,00 kr

Vatten/avlopp: 1 500,00 kr

Sotningsavgift: 600,00 kr

Renhållning: 2 400,00 kr

Försäkring: 6 659,00 kr

Total driftkostnad: 29 888,00 kr/år

Personer i hushållet: 2,00 st

Kommentar: Tillkommer till uppvärmning 10 m3 ved.

ELEKTRICITET

Elförbrukning: 7 500,00 kwh/år

ÖVRIGT

Tv: Fiber är indraget

EKONOMIBYGGNADER

Ekonomibyggnad: Area 210 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

uthus: Ca 50 m2

MARKER

Skogsmark: Areal: 6 ha.

Betesmark: Areal 4 ha.

OBJEKTTYP OCH AREALER

Objekttyp: Gård

Inriktning: Fritid

Antal skiften: 2

Samtaxerade fastigheter: OLOFSTRÖM GRÄNUM 11:11

Areal på antal skiften: 9,90 ha

Skog: 6,00 ha

Bete: 4,00 ha

Totalt: 10,00 ha

Areakälla: Taxerad areal

INTECKNINGAR

2007-02-21, 361 250,00 kr, ej skriftligt

2007-02-21, 488 750,00 kr, ej skriftligt

Summa inteckningar: 850 000,00 kr

ADRESS

Kommun: Olofström

Område: Gränum

Län: Blekinge

Gatuadress: Ljusarydsvägen 217-11

Postnummer: 293 93

Stad: Olofström

TAXERING

Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2026

Skatt/avgift: 5 475,00 kr

Småhusmark (Värdeår): 135 000,00 kr

Betesmark (Värdeår): 153 000,00 kr

Skog (Värdeår): 444 000,00 kr

Ekonomibyggnad (Värdeår): 27 000,00 kr

Småhusbyggnad (1929): 595 000,00 kr

ELEKTRICITET

Elförbrukning: 7 500,00 kwh/år

INSKRIVNINGAR

Rättigheter och gemenskap: Samfällighet: Olofström karstorp s:1
Samfällighet: Olofström karstorp s:7
Avtalsservitut Elledning mm
Last: Avtalsservitut Elledning mm, 1060IM-07/9731.1(2 st)
Last: Officialservitut Avlopp, 1060-88/17.1
Last: Officialservitut Väg, 1060-88/19.2
Skattetal: mantal 1/160

NÄROMRÅDE

Allmänt om området: Om området

Ljusaryd är en mindre by strax utanför Gränum i Olofströms kommun, vackert belägen i den nordvästra delen av Blekinge. Området präglas av ett öppet kulturlandskap med skogar, åkrar och sjöar, vilket skapar en lugn och naturnära boendemiljö. Här bor du med närhet till både naturupplevelser och ett rikt friluftsliv med goda möjligheter till vandring, fiske och andra aktiviteter året om.

Gränum, som ligger bara några minuter bort, erbjuder bland annat förskola, skola och ett aktivt föreningsliv. Till Olofström är det cirka 15 minuter med bil, där ett större utbud av handel, restauranger, vård och service finns. Även Sölvesborg, Karlshamn och Kristianstad nås enkelt med bil, vilket gör området attraktivt för både permanentboende och fritidsboende.

För den naturintresserade finns flera sjöar och vattendrag i närområdet, samtidigt som Blekinges omväxlande landskap erbjuder många utflyktsmål med både natur- och kulturvärden. Kombinationen av lugn landsbygd, närhet till service och goda kommunikationer gör Karstorp till en uppskattad plats att bo på.