Kruseböke 4

Älmhult 1 795 000 kr

Kruseböke 4, Älmhult

Nu ges chansen att förvärva detta charmiga lantställe. Enskilt och naturskönt beläget med en kort promenad till Krusebökesjön för bad och fiskemöjligheter. Vi sneglar mellan träden och ser sjön längre fram. Tomten är välskött och fint omgiven av småländsk natur och skog.

Boningshuset är trivsamt och sött inrett med mycket snickarglädje och många detaljer. Huset har god standard och passar både som fritids- och permanenthus. Trivsam planlösning med en stor matsal kombinerat allrum. Ett praktiskt kök i bra storlek. Uppe på andra våningen två sovrum i bra storlek. Utöver boningshuset finns ytterligare byggnader som förråd.

Ett perfekt ställe för dig som letar efter en lugn och naturskön fastighet. Här har du närhet till många av våra fina naturvärden.

Välkommen att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum 3 varav 3 sovrum
Boarea 68 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Vi beskriver interiören enligt nedan:

Entréhall
Vackra pardörrar i härligt glad färgsättning välkomnar oss in. Vi möts av en praktisk hall med avhängningsyta. Höger om hallen, trappan upp till övre plan.

Matsal och allrum
Vänster om hallen, matsal kombinerat allrum. Ett stort rum med stora fönster ut mot naturen. En gjutjärnskamin står strategiskt placerad i mitten av huset. Trägolv.

Kök
Från matsalen/allrummet, tar vi oss vidare in i köket. Ett praktiskt lantkök med bra förvaringsalternativ och bänkyta. Utrustat med spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och vedspis. Plats för mindre matbord.

Groventré
Från köket, når vi en andra hall och groventré ut mot trädgårdens baksida.

Badrum
Från hallen, badrum. Inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, handfat och WC.

Övre plan

Hall
Uppe på andra våningen, en mindre hall, smarta förvaringslösningar i kattvindarna på sidorna.

Sovrum
Höger om trappan, sovrum. Ljust inrett och i bra storlek.

Sovrum
Rakt fram ytterligare sovrum, även detta i bra storlek och ljus färgsättning.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan
Boarea 68 kvm
Biarea 5 kvm
Byggnadsår 1931
Vatten & avlopp Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster Isolerglas och kopplade 2-glas
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Direktverkande el och kamin
Övriga byggnader Förråd
Renoveringar 1990

Energideklaration

Ekonomi

Pris 1 795 000 kr
Taxeringsvärde 428 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 236 000 kr
Värdeår 1942
Fastighetsskatt 3 210 kr
Driftkostnad 26 560 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 3 080 kr
  • Renhållning: 3 830 kr
  • Hushållsström: 18 783 kr
  • Sotning: 867 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 192 000 kr
  • Småhusbyggnad: 236 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 4300 kvm

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta