INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Hörda 3:109
Boarea: 69,00 kvm
Biarea: 66,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 3
Antal sovrum: 2
Utgångspris: 895 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välskött och hemtrevlig 50-talsvilla med centralt och trivsamt läge i Eneryda. Fastigheten har genomgått större renoveringar genom åren. Här erbjuds ett lättskött boende med en genomtänkt planlösning, ljusa rum och gott om praktiska utrymmen. Entréplanet rymmer ett modernt och välutrustat kök, två sovrum i bra storlek, ett rymligt vardagsrum med fina sällskapsytor samt ett helkaklat badrum. I källarplanet finns ytterligare ett helkaklat badrum, en rymlig tvättstuga, pannrum, goda förvaringsmöjligheter samt garage.
Utomhus väntar en stor och lättskött trädgård i västerläge, perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Här finns även en rejäl parkeringsyta med plats för flera bilar. Läget är bekvämt med gångavstånd till busshållplats och förskola, samtidigt som fina grönområden och natur finns alldeles i närheten. Ett trivsamt och praktiskt hem som passar såväl paret som den mindre familjen.
Välkomna att anmäla er till visning!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 3
Antal sovrum: 2
Entréhall
Vi välkomnas in i en praktisk hall med plats för ytterkläder och skor. Härifrån fördelas bostadens samtliga rum på ett naturligt sätt och här finns även trappan ner till källarplanet.
Badrum
I direkt anslutning till hallen ligger det stilrena och helkaklade badrummet. Här finns dusch med glasväggar, WC och handfat med kommod. Ett modernt och smakfullt badrum i neutrala färger.
Sovrum
Från hallen nås bostadens sovrum. Ett rymligt och lättmöblerat rum med gott om förvaring genom en hel garderobsvägg.
Kök
Vidare kommer vi in i det ljusa och moderna köket. Här finns bra med arbetsyta och förvaring samt plats för ett mindre matbord vid fönstret. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.
Sovrum
Från köket når vi husets andra sovrum. Även detta ljust och i bra storlek.
Vardagsrum
Ett stort och ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp och rummet erbjuder generösa sällskapsytor. Akustiskpanel som fint bryter av den ljusa inredningen.
Källarplan
Från hallen leder trappan ner till en rymlig källare som ger huset värdefulla extra utrymmen.
Kokvrå
Direkt nedanför trappan, en liten kokvrå, med vask och förvaring.
Badrum
Nästa dörr till höger om trappan, helkaklat badrum med WC, handfat och dusch.
Garage
Dörren rakt fram från trappan, garage. Ett rymligt utrymme perfekt även som verkstad eller hobbyrum.
Pannrum
Vänster om trappan, rymligt pannrum.
Tvättstuga
Går vi igenom pannrummet når vi en praktiskt tvättutrymme med goda möjligheter för både tvätt, torkning och förvaring.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 plansvilla med källare
Byggnadsår: 1957
Fasad: Tegel
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Vattenburen värme via kombipanna olja, ved och el. Luft-luftvärmepump
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Eneryda
Län: Kronobergs
Gatuadress: Viregatan 5
Postnummer: 343 72
Stad: Eneryda
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej angivet
PLAN
Typ: Vattenskyddsområde (2006-10-30) Byggnadsplan (1981-01-13) Byggnadsplan (1955-10-01)
TOMT
Tomtarea: 1 395,00 kvm
Parkering: Garage
Övrigt tomt: Trädgårdstomt
Uteplats: Altan
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2006-10-30) Byggnadsplan (1981-01-13) Byggnadsplan (1955-10-01)
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 266 000,00 kr
Markvärde: 130 000,00 kr
Värdeår: 1957
Summa taxeringsvärde: 396 000,00 kr
Skatt/avgift: 2 970,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 2 970,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 130 000,00 kr
Småhusbyggnad (1957): 266 000,00 kr
INTECKNINGAR
2006-05-02, 171 100,00 kr, ej skriftligt
2006-11-24, 58 400,00 kr, ej skriftligt
2016-04-12, 72 250,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 301 750,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 36 000,00 kr
Vatten/avlopp: 13 975,00 kr
Renhållning: 3 792,00 kr
Försäkring: 5 178,00 kr
Total driftkostnad: 58 945,00 kr/år
Personer i hushållet: 4,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET