Yxnäs 8

Älmhult 650 000 kr

Yxnäs 8, Älmhults kommun

Torpstuga i naturskön omgivning, vackert beläget i en skogsglänta.

Mycket charm bevarad men i kombination av god standard. Ett perfekt ställe för avkoppling.
Gedigna trägolv, fina spegeldörrar och eldstäder. Tre rum varav två möjliga sovrum. På övre plan finns ytterligare ett utrymme som går att inreda och användas som sovrum.

En stor och lättskött trädgård med en trivsam kryddträdgård utanför dörren. En mindre ladugårdsbyggnad som används till verkstad och förvaring. Gångavstånd till Skeppshultasjön.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 79 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen


Entréhall
Charmiga pardörrar välkomnar oss in.

Allrum
Höger om hallen, ett allrum i bra storlek. Fina trägolv och en centrerad eldstad (ej i bruk).

Kök
Från allrummet når vi köket. Ett ljust lantkök med en vattenmantlad vedspis. Fina trägolv och ett praktisk skafferi. Plats för matbord. Utrustat med spis och kombinerad kyl/frys.

Sovrum
Härifrån når vi ett alternativt sovrum sedan vidare ut mot entrén igen.

Groventré
Rakt fram från köket når groventrén och trappan upp till övre plan. Groventrén är tillbyggd 2008. Precis utanför dörren når vi en härlig kryddträdgård.

Hygienutrymme
Från groventrén når vi hygienutrymmet, mulltoa och handfat.

Övre plan

Sovrum
Ett inrett sovrum. Oinrett vindsutrymme perfekt för att inreda till ytterligare ett sovrum.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan
Boarea: 79 kvm
Biarea: 9 kvm
Byggnadsår: 1909
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Avlopp saknas.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Kopplade 2 glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Luft-luftvärmepump, el radiatorer och en vattenmantlad kamin
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Mindre ladugårdsbyggnad, används som verkstad och förråd
Renoveringar: 2008- tillbyggnad, hygienutrymme.
2019- Ny vattenbrunn, förberett för indragning av vatten
2020- delvis ny el dragning kök samt nya luckor

Energideklaration

Utförd: Behövs ej

Ekonomi

Pris: 650 000 kr
Taxeringsvärde: 294 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 193 000 kr
Värdeår: 1944
Summa inteckningar: 437 750 kr
Driftkostnad: 9 621 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 5 165 kr
  • Försäkring: 2 201 kr
  • Renhållning: 1 655 kr
  • Sotning: 600 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 101 000 kr
  • Småhusbyggnad: 193 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 3083 kvm

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta

    Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

    Tel: 0476-12000           info@sfbab.se  

    VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY