INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Pensionatet 4
Boarea: 85,00 kvm
Biarea: 50,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Utgångspris: 350 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till ett charmigt 1,5-planshus med källare, beläget i Sibbhult med en stor och härligt uppvuxen trädgårdstomt. Här omges bostaden av grönska och den insynsskyddade trädgården ramas fint in av häckar och staket. Tomten erbjuder gott om utrymme för såväl odling och lek som uteplatser och avkoppling. På fastigheten finns även ett enklare uthus med möjlighet till förvaring.
Bostaden har en klassisk och funktionell planlösning fördelad över två våningsplan samt källare. På entréplanet välkomnas du av en hall med anslutning till ett äldre badrum utrustat med WC och dusch. Vidare finns kök, ett mindre matrum samt ett rymligt allrum med plats för både umgänge och avkoppling.
En trappa upp finns en hall som binder samman våningsplanet samt två sovrum.
Källaren erbjuder praktiska biytor med pannrum, förråd samt ett badrum utrustat med WC, handfat och badkar. Huset har centralvärme med pelletspanna från 2010. Taket bedöms vara omlagt omkring 1990-talet.
Bostaden har överlag en äldre standard och erbjuder fina möjligheter för den som vill modernisera och sätta sin egen prägel. Framför allt är det den stora, lummiga och skyddade tomten tillsammans med husets disponibla ytor som skapar goda förutsättningar för att utveckla fastigheten efter egna önskemål.
Fastigheten säljs genom konkursbo och överlåts med friskrivningsklausul. Konkursboet friskriver sig från ansvar för fel och brister i fastigheten. Köpare uppmanas därför att noggrant undersöka fastigheten, byggnaderna och tillhörande installationer samt själv bilda sig en uppfattning om skick och funktion före köp. Uppgifter om exempelvis byggnadsdelar, installationer och teknisk utrustning lämnas utifrån den information som finns tillgänglig och några garantier beträffande skick eller funktion lämnas inte.
FAKTA
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1926
Fasad: eternit
Stomme: trä
Fönster: 2 glas
Bjälklag: trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: grundsulor
Uppvärmning: vattenburen värme, pellets
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: självdrag
ADRESS
Kommun: Östra Göinge
Län: Skåne
Gatuadress: Kapellgatan 6
Postnummer: 289 71
Stad: Sibbhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Kapellgatan 6 ligger centralt och trivsamt i Sibbhult, en mindre ort i Östra Göinge kommun med närhet till både vardagsservice och den nordskånska naturen. Här bor man i ett lugnt samhälle med korta avstånd och goda möjligheter till ett bekvämt vardagsliv.
I Sibbhult finns bland annat livsmedelsbutik, förskola, grundskola och annan samhällsservice. Coop Sibbhult ligger centralt i samhället och för barnfamiljen finns både Smedjebackens förskola och Mölleskolan. Från Sibbhult busstation finns bussförbindelser vidare mot omkringliggande orter.
Området präglas av grönska, skogar och sjöar och erbjuder fina möjligheter för promenader, cykling, fiske och andra friluftsaktiviteter. Skåneleden passerar Sibbhult och binder bland annat samman orten med Immeln, vilket gör området attraktivt för den som uppskattar natur och ett aktivt friluftsliv.
Sibbhult har samtidigt ett bra geografiskt läge med närhet till bland annat Broby, Glimåkra, Osby och Kristianstad. Här får man ett lugnare boende på mindre ort, samtidigt som större utbud av handel, service och kommunikationer finns inom bekvämt bilavstånd.
PLAN
Typ: Vattenskyddsområde (1993-09-16) Stadsplan (1960-12-30)
TOMT
Tomtarea: 1 795,00 kvm
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1993-09-16) Stadsplan (1960-12-30)
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 207 000,00 kr
Markvärde: 176 000,00 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 383 000,00 kr
Skatt/avgift: 2 872,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 2 872,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 176 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 207 000,00 kr
INTECKNINGAR
1990-10-25, 80 000,00 kr, ej skriftligt
2005-02-02, 96 000,00 kr, ej skriftligt
2005-02-02, 59 000,00 kr, ej skriftligt
2010-06-22, 57 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 292 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 12 000,00 kr
Elkostnad: 8 000,00 kr
Vatten/avlopp: 8 000,00 kr
Renhållning: 3 500,00 kr
Försäkring: 4 000,00 kr
Total driftkostnad: 35 500,00 kr/år
Kommentar: Driftkostnaden är en uppskattning
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET