Kvarnaholmsvägen 12

Markaryd 1 500 000 kr

Välkommen till Kvarnaholmsvägen 12, Strömsnäsbruk

Fantastiskt läge vid Hammarsjön ett område vid Lagan ån.

Nu finns chansen att förvärva denna trevliga fastighet med sjöutsikt,. Passar både som fritidshus och permanentboende. Trivsamt och hemtrevlig inrett med fem rum varav tre möjliga sovrum. Tomten gränsar till grönområde och är lättskött. På tomten finns även ekonomibyggnader såsom en mindre lada, används idag som förråd och verkstad. Ett perfekt ställe för dig som letar efter en fastighet som kan erbjuda många av våra fina naturvärden. närheten till sjön och övrig omgivande natur. Huset ligger cirka 100 m från badplatsen. Gångavstånd till centrum med följande serviceutbud förskola, skola, och mataffär m.m.

Kontakta mäklare för mer information.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 100 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen


Entrèhall
Entrè på husets framsida. Hall med avhängningsmöjligheter

Allrum
Vänster om hallen ett rymlig allrum med kamin.

Matsal
Från allrummet, valv in till matsalen skapar en härlig känsla av öppen planlösning. Här finns plats för ett större matsalsmöblemang. Utgång till trädgård.

Kök
Från hallen och rakt fram samt från matsalen och till höger når vi köket. Ett praktiskt och väldisponerat kök, med en modernare vedspis. Utöver vedspisen är köket utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

Groventré med en mindre hall
Avhängningsyta

Badrum
Från groventrén och hallen rakt fram, badrum. Badrummet är utrustad med dusch, handfat och wc

Övre våning
Trappan upp till andra våningen, når vi från hallen och köket.

Genomgångsrum
När vi kommer upp för trappan, genomgångsrum. En mindre möblerbar hall

Sovrum
Rakt fram från trappan, sovrum. Bra storlek.

Sovrum
Om vi går igenom det första sovrummet, kommer vi till ytterligare ett sovrum i bra storlek.

Vänster om trappan och förbi den möblerbara hallen, finns det tredje sovrummet. Ett stort rum, med bra förvaringsyta och sjöutsikt.



Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med snedtak
Boarea 100 kvm
Biarea 30 kvm
Byggnadsår 1920
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 2-glasfönster
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Direktverkande el + eldstäder
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Uthus
Renoveringar Löpande, badrum 2021

Energideklaration

Ekonomi

Pris 1 500 000 kr
Taxeringsvärde 264 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 167 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 150 000 kr
Fastighetsskatt 1 980 kr
Driftkostnad 21 773 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 500 kr
  • Försäkring: 4 332 kr
  • Renhållning: 2 848 kr
  • Hushållsström: 7 500 kr
  • Sotning: 593 kr

Huset användes som fritidshus dem senaste åren och uppvärmning gjordes med ved


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 97 000 kr
  • Småhusbyggnad: 167 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 2805 kvm
    Övrigt Trädgårdstomt
    Parkering Grusplan på tomten

    Närområde

    Närservice Mataffär ca 500 m, bemannad bensinstation 2 km, E4 2 km
    Kommunikation Buss till Ljungby, Markaryd, Helsingborg mm
    Övrigt Badplats ca 100 m, småbåtshamn och mindre djurpark i Traryd ca 5 km

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta