Boarp 2440

Osby 1 295 000 kr

Välkomna till Boarp 2440! En vacker gammal lanthandel från 1800-talets mitt, med idylliskt läge, strax utanför Osby. Huset ligger i en landsvägkorsning, omgärdat av vacker natur. Det är en symmetrisk byggnad, med en vacker pardörr med sniderier och inne i huset finns många originaldetaljer bevarade. Tomten som är på totalt 7470 m2 ligger på båda sidor om byvägen, kring huset finns det 2460 m2. Tomten går ned till ån.

Planlösning

Boarea: 180 kvm. Areauppgifter enligt säljaren

Via den vackra stentrappan på husets framsida, kommer vi in i ett väl tilltaget kapprum med en handgjord rockhängare i trä. innanför ligger ett kök i öppen planlösning med det som innan var handelsboden, men idag är omgjort till sällskapsrum. Badrum med dusch och tvättmaskin. Allrum och sovrum.
På övre plan finns en möblerbar hall, wc, 2 rymliga sovrum, samt 2 kammare. Kattvindar.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan
Boarea: 180 kvm
Biarea: 4 kvm
Byggnadsår: 1865
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Det finns en grävd brunn, avloppet består av en 6 m3 sluten tank till wc och en 2 kammarebrunn för bdt.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster + 1-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Nibe Luftvärmepump, elvärme och kamin
Ventilation: Självdrag

Energideklaration

Utförd: Behövs ej

Ekonomi

Pris: 1 295 000 kr
Taxeringsvärde: 234 000 kr (fastställt avseende år 2012)
Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad
Byggnadsvärde: 90 000 kr
Värdeår: 1929
Summa inteckningar: 430 000 kr
Driftkostnad: 14 062 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 900 kr
  • Försäkring: 2 600 kr
  • Renhållning: 2 711 kr
  • Hushållsström: 6 151 kr
  • Sotning: 700 kr

Tomt

Tomtarea: 7470 kvm
Övrigt: Tomtarea 7 470 m² (friköpt).

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Grundvattenskydd (1971-12-21)
Rättigheter förmån: Avtalsservitut Vattentäkt Mm; Officialservitut Väg

Bilder

Fastighetskarta

Karta

Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

Tel: 0476-12000           info@sfbab.se  

VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY