Gashult Norrgård 1

Ljungby 625 000 kr

Välkommen till Gashult Norrgård 1

Välskött fritidshus i bra storlek och med ett fantastiskt läge i ett lugnt skogsområde i Gashult. Huset bjuder på 73 kvm och 3 rum, varav 2 sovrum. Huset passar både som fritidsboende och permanentbostad och är perfekt för den som letar efter ett 1-plans hus med lugnt läge och natur som granne. Tomten skall styckas av och kommer att bli ca 3000 m2, avstyckningen kommer att ta ca 12 månader. Säljaren har målat om huset utvändigt 2022, det finns ett nyrenoverat badrum, ny luftvärmepump 2022.

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 73 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entrè med farstu på husets framsida. Vi kommer in i en L-formad hall med avhängningsmöjligheter. Till höger kommer vi i ett stort vardagsrum med bra ljusinsläpp och öppen spis. Här finns även plats för ett större matbord. Mittemot entrèn ett kök i bra storlek och med gott om förvaringsmöjligheter. Köket nås även från vardagsrummet. Längre in och till vänster ett nyrenoverat badrum i bra storlek och i modern och ljus färgsättning. Badrummet är utrustat med handfat, dusch och wc. I slutet av hallen finns 2 sovrum.
På husets baksida finns en trappa ner till en mindre källare med vattenpump

Byggnad

Typ av byggnad 1 plan med delvis källare
Boarea 73 kvm
Byggnadsår 1977
Vatten & avlopp Enskilt vatten, Enskilt avlopp (från 1976, med stenkista)
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 2-glasfönster
Bjälklag Trä
Tak Taktegel
Uppvärmning Direktverkande el, luftvärmepump, kamin
Ventilation Självdrag
Renoveringar Badrum 2022, luftvärmepump 2022, fasadmålning 2022

Energideklaration

Ekonomi

Pris 625 000 kr
Taxeringsvärde 529 000 kr (fastställt avseende år 2020)
Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 429 000 kr
Värdeår 1977
Fastighetsskatt 3 968 kr
Driftkostnad 12 400 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 200 kr
  • Försäkring: 3 000 kr
  • Renhållning: 3 200 kr
  • Hushållsström: 5 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark på lantbruk: 100 000 kr
  • Småhusbyggnad på lantbruk: 429 000 kr
  • Betesmark: 32 000 kr
  • Skog: 1 762 000 kr
  • Skogsimpedimentmark: 68 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 3000 kvm
    Övrigt Naturtomt/ trädgårdstomt om ca 3000 kvm, kommer avstyckas

    Närområde

    Allmänt Gashult är en mindre by i Ljungby kommun, med mycket skog och natur i området. Flera sjöar som Vännesjön, Mäen och Skärsjön med möjlighet till bad och fiske
    Närservice Livsmedelbutik i Traryd (ca 22 km). Ljungby ca 40 km, Halmstad ca 63 km
    Övrigt Närmaste sjö med badplats är Vännesjö (ca 2,4 km).

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter last lantmäteriet kommer att avgöra vilka rättigheter som skall belasta fastigheten.
    Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ljungby Skärseryd GA:3 ändamål: Vägar

    Övrigt

    Bredband Fiber indragen

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta