Flivik Dalhem

Oskarshamn 2 300 000 kr

Charmig villa med fantastiskt läge nära havet!

Huset ligger i ett naturskönt område med insynsskyddat läge och havsutsikt, bara några meter från havet.

Planlösning

Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 114 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Huset med fantastiskt läge nära havet, tomt med havsutsikt.
Det finns några småbåtshamnar i område med möjlighet att hyra båtplats.
De små öarnar ligger bara en liten båtstur från hamnen möjlighet till bad och fiske

Huset är löpande underhållet
Nytt tak 2015 och ett helt nybyggt badrum 2013.
Villans planlösning erbjuder 3 stora sovrum med öppen spis, vedkamin och en gjutjärnsspis.


Rumsbeskrivning bottenvåning.
Entréhall med plankgolv, förråd och trappa upp till övervåningen.
Höger om hallen finns 1 sovrum med öppen spis
fr¨ån det sovrummet kommer vi till sovrum 2 med vedkamin
Vänster om hallen finns tillgång till kök och groventré med bra avhängningsmöjligheter.
Badrummet med tillgång från groventrén

Rumsbeskrivning Övervåning
Hall med större kattvind.
Vardagsrum med öppen spis.
Sovrum 3 med vedspis, kattvind.

I hela huset finns det plankgolv förutom i köket och badrummet

Hygienutrymme på våningsplan 1.
Det nybyggda badrummet (2013) angränsar till groventrén. l utförande och stil passar det perfekt till huset eftersom den gamla charmen bevarades
Utrustning: toalett, dusch, tvättställ och tvättmaskin.

Kök på våningsplan 1. Utrustning: gasolspis, fläkt och kombinerad kyl/frys.

Byggnad

Byggnadsår: 1930
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, enskilt avlopp. 2017-09-25 provtryckning av skorsten Murstock kommentar: Man utförde brandskyddskontroll på samtliga eldstäder eldstäderna i samband med sotningen.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Enkla fönster med spröjs
Bjälklag: Trä
Grundmur: Huggen sten
Tak: Taktegel
Grundläggning: Gråsten
Uppvärmning: Direktverkande el + kamin
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Uthusbyggnad med det gamla utedasset och vedbod
Renoveringar: 1978 Byte av tak 2015 ( Av Ostkustens Tak & Plåtslageri AB) Byggnation av badrummet 2013.

Ekonomi

Pris: 2 300 000 kr
Taxeringsvärde: 528000 kr (fastställt avseende år 2015)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 289000 kr
Värdeår: 1934
Summa inteckningar: 740 000 kr
Driftkostnad: 24258 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 882 kr
  • Försäkring: 3253 kr
  • Renhållning: 1045 kr
  • Hushållsström: 13328 kr
  • Sotning: 1100 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 1500 kr

Säljarna har haft huset på underhållsvärme under vinterhalvåret Uppvärmningskostnader ingår i hushållsström

Tomt

Tomtarea: 1180 kvm
Övrigt: Tomtarea 1 180 m² (friköpt).
Uteplats: En härlig insynsskyddad uteplats som gränsar till härlig natur och med ett flertal fruktträd i form av päron, äpple och plommon.

Övrigt

Bredband: ADSL.
Hall Sovrum Sovrum Sovrum Kök Kök Badrum Badrum Vardagsrum ov Sovrum ov Sovrum ov Sovrum ov Entré Vedbod Fastighetskarta

Karta

Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

Tel: 0476-12000           info@sfbab.se  

VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY