INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Loshult 3:23
Boarea: 121,00 kvm
Biarea: 38,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 2 275 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade enplansvilla, fint belägen på en hörntomt längst in på en lugn återvändsgata. Här bor du med ett härligt lantligt läge där trädgården gränsar mot grönområde och vacker natur från två håll, samtidigt som Älmhult nås på endast cirka en mil.
Villan uppfördes 2007 och erbjuder ett ljust och fräscht boende med en genomgående stil, parkettgolv och en öppen planlösning som skapar generösa ytor för både vardag och umgänge. Här finns ett renoverat kök, tre sovrum och stora sällskapsytor med gott om plats för hela familjen.
Bostaden har löpande uppdaterats och under 2020 installerades en ny luft/vattenvärmepump som bidrar till en effektiv uppvärmning. Fasaden målades om 2021.
Utomhus väntar en välskött och inbjudande trädgård med en mindre fiskdamm och en trevlig baksida där naturen blir en naturlig del av boendemiljön. Till fastigheten hör även garage, carport och förråd som ger gott om plats för både bil och förvaring.
Ett bekvämt och familjevänligt boende för dig som uppskattar lugnet och närheten till naturen. Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Kök
Kök. Utrustning: spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.
Hygienutrymme
Hygienutrymme. Utrustning: toalett och tvättställ.
Hygienutrymme
Hygienutrymme. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.
Tvättutrymme
Tvättutrymme. Utrustning: tvättmaskin och torktumlare.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
ENTRÉ/HALL
Ljus och välkomnande hall med ekparkett som löper vidare mot kök och vardagsrum. Tapetserade väggar i behagliga toner.
KÖK
Rymligt och renoverat kök med fint ljusinsläpp och generösa arbetsytor. Köket har lackerade luckor, nya bänkskivor och nytt kakel samt kompletterande köksinredning och en stor köksö. Utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Ekparkett på golvet.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med charmig braskamin och gott om plats för både soffgrupp och matplats. Ekparkett och ljusa väggar.
SOVRUM 1
Sovrum med plats för säng och god förvaring i garderober. Ekparkett och ljusa väggar.
SOVRUM 2
Sovrum med plats för säng och förvaring. Fönster mot baksidan med fin utsikt över trädgården och dammen. Ekparkett och ljusa väggar.
SOVRUM 3
Bostadens största sovrum med tre garderober och gott om plats för dubbelsäng. Härifrån nås uteplatsen på baksidan i sydostligt läge.
BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, utrustat med duschkabin, WC och handfatskommod. Kommod och duschkabin är utbytta sedan 2020.
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och handfat för grovtvätt. Här finns även groventré med utgång till baksidan.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 2007
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: frånluftsvärmepump + kamin
Övriga byggnader: Förråd och vedbod.
Renoveringar: 2020
Ny luft/vattenvärmepump, Bravida.
Ny ventilation/frånluftsfläkt, Bravida.
Köket renoverades. Lackering utförd av Växjö Lackering, övriga arbeten i egen regi.
Kommod, tvättställ, duschvägg och kran byttes/renoverades. Arbetet utfört av Bravida samt i egen regi.
2021
Luft/luftvärmepump installerades, Amigo/Bravida.
Fasaden målades om av Älmhults Färg & Kemi.
Garaget isolerades i egen regi.
2024
Laddbox med lastbalansering installerades av E.ON.
2025
Innedelen till luft/luftvärmepumpen byttes av Bravida.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft
ADRESS
Kommun: Osby
Område: Loshult
Län: Skåne
Gatuadress: Hagvägen 18
Postnummer: 283 96
Stad: Killeberg
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2020-05-18
Energiförbrukning: 61
Energiklass: D
Primärenergital: 98
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Loshult är en trivsam mindre ort med ett strategiskt läge strax söder om Älmhult, nära gränsen mellan Småland och Skåne. Här bor du i en lugn och lantlig miljö med naturen inpå knuten, samtidigt som både service, handel och goda kommunikationer finns på bekvämt avstånd.
Till Älmhult är det endast en kort bilresa. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger, skolor och annan samhällsservice. Älmhult är även starkt förknippat med IKEA och här finns bland annat IKEA Museum och ett stort handelsområde med IKEA-varuhus och flera andra butiker.
Söderut ligger Killeberg, även det på nära avstånd. För den som pendlar är läget särskilt praktiskt då det finns tågstation både i Killeberg och Älmhult, med goda förbindelser vidare mot bland annat Hässleholm, Malmö och övriga delar av södra Sverige.
Området kring Loshult präglas av den småländska och nordskånska naturen med skogar, sjöar och fina möjligheter till friluftsliv. Ett bra läge för dig som uppskattar lugnet på landet men samtidigt vill ha Älmhults service, arbetsmarknad och kommunikationer inom bekvämt räckhåll.
Närservice: För barnfamiljen erbjuder Killeberg både en nybyggd förskola och en helt ny skola för elever från förskoleklass till årskurs 5, färdigställd 2025. Från årskurs 6 fortsätter eleverna sin skolgång i Osby, där det även finns gymnasieskola. På orten finns dessutom fritidsgården Loftet.
Kommunikation: Tågstation inom gångavstånd
PLAN
Typ: Detaljplan (1989-06-16)
TOMT
Tomtarea: 1 364,00 kvm
Parkering: I direkt anslutning till bostaden finns ett garage med plats för en bil. Garaget används idag som kontor och hemmagym, men kan enkelt återställas för att återigen ge plats åt en bil. Här finns även en installerad luftvärmepump som kan användas för luftkonditionering.
Övrigt tomt: Tomtarea 1 364 m² (friköpt). På tomten finns dessutom ett förråd med intilliggande skjul samt en damm på baksidan. På uppfarten finns laddare för elbil. Tomten har ett fritt och högt läge och är belägen som hörntomt.
Uteplats: Uteplats 1: Terrass, läge söder.
Uteplats 2: Terrass, läge norr.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Detaljplan (1989-06-16)
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 771 000,00 kr
Markvärde: 193 000,00 kr
Värdeår: 2007
Summa taxeringsvärde: 1 964 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 425,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 10 425,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 193 000,00 kr
Småhusbyggnad (2007): 1 771 000,00 kr
INTECKNINGAR
2007-07-12, 1 775 000,00 kr, ej skriftligt
2022-07-11, 225 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 2 000 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 38 700,00 kr
Vatten/avlopp: 14 700,00 kr
Sotningsavgift: 600,00 kr
Renhållning: 3 000,00 kr
Försäkring: 6 066,00 kr
Total driftkostnad: 63 066,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET