Vimmerbyallén 19

Vimmerby

Stor fastighet med attraktivt läge i Vimmerby

Fastighet med bra läge och stor potential i Vimmerby. Närhet till Astrid Lindgrens värld gör vandrarhemsdelen mycket intressant.

Byggnaden består av flera sammanbyggda huskroppar i 1-2 plan. Byggnaden uppfördes 1952 och har byggts till under 70- och 80-talet. Fastigheten används delvis som vandrarhem. Det finns 32 6-bäddrum i en förre detta kontorsdel.
Fastighetsägaren har låtit utföra omfattande ombyggnationer och investeringar i t.ex. värmeanläggningen. Byggnadens yttre skick är normalt med hänsyn till dess ålder och användning. Beträffande vandrarhemsdelen bedöms byggnadens inre skick som gott. De 32 boenderummen fick en ytskiktsrenovering under 2000- talet
De befintliga industri- och verkstadslokaler ha en god standard
Taket byttes 2011.
I byggnaden fanns tidigare ett tvätteri. Miljöutredning är ej gjord

Den obebyggda delen utgörs främst av asfalterade ytor samt grönytor.

Byggnad - 1

Vandrarhem med 32 rum, matsal, wc och duschar. Verksamheten är inte i drift idagsläget. Tidigare har ägaren själv drivit vandrarhemmet och med närheten till Astrid Lindgrens värld gör att underlaget finns med omsättning på ca 6 miljoner om året enligt säljaren.
Byggnadsår: 1952
Hiss: Nej
Vatten & avlopp: Kommunalt voa

Byggnad - 2

Vekstadslokaler om ca 260 m2, uthyrda idagsläget
Byggnadsår: 1977
Hiss: Nej

Byggnad - 3

Stor varmlagerhall/verkstad om totalt4154 m2
Byggnadsår: 1981
Hiss: Nej

Ekonomi

Summa inteckningar: 8 150 000 kr
Driftkostnad: 459 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 360 000 kr
  • Vatten/avlopp: 36 000 kr
  • Försäkring: 24 000 kr
  • Hushållsström: 36 000 kr
  • Sotning: 3 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Tomtmark industri: 1 291 000 kr
  • Industri/Verkstad: 1 615 000 kr
  • Industri/Verkstad: 229 000 kr
  • Industri/Verkstad: 1 721 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 18448 kvm
    Parkering: Asfalterad parkering

    Närområde

    Allmänt: Vimmerby har under de senaste åren blivit en av landets populäraste turistorter bl.a. på grund av parken Astrid Lindgrens Värld

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: (2009-11-30)
    Rättigheter last: Ledningsrätt Vatten och Avlopp

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta

    Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

    Tel: 0476-12000           info@sfbab.se  

    VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY