Majenfors 3422

Markaryd 1 695 000 kr

Charmigt fritidshus med fantastisk utsikt över skogen och närhet till ån Lagan

Välkommen till Majenfors 3422 !

Charmigt fritidshus för den naturälskande köparen. Huset ligger högt beläget med utsikt över den omgivande skogen med närhet till ån Lagan (1,5 km) möjlighet till fiske och paddla kanot, vilket ger en extra dimension till fritidslivet. Perfekt för den som söker ett fridfullt och avkopplande boende med närhet till naturen och allt den har att erbjuda.
Huset ha en boarea på 139 kvm och innehåller 5 rum och kök varav 3-4 möjliga sovrum.
Fastigheten renoverades år 2002 och har underhållits med omsorg. Med närhet till livsmedelsbutik i Råstorp (ca 7 km) och större städer som Markaryd (ca 10 km), Mellbystrand (ca 38 km) och Halmstad (ca 47 km), får du bekvämligheter och nöjen inom räckhåll.

Planlösning:
Här välkomnas du av en välkomnande entré och en mindre hall som leder in i det rymliga köket. Köket är i en öppen planlösning, vilket skapar en inbjudande atmosfär och ger gott om utrymme för social samvaro. Köket är välutrustat med spis, tvättmaskin, och två kaminer som ger en extra värme och mysfaktor under kyligare dagar. Dessutom finns en praktisk luftvärmepump för att hålla temperaturen behaglig året runt. Från hallen rakt fram finns dörren till ett mindre källarrum med hyllor och vattenpump, mm, vilket bidrar till praktisk förvaring och funktionalitet. Höger om källardörren finns badrum med dusch, handfat och wc. Höger om hallen finns två mindre sovrum och ett genomgångsrum som erbjuder generöst med förvaringsutrymme tack vare stora garderober.
I den tillbyggda delen av huset finner du ett stort och ljust inrett allrum, där du kan koppla av och umgås med familj och vänner. Även här finns en luftvärmepump. Från allrummet har du utgång till de överbyggda verandorna på både fram- och baksidan av huset. Här kan du njuta av utomhuslivet även under sämre väderförhållanden. Ett praktiskt skafferi finns också precis innan trappan till ovanvåningen.
På ovanvåningen finns ett stort och ljust inrett allrum/sovrum med utgång till balkonger på både fram- och baksidan av huset. Denna våning har också ett mindre kontor/sovrum som ger extra flexibilitet för dina behov.

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 139 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan
Boarea 139 kvm
Biarea 25 kvm
Byggnadsår 1979
Kommentar till byggnadsår Tillbyggd 2002
Vatten & avlopp Enskilt vatten, enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 2-glasfönster
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Plintar
Uppvärmning Direktverkande el, luftvärmepumpar, kaminer
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader förrådsbyggnad
Renoveringar 2002

Huvudbyggnad

Energideklaration

Ekonomi

Pris 1 695 000 kr
Taxeringsvärde 1 123 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 976 000 kr
Värdeår 1991
Fastighetsskatt 8 422 kr
Driftkostnad 12 158 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 250 kr
  • Försäkring: 4 178 kr
  • Renhållning: 1 931 kr
  • Hushållsström: 4 549 kr
  • Sotning: 250 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 147 000 kr
  • Småhusbyggnad: 976 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 3703 kvm
    Övrigt Tomtarea 3 703 m² (friköpt).

    Närområde

    Allmänt Område med mycket skog och natur
    Närservice Med närhet till livsmedelsbutik i Råstorp (ca 7 km) och större städer som Markaryd (ca 10 km), Mellbystrand (ca 38 km) och Halmstad (ca 47 km), får du bekvämligheter och nöjen inom räckhåll.
    Kommunikation Tågstation i Markaryd, ca 10 km

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter förmån Förmån: Officialservitut Väg, 07-MAJ-1493.1

    Bilder

    Karta