INFORMATION
Typ: Fritidshus
Fritidshus
Fastighetsbeteckning: Boastad 1:94
Boarea: 100,00 kvm
Biarea: 5,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 4
Antal sovrum: 2
Utgångspris: 1 995 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Vem vill inte bo med närhet till sjön Möckeln? Nu ges möjligheten att förvärva ett hemtrevligt och välplanerat boende i populära Boastad, där den småländska naturen finns alldeles inpå knuten samtidigt som Älmhults centrum ligger på bekvämt avstånd.
Hemtrevligt och välplanerat
Bostadshuset omfattar cirka 100 kvm fördelat på fyra rum och kök, varav två sovrum. Planlösningen är väldisponerad och ytorna har tagits tillvara på ett bra sätt. Interiören är ljus och hemtrevlig med klassiska material och harmoniska färgval som ger huset en varm och välkomnande känsla.
Här finns två sällskapsrum, vilket skapar gott om utrymme för både vardagsliv och umgänge. Allrummet, som även fungerar som matsal, är ett ljust och trivsamt rum med plats för både matgrupp och sällskapsmöbler. Här finns dessutom en eldstad som bidrar med såväl värme som extra trivsel under årets kallare månader.
Köket är ljust och välplanerat med bra arbetsytor och gott om förvaring. Huset erbjuder vidare två sovrum samt badrum med dusch.
Den behändiga storleken och planlösningen gör att huset passar lika bra för den som söker ett permanent boende nära Älmhult som för den som drömmer om ett lättskött fritidshus där helger och semestrar kan tillbringas nära sjö och natur.
Till fastigheten tillhör även ett garage och ett förråd, vilket ger praktiska förvaringsmöjligheter för bil, cyklar, trädgårdsredskap och fritidsutrustning.
Entréhall
Vi välkomnas in i en ljus och väldisponerad hall med avhängningsmöjligheter. Hallen fungerar som en naturlig utgångspunkt till bostadens olika rum.
Kök
Direkt till höger från hallen ligger det ljusa och välplanerade köket. Här finns gott om förvaring och arbetsytor samt plats för ett mindre köksbord. Köket är utrustat med spis, fläkt samt kombinerad kyl och frys.
Matsal/allrum
Tillbaka i hallen och en bit längre in till höger når vi bostadens stora och trivsamma matsal/allrum. Flera fönster ger rummet ett fint ljusinsläpp och här finns gott om plats för både ett större matsalsmöblemang och en soffgrupp. Eldstaden blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och extra trivsel.
Badrum
Rakt fram från hallen ligger badrummet. Ett ljust och rymligt badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, utrustat med dusch, handfat och WC.
Sovrum/gästrum/kontor
Nästa rum till vänster från hallen är ett möblerbart genomgångsrum som i dagsläget används som sovrum. Ett flexibelt utrymme som passar utmärkt som kontor, arbetsrum eller gästrum och som samtidigt leder vidare till bostadens två sovrum.
Sovrum
Från genomgångsrummet, rakt fram och något till vänster, ligger det första sovrummet. Ett sovrum i bra storlek med garderobsutrymme.
Sovrum
Tillbaka i genomgångsrummet och rakt fram, något till höger, når vi det andra sovrummet. Även detta är ett trivsamt sovrum med garderobsutrymme.
Sammantaget är det en välutnyttjad och flexibel planlösning på cirka 100 kvm, där de generösa sällskapsytorna, eldstaden och de två sovrummen tillsammans med det extra genomgångsrummet gör huset väl lämpat för såväl permanentboende som fritidsboende.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 4
Antal sovrum: 2
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1-plansvilla
Byggnadsår: 1974
Kommentar till byggnadsår: Ombyggt 1977
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luft-luftvärmepump, direktverkande el och eldstad
Övriga byggnader: Garage och förråd
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
ADRESS
Kommun: Älmhult
Län: Kronobergs
Gatuadress: Boastad 506
Postnummer: 343 93
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2023-05-23
Energiförbrukning: 51
Energiklass: C
Primärenergital: 91
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Boastad ligger vid Möckelns västra strand, cirka fem kilometer nordväst om centrala Älmhult, och är uppskattat för sitt lugna, sjö- och naturnära läge. I området finns bland annat badplats, småbåtshamn och fotbollsplan, och runt omkring breder skog och vacker natur ut sig. Här finns fina möjligheter till promenader, friluftsliv, bad, fiske och ett aktivt liv utomhus.
Närservice: I Älmhult finns ett brett serviceutbud med flera livsmedelsbutiker, butiker, restauranger och caféer samt skolor, förskolor, vårdcentraler och fritidsanläggningar. Här finns bland annat Maxi ICA Stormarknad Älmhult och ytterligare handel kring IKEA-området.
Kommunikation: För pendlaren är kommunikationerna mycket goda. Från Älmhult station går tåg längs stambanan, med direkttåg till bland annat Växjö på cirka 35 minuter och Malmö på under en och en halv timme. Älmhult har även goda vägförbindelser via bland annat riksväg 23 och väg 120.
PLAN
Typ: Vattenskyddsområde (1994-06-10) Byggnadsplan (1973-10-16)
TOMT
Tomtarea: 997,00 kvm
Parkering: Garage
Övrigt tomt: trädgård med en härlig utemiljö i sydvästläge – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Här finns möjlighet att skapa sin egen plats för grillkvällar, avkoppling och umgänge med familj och vänner.
Uteplats: Delvis överbyggd terrass med öppen spis
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Gemensamhetsanläggning: Älmhult boastad ga:4 ändamål: Vägar, Grönområden
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1994-06-10) Byggnadsplan (1973-10-16)
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 852 000,00 kr
Markvärde: 296 000,00 kr
Värdeår: 1974
Summa taxeringsvärde: 1 148 000,00 kr
Skatt/avgift: 8 610,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 8 610,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 296 000,00 kr
Småhusbyggnad (1974): 852 000,00 kr
INTECKNINGAR
1975-09-24, 40 000,00 kr, ej skriftligt
1976-04-07, 60 000,00 kr, ej skriftligt
1977-03-09, 20 000,00 kr, ej skriftligt
1977-07-20, 15 000,00 kr, ej skriftligt
1984-12-05, 56 000,00 kr, ej skriftligt
1995-06-26, 100 000,00 kr, ej skriftligt
2004-05-25, 59 000,00 kr, ej skriftligt
2006-05-22, 180 000,00 kr, ej skriftligt
2010-05-31, 75 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 605 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 10 760,00 kr
Vatten/avlopp: 6 000,00 kr
Sotningsavgift: 619,00 kr
Vägsamfällighet: 400,00 kr
Renhållning: 3 864,00 kr
Försäkring: 4 699,00 kr
Total driftkostnad: 26 342,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET