INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Visseltofta 3:38 & 3:52
Boarea: 141,00 kvm
Biarea: 224,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 10
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 995 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till en alldeles unik fastighet mitt i vackra Visseltofta en välbevarad lanthandel med anor från flera generationer, där mycket av den ursprungliga känslan fortfarande finns kvar.
Här får du möjlighet att bokstavligen ta ett steg tillbaka i tiden, till en tid då man handlade över disk och lanthandeln var byns naturliga samlingspunkt. Butikslokalen är ovanligt välbevarad med äldre handelsinredning, varor, förpackningar, köpmansdisk och andra detaljer som tillsammans skapar en museal atmosfär. För den som drömmer om butik, café, galleri, verksamhet eller helt enkelt vill bevara en viktig del av bygdens historia finns här fantastiska möjligheter.
I anslutning till den gamla lanthandeln finns en rymlig boningsdel med generösa ytor och gott om plats för såväl familjeliv som umgänge. Bostaden erbjuder flera stora sällskapsrum, upp till fyra möjliga sovrum och vackra äldre detaljer. Kakelugnarna bidrar ytterligare till husets charm och tidstypiska karaktär. Ett särskilt trivsamt inslag är den inbyggda verandan ett härligt rum med fint ljusinsläpp och utsikt över trädgården, perfekt för långa frukostar.
Den stora och uppvuxna trädgården är fördelad över två fastigheter och erbjuder gott om utrymme för både odling och lek. Här finns även ett rymligt magasin med mycket goda förvaringsmöjligheter samt ett separat garage.
Visseltofta är en charmig liten by med mycket naturskön omgivning. Här bor du lantligt och rofyllt samtidigt som Osby ligger på bekvämt avstånd med matbutiker, skolor, restauranger, service och goda kommunikationsmöjligheter med bland annat tågförbindelser.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 10
Antal sovrum: 4
Entréplan
Hall
Vi väljer att beskriva bostaden från entrén på husets baksida. Här välkomnas vi in i en charmig och väldisponerad hall med anslutning till badrum och kök.
Badrum
Direkt till höger från hallen ligger badrummet, utrustat med badkar, handfat och WC.
Kök
Från hallen kommer vi vidare in i det ljusa och rymliga köket. Här finns gott om plats för matbord och köket är utrustat med vedspis, spis och kylskåp.
Matsal
Från köket når vi matsalen ett rymligt och ljust rum med gott om plats för ett större matbord och trevliga middagar.
Kontor / genomgångsrum
Från matsalen kommer vi vidare till ett genomgångsrum som lämpar sig väl som kontor eller förhall och som tidigare haft en naturlig koppling till verksamheten i lanthandeln.
Lanthandel
Från kontoret/förhallen når vi fastighetens verkliga pärla den fantastiskt charmiga och välbevarade lanthandeln. Här finns den klassiska köpmandisken kvar tillsammans med äldre inredning och varor som vittnar om butikens historia. Att kliva in här är som att ta ett steg tillbaka i tiden, till en tid då kunderna handlade över disk.
Kylrum
Från lanthandeln finns en dörr in till det gamla kylrummet, där den äldre kylutrustningen fortfarande finns bevarad. Här förvarades och såldes bland annat mjölk.
Källare
I anslutning till butikslokalen finns trappa ned till källaren. Här finns lagerutrymmen samt teknikrum.
Trapphall
Tillbaka i matsalen når vi även trapphallen. Härifrån leder en rejäl trappa vidare upp till bostadens övre plan.
Övre plan
Trapphall
På övre plan möts vi av ytterligare en rymlig trapphall som binder samman våningens olika rum.
Sällskapsrum
Längre fram till höger ligger ett stort och ljust sällskapsrum med vacker kakelugn. Ett generöst rum med mycket karaktär och gott om plats för flera sittgrupper.
Sovrum / genomgångsrum
Direkt till höger från trapphallen ligger ett genomgångsrum som idag används som sovrum.
Genomgångsrum
Från sovrummet når vi ytterligare ett möblerbart genomgångsrum. Härifrån finns även förbindelse vidare till det stora
sällskapsrummet.
Inbyggd veranda/kupa
I anslutning till genomgångsrummet ligger den härliga inbyggda verandan. Här strömmar ljuset in och skapar en fantastisk atmosfär. En underbar plats för eftermiddagskaffet eller en lugn stund.
Sovrum
Från sällskapsrummet når vi ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring.
Sovrum / möjligt sovrum
Från sovrummet leder en dörr vidare till ytterligare ett rum som lämpar sig väl som sovrum, gästrum eller arbetsrum. Härifrån finns även förbindelse tillbaka mot sällskapsrummet.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1½-plansvilla med källare och vind
Byggnadsår: 1920
Fasad: Gult tegel
Stomme: Trä
Fönster: 2 glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft-luftvärmepump och direktverkande el
Övriga byggnader: Magasin/ förråd och garage
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
ADRESS
Kommun: Osby
Län: Skåne
Gatuadress: Toftavägen 3
Postnummer: 283 95
Stad: Visseltofta
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
PLAN
Typ: Byggnadsplan (1981-08-26)
TOMT
Tomtarea: 4 554,00 kvm
Parkering: Garage
Övrigt tomt: Trädgårdstomt och naturtomt
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1981-08-26)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 476 000,00 kr
Markvärde: 271 000,00 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 747 000,00 kr
Skatt/avgift: 5 602,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 5 602,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 271 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 476 000,00 kr
INTECKNINGAR
1928-01-09, 5 000,00 kr, ej skriftligt
1928-03-05, 3 000,00 kr, ej skriftligt
1939-05-24, 3 000,00 kr, ej skriftligt
1939-05-24, 3 000,00 kr, ej skriftligt
1990-06-20, 50 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 64 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 15 500,00 kr
Vatten/avlopp: 8 000,00 kr
Renhållning: 1 600,00 kr
Försäkring: 3 500,00 kr
Total driftkostnad: 28 600,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET