INFORMATION
Typ: Fritidshus
Fastighet: Strömsnäs 22:1
Boarea: 100 kvm
Biarea: 30 kvm
Rum: 4 varav 3 sovrum
Tomt: 2 805 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 1 900 000 kr
Byggnadsår: 1920
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Fantastiskt läge vid Hammarsjön ett område vid Lagan ån.
Nu finns chansen att förvärva denna trevliga fastighet med sjöutsikt,. Passar både som fritidshus och permanentboende. Trivsamt och hemtrevlig inrett med fyra rum varav tre möjliga sovrum. Tomten gränsar till grönområde och är lättskött. På tomten finns även ekonomibyggnader såsom en mindre lada, används idag som förråd och verkstad. Ett perfekt ställe för dig som letar efter en fastighet som kan erbjuda många av våra fina naturvärden. närheten till sjön och övrig omgivande natur. Huset ligger cirka 100 m från badplatsen. Gångavstånd till centrum med följande serviceutbud förskola, skola, och mataffär m.m.
Kontakta mäklare för mer information.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 100 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 30 kvm
Entrèhall
Entrè på husets framsida. Hall med avhängningsmöjligheter
Allrum
Vänster om hallen ett rymlig allrum med kamin.
Matsal
Från allrummet, valv in till matsalen skapar en härlig känsla av öppen planlösning. Här finns plats för ett större matsalsmöblemang. Utgång till trädgård.
Kök
Från hallen och rakt fram samt från matsalen och till höger når vi köket. Ett praktiskt och väldisponerat kök, med en modernare vedspis. Utöver vedspisen är köket utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Groventré med en mindre hall
Avhängningsyta
Badrum
Från groventrén och hallen rakt fram, badrum. Badrummet är utrustad med dusch, handfat och wc
Övre våning
Trappan upp till andra våningen, når vi från hallen och köket.
Genomgångsrum
När vi kommer upp för trappan, genomgångsrum. En mindre möblerbar hall
Sovrum
Rakt fram från trappan, sovrum. Bra storlek.
Sovrum
Om vi går igenom det första sovrummet, kommer vi till ytterligare ett sovrum i bra storlek.
Vänster om trappan och förbi den möblerbara hallen, finns det tredje sovrummet. Ett stort rum, med bra förvaringsyta och sjöutsikt.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan med snedtak
Byggnadsår: 1920
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Direktverkande el + eldstäder
Övriga byggnader: Uthus
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Löpande, badrum 2021
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
NÄROMRÅDE
Kommunikation: Buss till Ljungby, Markaryd, Helsingborg mm
Övrigt: Badplats ca 100 m, småbåtshamn och mindre djurpark i Traryd ca 5 km
EKONOMI
Utgångspris: 1 900 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 264 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 167 000 kr
Markvärde: 97 000 kr
Värdeår: 1929
Fastighetsskatt: 1 980 kr
Summa inteckningar: 150 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 1 980 kr
Småhusmark: 97 000 kr
Småhusbyggnad: 167 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 7 500 kr
Vatten/avlopp: 6 500 kr
Sotningsavgift: 593 kr
Renhållning: 2 848 kr
Försäkring: 4 332 kr
Total driftkostnad: 21 773 kr/år
Personer i hushållet: 2 st
Kommentar: Huset användes som fritidshus dem senaste åren och uppvärmning gjordes med ved
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 2 805 kvm
Parkering: Grusplan på tomten
Annat: Trädgårdstomt
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Planbestämmelser: Stadsplan
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET