Hägghult 1167

Osby 895 000 kr

Hägghult 1167, Glimåkra

I Natursköna Göinge skogarna finner vi Hägghult, fastigheten ligger fint på stor tomt omgiven av lummig natur. Ett charmigt fritidshus med anor från 1800-talet, fina detaljer bevarade som har kombinerat med ett modernt boende. En stor stenfot ger husets boningsdel en fin utsikt ut mot naturen. Under huset finns bra förvaringsytor, en mindre verkstad och i den äldre djurdelen ges plats för mycket förvaringsmöjligheter. Huset har ett trivsamt lantkök med en stor murstock med bakugn och vedspis. Ett rejält allrum med eldstad. Utöver boningshuset finns ytterligare byggnader som jordkällare, och vedförråd.

Närmsta matvarubutik finner du i Lönsboda och Glimåkra. Badsjö inom, 15 min med bil. Rakt över vägen rinner Simontorpsån.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum 3 varav 1-2 sovrum
Boarea 130 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vi beskriver interiören enligt nedan:

Entréhall
En rejäl stentrappa leder oss upp till boningsdelen. Vi möts av en praktisk och väldisponerad hall.

Kök
Rakt fram från hallen, kök. Ett modernare kök som passar fint in i husets äldre charm. En stor murstock med bakugn och vedspis pryder sin plats. Köket är utrustat med spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Plats för matbord.

Allrum och matsal
Från köket och vänster, ett stort och ljust allrum. Här finns plats för större matsalsmöblemang och soffgrupp. Ett härligt rum för sociala tillställningar. Kamin.

Badrum
Från köket och höger och sedan vänster. Badrum, inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, handfat, WC och tvättmaskin.

Sovrum
Vidare höger från köket och vänster. Sovrum i bra storlek.

Möjligt sovrum
Vid sidan av rummet finns ytterligare ett rum. Önskas ytterligare sovrum finns möjlighet att bygga igen den öppna ytan till ett sovrum. Dörr ut till terass.

Byggnad

Typ av byggnad 1 plan med källare
Boarea 130 kvm
Byggnadsår 1800
Vatten & avlopp Enskilt vatten, enskilt avlopp tre kammarbrunn med infiltration.
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster Isolerglasrutor
Bjälklag Trä
Tak Eternit
Grundläggning Källare
Uppvärmning Direktverkande el och eldstäder
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Förråd och vedbod.
Renoveringar 1995

Vissa fönster bytta-2021
Kök renoverat-2019

Energideklaration

Ekonomi

Pris 895 000 kr
Taxeringsvärde 607 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 465 000 kr
Värdeår 1955
Summa inteckningar 616 250 kr
Fastighetsskatt 4 552 kr
Driftkostnad 17 957 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 800 kr
  • Försäkring: 3 000 kr
  • Renhållning: 2 199 kr
  • Hushållsström: 10 158 kr
  • Sotning: 800 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 142 000 kr
  • Småhusbyggnad: 465 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 2999 kvm
    Tomttyp Naturtomt och trädgårdstomt
    Övrigt Tomtarea 2 999 m² (friköpt). Tomten: naturtomt, trädgårdstomt.
    Uteplats Terrass

    Bilder

    Karta