INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Tellus 5
Boarea: 95,00 kvm
Biarea: 117,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 2 350 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
MATHILDA STJERNFELDT
Telefon: 0735352346
E-post: mathilda@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till en rymlig och välplanerad villa med en tilltalande kombination av bevarad karaktär och funktionella bostadsytor. Till fastigheten hör en fin hörntomt med insynsskyddad trädgård och en stor, överbyggd uteplats på baksidan.
Entréplanet erbjuder tre sovrum, badrum samt ett praktiskt kök i öppen anslutning till matsal och vardagsrum. Här skapas generösa och ljusa sällskapsytor med gott om plats för både familj och umgänge.
Källarplanet ger ytterligare användbara ytor med bland annat tvättstuga, badrum, förråd, klädkammare och ett större hobbyrum. Till huset hör även ett praktiskt vidbyggt garage.
Fastigheten ligger i det etablerade och lugna Elmiersområdet med bekvämt avstånd till centrala Älmhult, skolor, service och goda kommunikationsmöjligheter.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Entré till en centralt placerad hall som förbinder bostadens sovrumsdel med kök och sällskapsytor. Här finns plats för hatthylla och skoskåp.
Badrum 1
Badrum på entréplanet utrustat med dusch, WC och en större badrumskommod med goda förvaringsmöjligheter. Väggarna är delvis kaklade och på golvet ligger grå sten/klinker.
Kök
Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikro, kyl/frys, vask och diskmaskin. Köket har gått om förvaring samt köksö.
Matsal och vardagsrum
Generös sällskapsyta med gott om plats för möblemang.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med platsbyggda garderober.
Sovrum 2
Sovrum som passar bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Sovrum 3
Ytterligare ett sovrum med flexibel användning.
Hobbyrum
Stort hobbyrum med flexibel användning i källaren.
Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och vask.
Badrum 2
Större badrum utrustat med dusch, WC och kommod. Väggarna är delvis kaklade och på golvet ligger grå sten/klinker.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Entréplan
Via entrén välkomnas du in i en centralt placerad hall som leder vidare till entréplanets övriga rum. Till vänster ligger bostadens tre sovrum och till höger finns köket, som i sin tur leder vidare till matsal och vardagsrum. Från hallen nås även entréplanets badrum.
Köket är praktiskt utformat med gott om skåpsförvaring och bra arbetsytor. Inredningen går i en dämpad blågrön kulör som passar väl ihop med husets karaktär. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikro, kyl/frys och diskmaskin. Här finns även en köksö med sittplatser.
Matsal och vardagsrum ligger i öppen anslutning till varandra och bildar en stor och ljus sällskapsdel. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och härifrån finns utgång till den överbyggda uteplatsen. Ett vackert parkettgolv löper genom sällskapsytorna och här finns gott om plats för såväl en större matgrupp som flera sittgrupper.
På motsatt sida av hallen ligger bostadens tre sovrum i varierande storlek. Det största sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och har platsbyggda garderober. De två övriga rummen lämpar sig väl som sovrum, barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Källarplan
Via trappan i anslutning till köket nås källarplanet, som erbjuder gott om kompletterande ytor. Här finns tvättstuga, badrum, klädkammare och förråd samt ett större hobbyrum.
I direkt anslutning till bostaden finns även ett vidbyggt garage.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: Kedjehus 1 plans med källare
Byggnadsår: 1962
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas
Tak: Papp
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar: Byggt badrum i källaren (2019)
Målning utomhus (2022)
Fiber
Nya köksluckor (2024)
Elbilsladdare
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Elmiersområdet
Län: Kronobergs
Gatuadress: Elmiers väg 22
Postnummer: 343 32
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2017-11-09
Energiförbrukning: 102
Energiklass: D
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Elmiersområdet är ett trivsamt villaområde i Älmhult med lugna bostadsgator och närhet till såväl centrum som grönområden. Området passar bra för barnfamiljer med bekvämt avstånd till förskolor, skolor, lekplatser och fritidsaktiviteter.
Älmhult erbjuder ett brett utbud av service med butiker, restauranger, caféer, vårdcentral och övrig samhällsservice. Här finns även IKEA och ett stort internationellt inslag som präglar orten.
Från Älmhults station finns goda tågförbindelser mot bland annat Växjö, Malmö och Köpenhamn.
PLAN
Typ: Tomtindelning (1960-06-17) Stadsplan (1959-10-02)
TOMT
Typ: Trädgårdstomt
Tomtarea: 717,00 kvm
Parkering: Cementerad uppfart och garage.
Övrigt tomt: Större hörntomt med bra läge. På husets baksida väntar en rymlig och insynsskyddad trädgård med stora gräsytor och uppvuxna häckar som ramar in tomten.
Uteplats: På baksidan finns en överbyggd uteplats med trädäck.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Tomtindelning (1960-06-17) Stadsplan (1959-10-02)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 209 000,00 kr
Markvärde: 489 000,00 kr
Värdeår: 1962
Summa taxeringsvärde: 1 698 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 425,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 10 425,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 489 000,00 kr
Småhusbyggnad (1962): 1 209 000,00 kr
INTECKNINGAR
1986-10-01, 80 000,00 kr, ej skriftligt
1986-10-01, 17 700,00 kr, ej skriftligt
2004-03-22, 497 300,00 kr, ej skriftligt
2006-03-28, 100 000,00 kr, ej skriftligt
2007-02-05, 100 000,00 kr, ej skriftligt
2007-09-20, 100 000,00 kr, ej skriftligt
2012-10-03, 105 000,00 kr, ej skriftligt
2018-03-01, 976 250,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 976 250,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 16 946,00 kr
Elkostnad: 12 070,00 kr
Vatten/avlopp: 6 000,00 kr
Renhållning: 3 600,00 kr
Försäkring: 5 000,00 kr
Total driftkostnad: 43 616,00 kr/år
Personer i hushållet: 4,00 st
FÖRSÄKRING
Bolag: Länsförsäkring
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Företag: E-on
Elleverantör: Eon
Elförbrukning: 5 179,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET