INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Lukas 9
Boarea: 110,00 kvm
Biarea: 75,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 2 695 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
MATHILDA STJERNFELDT
Telefon: 0735352346
E-post: mathilda@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till ett välplanerat hem med ett centralt läge i Älmhult. Bostaden erbjuder större vardagsrum, ett stilrent kök och tre sovrum. Källarplanet ger ytterligare användbara ytor med bland annat en stor gillestuga, tvättstuga och gott om förvaring. Fastigheten har under de senaste åren genomgått flera större renoveringar
På baksidan väntar en insynsskyddad trädgård med en stor uteplats. Till fastigheten hör även ett garage och en stenlagd uteplats på framsidan.
Här bor du centralt med gångavstånd till Älmhults centrum, skolor, grönområden och service.
Varmt välkommen på visning!
Kök
Köket utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin samt stor kyl och frys.
Gästtoalett
Mörkt kakel på väggar och golv, utrustat med toalett och kommod
Badrum
Ljust kakel på väggarna och mörkt kakel på golvet. Utrustat med kommod, toalett, dusch och handukstork.
Tvättstuga
Kommod, tvättmaskin och dusch.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Entréplan
Via entrén välkomnas du in i en hall med klinkergolv och plats för förvaring. Till höger finns en renoverad gästtoalett och rakt fram öppnar hallen upp sig mot trapphuset som förbinder bostadens olika våningsplan.
Till vänster om trapphuset ligger ett rymligt vardagsrum med fönster på båda kortsidorna. Rummet är stort och lätt att möblera med plats för såväl soffgrupp som övrigt möblemang.
Vidare genom ett valv når du köket. Köket är stilrent och modernt med vita luckor som kombineras med mörka arbetsbänkar och svart kakel ovanför arbetsytorna. Köket erbjuder gott om förvaring samt en praktisk halvö med plats för sittplatser.
Ovanvåning
En trappa upp möts du av en hall som binder samman våningsplanets rum. Här finns tre sovrum i varierande storlek, vilket ger goda möjligheter att disponera rummen efter behov. Det största sovrummet har utgång till en egen balkong.
På ovanvåningen finns även gott om garderobsförvaring samt ett ljust och renoverat badrum med dusch.
Källarplan
Källarplanet erbjuder gott om praktiska och användbara ytor. Här finns en stor gillestuga som kan disponeras som exempelvis gästrum, TV-rum eller hobbyrum.
Vidare finns tvättstuga, pannrum och flera förrådsutrymmen som ger goda förvaringsmöjligheter.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 2-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1968
Fasad: Puts och träpanel
Fönster: Isolerglas och tvåglas
Tak: Tegel
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft vattenvärmepump
Renoveringar: Säljaren har sedan 2021 renoverat hela huset såsom kök, badrum, tak, garagedörr. bytt golv och målat om. Han har även bytt alla brytare och installerat elbilsladdare.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Centrum
Län: Kronobergs
Gatuadress: Källargatan 18
Postnummer: 343 31
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2021-09-01
Energiklass: C
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Fastigheten har ett centralt läge i Älmhult med bekvämt avstånd till det mesta som behövs i vardagen. I centrum finns butiker, restauranger, caféer, mataffärer och annan service, samtidigt som skolor, förskolor och fritidsaktiviteter finns på nära håll.
Älmhults station erbjuder goda tågförbindelser mot bland annat Växjö, Malmö och Köpenhamn.
PLAN
Typ: Tomtindelning (1965-05-07) Stadsplan (1963-09-12)
TOMT
Typ: Trädgårdstomt
Tomtarea: 478,00 kvm
Parkering: Asfalterad uppfart samt garage.
Övrigt tomt: På husets baksida finns en rymlig och insynsskyddad trädgård som ramas in av staket Här finns en bra gräsyta med gott om plats för utomhus aktiviteter.
Uteplats: I direkt anslutning till huset finns ett stort trädäck. Här finns gott om utrymme för såväl matgrupp som loungemöbler
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Last: Officialservitut Kraftledning expropriation, 07-IM2-50/184.2
Planbestämmelser: Tomtindelning (1965-05-07) Stadsplan (1963-09-12)
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 117 000,00 kr
Markvärde: 445 000,00 kr
Värdeår: 1968
Summa taxeringsvärde: 1 562 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 425,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 10 425,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 445 000,00 kr
Småhusbyggnad (1968): 1 117 000,00 kr
INTECKNINGAR
1989-08-30, 150 000,00 kr, ej skriftligt
2021-12-07, 1 677 500,00 kr, ej skriftligt
2022-09-21, 297 500,00 kr, ej skriftligt
2025-03-11, 193 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 2 318 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 26 000,00 kr
Vatten/avlopp: 8 000,00 kr
Renhållning: 3 600,00 kr
Försäkring: 4 800,00 kr
Total driftkostnad: 42 400,00 kr/år
Personer i hushållet: 4,00 st
FÖRSÄKRING
Bolag: Söderberg & Partners
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 12 000,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET