INFORMATION
Typ: Fritidshus
Fritidshus
Fastighetsbeteckning: Del av Tannåker 3:8, boningshus och 1000 m2 tomt
Boarea: 112,00 kvm
Biarea: 41,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 695 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Muggebo 2 – ett charmigt hus på landet för dig som söker lugn, natur och möjligheten att skapa ett hem efter egna önskemål.
Bostadshuset är uppfört 1931 och omfattar cirka 112 m² boarea samt 41 m² biarea. Här finns en klassisk planlösning fördelad över två våningsplan med generösa sällskapsytor, flera sovrum och äldre detaljer som ger huset en genuin karaktär.
Bostaden är i äldre skick och i behov av renovering, men erbjuder samtidigt fina möjligheter för nästa ägare att utveckla och anpassa huset efter egen smak. Den ursprungliga karaktären ger en bra utgångspunkt, oavsett om ambitionen är att skapa ett permanentboende eller ett trivsamt fritidshus på landet. Det finns flera vackra äldre eldstäder, däribland två vita kakelugnaroch en öppen spis med gjutjärnsinsats.
Den cirka 1 000 m² stora tomten erbjuder plats för trädgård, odling, uteplatser och lek, samtidigt som den är lagom stor för att vara lätt att sköta. Tomten är ännu inte avstyckad, vilket ger möjlighet att påverka tomtens storlek. För den som önskar mer mark finns möjlighet att köpa till ytterligare areal för 50 kr/m². Även ladubyggnaderna på andra sidan vägen kan köpas till för 200 000 kr.
Här bor du i en rofylld lantlig miljö med den småländska naturen alldeles inpå knuten. Ett hus med potential för dig som uppskattar äldre bebyggelse och ser möjligheterna i att skapa något eget.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Bostadshuset har en äldre och tidstypisk interiör med flera bevarade detaljer som ger hemmet en genuin karaktär. Entréplanet rymmer kök, badrum, vardagsrum, tv-rum, entréhall och groventré, medan övervåningen erbjuder tre sovrum samt toalett.
Interiören präglas av ljusa snickerier, äldre tapeter och golv samt detaljer som vittnar om husets historia. Från hallen leder en vitmålad trätrappa upp till övervåningen. Köket är enkelt och funktionellt med ljusa skåpluckor, rostfri arbetsbänk och en äldre vedspis som förstärker den lantliga känslan. Badrummet är utrustat med badkar och wc.
I sällskapsrummen finns flera vackra äldre eldstäder, däribland två vita kakelugnaroch en öppen spis med gjutjärnsinsats, som blir naturliga blickfång i rummen.
Bostaden är genomgående i äldre skick och i behov av renovering och modernisering, men erbjuder samtidigt en charmfull grund med goda möjligheter för nästa ägare att bevara husets karaktär och skapa ett hem efter egen smak.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår: före 1909
Fasad: Eternit
Stomme: Trä
Fönster: 2 glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Luft luft värmepump och direktverkande el. Kakelugnar.
Vatten & avlopp: Grävd brunn på andra sidan om vägen. Enskilt äldre avlopp
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Ljungby
Län: Kronobergs
Gatuadress: Tannåker Muggebo 2
Postnummer: 341 96
Stad: Ljungby
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Fastigheten är belägen i natursköna Tannåker, i trakten kring sjön Bolmen. Här bor du i en rofylld småländsk landsbygd med skog, öppna marker och sjönära miljöer som bjuder in till ett aktivt friluftsliv.
Bolmen och dess omgivningar erbjuder fina möjligheter till bad, båtliv, fiske och naturupplevelser – en attraktiv miljö för såväl permanentboende som fritidsboende.
Närservice: I Tannåker finns lokal närservice, bland annat livsmedelsbutik, medan ett större utbud av handel, vård, skolor, restauranger och övrig service finns i Ljungby. Området passar dig som uppskattar lugnet på landet och närheten till natur och vatten, samtidigt som vardagens service finns inom rimligt avstånd.
TOMT
Tomtarea: 1 000,00 kvm
Övrigt tomt: Tomtarea 1000 m² med möjlighet att köpa till mer mark för 50 kronor per kvadrameter.
Vatten & avlopp: Grävd brunn på andra sidan om vägen. Enskilt äldre avlopp
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Samfällighet: Ljungby tannåker fs:7
Samfällighet: Ljungby tannåker s:9
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0781IM-09/8643.1
Skattetal: mantal 19/300
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2026
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 856 000,00 kr
Markvärde: 104 000,00 kr
Värdeår: 1931
Summa taxeringsvärde: 960 000,00 kr
Skatt/avgift: 7 200,00 kr
TAXERING
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2026
Skatt/avgift: 7 200,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 104 000,00 kr
Småhusbyggnad (1931): 856 000,00 kr
INTECKNINGAR
1886-12-02, 1 000,00 kr, ej skriftligt
1922-09-25, 2 000,00 kr, ej skriftligt
1934-01-24, 500,00 kr, ej skriftligt
1967-08-02, 8 700,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 12 200,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 2 500,00 kr
Vatten/avlopp: 1 500,00 kr
Renhållning: 2 500,00 kr
Försäkring: 3 000,00 kr
Total driftkostnad: 9 500,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET