Hå Bengtsgård 7

Ljungby 695 000 kr

Hå Bengtsgård 7, Hamneda.

Bara några meter från Lillesjöns östra sida, hittar vi detta fritidshus, med fantastiskt läge och utsikt över sjön! Huset varit obebott de senaste åren och är i behov av totalrenovering. Samtliga funktioner i huset är osäkra. Elen är påkopplad. Det föreligger nyttjandeförbud på avloppet. Huset säljs med friskrivningsklausul.



Huset säljs med friskrivning!

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 49 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entrè
Rymlig hall med inbyggd garderob. Trappa ner till souterrängplanet.

Allrum
Från hallen höger, sedan till vänster, ett rymligt allrum med stora fönster och bra ljusinsläpp, vacker utsikt mot trädgården och sjön. Kamin.

Sovrum
Till höger om hallen och höger igen ett genomgångsrum/sovrum med sjöutsikt

Sovrum
direkt i anslutning, ett litet sovrum med plats för en våningssäng/enkelsäng

Souterräng
Vi kommer ner från trappan och hamnar i ett rymligt kök med vedspis och plats för ett matbord. Ett stort fönster mot sjön och utgång till en stenlagd uteplats utanför fönstret.

Badrum
Till höger om köket, ett kaklat badrum i bra storlek med handfat, dusch och wc

Förråd
Längre in i huset finns 2 förråd varav ett med utgång till trädgården

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan i souterräng
Boarea 49 kvm
Biarea 49 kvm
Byggnadsår 1959
Vatten & avlopp Enskilt vatten, Enskilt avlopp (användningsförbud from 2022-08-18)
Fasad Trä
Fönster Kopplade fönster
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Uppvärmning Direktverkande el + eldstäder
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Fastigheten säljs med friskrivning
Övriga byggnader Gäststuga, förråd, festrum (dålig skick)

Energideklaration

Ekonomi

Pris 695 000 kr
Taxeringsvärde 782 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 175 000 kr
Värdeår 1959
Summa inteckningar 70 000 kr
Fastighetsskatt 5 865 kr
Driftkostnad 9 764 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 200 kr
  • Renhållning: 1 400 kr
  • Hushållsström: 7 164 kr

Huset användes som sommarstuga under sommarmånader, uppvärmining med ved


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 607 000 kr
  • Småhusbyggnad: 175 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 2595 kvm
    Övrigt Naturtomt
    Uteplats Stenlagd uteplats med sjöutsikt

    Närområde

    Övrigt Ljungby ca 25 km, Älmhult ca 24 km

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut Nyttjanderätt Område (2 st)

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta