INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Loshult 23:2
Boarea: 93,00 kvm
Biarea: 45,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 2
Utgångspris: 795 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
MATHILDA STJERNFELDT
Telefon: 0735352346
E-post: mathilda@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till en välskött villa i Loshult med rymliga sällskapsytor, stor uppvuxen trädgård och flera praktiska komplementbyggnader.
På entréplanet finns kök med anslutning till matsal, gästtoalett samt två rymliga vardagsrum. I det ena vardagsrummet finns en kakelugn. Från matsalen nås ett inglasat uterum med vidare utgång till terrassdäcket och trädgården.
Övre plan rymmer två sovrum, ett stort badrum samt gott om platsbyggd förvaring. Under huset finns en mindre källare med tvättmöjligheter och förvaringsutrymme.
På fastigheten finns även garage, förråd, vedbod samt ett större hobbysnickeri med källare. Den uppvuxna trädgården har gott om grönska, buskar och träd.
Ett trivsamt boende med gott om plats, ett naturnära läge samt bekvämt avstånd till Älmhults centrum och dess utbud av service, handel och kommunikationer.
Varmt välkommen på visning!
Kök
Spis, fläkt, diskmaskin, vask och kyl/frys.
Gästtoalett
WC, kommod och platsbyggd städskåp
Badrum ovanvåning
Dusch, WC, kommod och flertalet högskåp.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 2
Entréplan
Via entrén på husets framsida välkomnas du in i en hall med anslutning till kök och gästtoalett samt vidare till bostadens sällskapsytor. Från hallen leder trappan både upp till övre plan och ner till källaren.
Köket ligger i direkt anslutning till hallen och har fönster mot trädgården. Här finns gott om förvaring och arbetsytor. Genom en öppning i väggen får köket en fin kontakt med den angränsande matsalen och en social känsla mellan rummen. Från matsalen finns utgång till det inglasade uterummet och vidare till terrassdäcket.
Från matsalen nås två rymliga vardagsrum som avskiljs med en skjutdörr i glas. I vardagsrummet närmast köket finns en vacker kakelugn som bidrar med både värme och karaktär.
Övre plan
Trappan leder upp till en hall som fördelar övre planets två sovrum och badrum. Sovrummen är placerade i varsin del av våningen och är båda i bra storlek med gott om platsbyggd förvaring och kattvindar.
Badrummet nås från hallen och är utrustat med dusch, WC och handfat. Längs ena långsidan finns en generös rad med högskåp som ger gott om förvaring för handdukar och badrumsartiklar.
Källarplan
Källaren består av ett rymligt rum i vinkel och nås både inifrån huset och via en separat ingång utifrån. Här finns tvättmaskin, tvättho och gott om plats för förvaring.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1909
Kommentar till byggnadsår: Ombyggt 1992
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2 glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: krypgrund och källare
Uppvärmning: Direkt El och kakelugn
Övriga byggnader: Större verkstad med källare byggd 1981.
Renoveringar: Fastigheten byggdes till 1992
Inglasad altan- ca. 4-5år gammal
Tak bytt 20 år sedan (ena sidan byttes på garanti 10 år sedan)
Nytt kök 2011
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
ADRESS
Kommun: Osby
Område: Loshult
Län: Skåne
Gatuadress: Fornahässlevägen 19
Postnummer: 283 96
Stad: Killeberg
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2026-09-03
Energiklass: E
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Loshult är en mindre ort på gränsen mellan Skåne och Småland. Här bor du i en lugn och naturnära miljö med skogar, sjöar och fina möjligheter till friluftsliv runt knuten. Samtidigt finns Älmhult på bekvämt avstånd med ett större utbud av butiker, restauranger, skolor och annan service.
TOMT
Typ: Trädgårdstomt
Tomtarea: 1 960,00 kvm
Parkering: Lång grusad infart och garage.
Övrigt tomt: Stor och fin trädgård med uppvuxna buskar och fruktträd på framsidan. På baksidan finns en plan gräsyta som stöttas upp av en vacker stenvall. Fastigheten omges av grönska och natur, vilket bidrar till ett lugnt och trivsamt helhetsintryck.
På fastigheten finns även en större förrådsbyggnad med garage samt en separat byggnad som är upprättad för hobbysnickeri med källare.
Uteplats: Ljust och trevligt inglasat uterum med stora fönsterpartier. Skjutdörrar leder vidare ut till ett terrassdäck och trädgården
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Gemensamhetsanläggning: Osby loshult ga:3 ändamål: Vägar
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 497 000,00 kr
Markvärde: 207 000,00 kr
Värdeår: 1950
Summa taxeringsvärde: 704 000,00 kr
Skatt/avgift: 5 280,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 5 280,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 207 000,00 kr
Småhusbyggnad (1950): 497 000,00 kr
INTECKNINGAR
1950-09-06, 7 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 7 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 35 222,00 kr
Vatten/avlopp: 7 949,00 kr
Sotningsavgift: 600,00 kr
Renhållning: 2 343,00 kr
Försäkring: 3 157,00 kr
Total driftkostnad: 49 271,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
FÖRSÄKRING
Bolag: Länsförsäkringar Kristianstad
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Företag: E-on
Elleverantör: Eon
Elförbrukning: 12 000,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET