Åbjörnaboda 2

Ljungby 1 200 000 kr

Åbjörnaboda 2, Ljungby

Enplansvilla i naturskön omgivning, god standard passar sig både som fritidshus och permanentvilla. Lugnt och enskilt beläget men med gångavstånd till närmsta granne. Här erbjuds fyra rum varav tre möjliga sovrum ett rymligt vardagsrum med eldstad och ett stort kök med plats för ett större matbord. Ny infiltrationsbädd till avloppet-2018. Närmsta by-Vittaryd och Ljungby. Närmsta sjö-Bolmen cirka 13 min med bil.

Välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 110 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen


Interiören beskrivs enligt nedan.

Entrehall
En praktisk och välplanerad hall.

Allrum
Rakt fram från entrén, allrum. Ett stort rum med stora fönsterpartier ut mot trädgården och uteplats. Ljus interiör med parkettgolv samt eldstad.

Badrum
Vänster om hallen, badrum. Ett stort badrum med, inrett med våtrumsamtta och våtrumstapet. Dusch, handfat och WC.

Sovrum
Vidare vänster om hallen och till höger, sovrum. Ett ljust rum i bra storlek.

Sovrum
Vänster om hallen och rakt fram, ytterligare ett sovrum i bra storlek, ljus interiör och garderobsyta.

Kök
Höger om hallen, kök. Ett stort kök med bra arbetsyta och förvaring. Plats för ett större matbord. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

Tvättstuga
Från köket och vänster, tvättstuga. Även här ett välplanerat och rymligt utrymme med både tvättho, arbetsbänk och tvättmaskin.

Förråd
Från tvättstugan når vi ett stort förråd, perfekt som matförråd eller klädförvaring.

Sovrum
Andra sidan om förrådet, sovrum. Ett ljust sovrum i Bra storlek.

Byggnad

Typ av byggnad 1 plan
Boarea 110 kvm
Biarea 50 kvm
Byggnadsår 1980
Vatten & avlopp Enskilt vatten, Enskilt avlopp- infiltrationsbädd från 2018.
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 2-glasfönster
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Platta på mark
Uppvärmning Direktverkande el + eldstad
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Övriga byggnader Förråd
Renoveringar 2001

Energideklaration

Ekonomi

Pris 1 200 000 kr
Taxeringsvärde 735 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 640 000 kr
Värdeår 1983
Summa inteckningar 425 000 kr
Fastighetsskatt 5 512 kr
Driftkostnad 31 922 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 12 079 kr
  • Vatten/avlopp: 1 200 kr
  • Försäkring: 4 964 kr
  • Renhållning: 1 600 kr
  • Hushållsström: 12 079 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 95 000 kr
  • Småhusbyggnad: 640 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 2406 kvm
    Övrigt Trädgårdstomt
    Uteplats Altan
    Parkering Garage

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter förmån Förmån: Avtalsservitut: Brunn, 07-IM2-96/11247.1

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta