Ryd Östergård 20

Ljungby 1 800 000 kr

Välkommen till Ryd Östergård 20, Ljungby Kommun

Mellan Markaryd och Ljungby hittar vi detta nyrenoverade fritidshus, vid Hornasjön. Huset som renoverades under 2019 bjuder på ett fantastiskt läge en lyckad planlösning och många genomtänkta lösningar.
Det stora trädäcket är tillgängligt från huset på 3 ställen och bjuder på en vacker sjöutsikt. En sms styrd luftvärmepump gör det enkelt att reglera värmen hemifrån. Golvvärme i hallen, tvättstugan och wc:t ger behaglig värme. Till Hornasjön är det ca 75 m

Planlösning

Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 56 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Planlösning: Hall med plats för kläder. Till höger om hallen, groventré/tvättstuga och till vänster ett badrum. Längre in i huset hittar vi ett mindre sovrum, på höger sida.
På vänster sida finns även ett mindre, men mycket genomtänkt kök, med ljusa färger och väl tilltagna arbetsytor. Köket är öppet mot vardagsrummet, vilket skapar en luftig atmosfär.
I förlängningen till köket finns en matplats och de stora fönstren bredvid ger ett trevligt ljusinsläpp med en vacker utsikt över sjön.
Från vardagsrummet finns 2 utgångar till den stora terrassen, samt en öppen spis.
Ytterligare ett sovrum finns i anslutning till vardagsrummet.
Stora fönsterpartier, med en vacker utsikt över sjön och direktutgång till terrassen

Kök: Utrustat med fläkt, ugn, induktionshäll, kylskåp

WC: Utrustat med tvättställ och wc. Golvvärme

Tvättstuga: Utrustad med dusch, tvättmaskin, tvättho och gott om förvaringsutrymme. Golvvärme

Byggnad

Typ av byggnad: 1 plan
Boarea: 56 kvm
Byggnadsår: 1973
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster med spröjs
Bjälklag: Trä
Tak: Takpannor
Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump, kamin
Övriga byggnader: Gäststuga, carport, vedbod

Rum

Planlösning

Hall med plats för kläder. Till höger om hallen, groventré/tvättstuga och till vänster ett badrum. Längre in i huset hittar vi ett mindre sovrum, på höger sida.
På vänster sida finns även ett mindre, men mycket genomtänkt kök, med ljusa färger och väl tilltagna arbetsytor. Köket är öppet mot vardagsrummet, vilket skapar en luftig atmosfär.
I förlängningen till köket finns en matplats och de stora fönstren bredvid ger ett trevligt ljusinsläpp med en vacker utsikt över sjön.
Från vardagsrummet finns 2 utgångar till den stora terrassen, samt en öppen spis.
Ytterligare ett sovrum finns i anslutning till vardagsrummet.
Stora fönsterpartier, med en vacker utsikt över sjön och direktutgång till terrassen

Kök

Utrustat med fläkt, ugn, induktionshäll, kylskåp

WC

Utrustat med tvättställ och wc. Golvvärme

Tvättstuga

Utrustad med dusch, tvättmaskin, tvättho och gott om förvaringsutrymme. Golvvärme

Energideklaration

Utförd: Behövs ej

Ekonomi

Pris: 1 800 000 kr
Taxeringsvärde: 565 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 310 000 kr
Värdeår: 1973
Summa inteckningar: 825 000 kr
Driftkostnad: 16 496 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 937 kr
  • Renhållning: 2 040 kr
  • Hushållsström: 8 319 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 3 200 kr

Tomt

Tomtarea: 992 kvm
Övrigt: Trädgårdstomt/naturtomt
Uteplats: Stort trädäck med sjöutsikt
Parkering: Carport

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1979-03-09)
Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg,Vattentäkt,Vattenledning, 07-HAM-580.1
Rättigheter last: Last: Officialservitut Grindförbud, 0781-96/18.2
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Ljungby Hamneda-Horn GA:6, Gemensamhetsanläggning: Ljungby Hamneda-Ryd GA:1

Bilder

Fastighetskarta

Karta

Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

Tel: 0476-12000           info@sfbab.se  

VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY