Ekenäs 36

Älmhult 600 000 kr

Ekenäs 36, Älmhult

Fritidshus i naturskön omgivning. Ett tidstypiskt rött torp i vacker miljö. En kort promenad till sjön Römningen för bad- och fiskemöjligheter.

Ett väldisponerat torp med mycket äldre charm bevarad, såsom eldstäder och trägolv. Huset har moderniserats något de senaste åren med ett nyare kök från 2017. Torpet erbjuder kök, allrum och en inredd ovanvåningen med sovmöjligheter. Utöver torpet finns en gäststuga med duschrum. Ytterligare uthusbyggnader som förråd och vedbod. En lättskött tomt som idag används som naturtomt. Närmsta matvarubutik finner du i Älmhult alternativt Strömsnäsbruk.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 32 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen


Vi beskriver interiören enligt nedan:

Entréhall
En passande farstukvist välkomnar oss in i torpet. Vi möts av en mindre hall.

Allrum och matplats
En stor murstock är centralt placerad och planlösningen är planerad runt den. Rakt fram från hallen, allrum kombinerad matplats. Ljusa ytskikt och trägolv. Eldstad.

Kök
Höger om entréhall, kök. Köket är renoverat 2017 men i den gamla stilen. Bra med förvaring, runt hörnet en charmig vedspis som pryder sin plats. Utgång till trädgård och uteplats. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och kombinerad kyl och frys.

Sovrum
I allrummet vid matplatsen finns en nätt trappa upp till övre plan. Ovanvåningen är inredd till ett stort rum. Här finns plats med flertal sängplatser.

Gäststuga
På baksidan och ner för backen ligger ytterligare ett hus. Gäststugan, inredd med ett rum för ytterligare sovmöjligheter samt ett duschrum. Runt hörnet finns ett litet utrymme inrett med ett WC.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan
Boarea 32 kvm
Byggnadsår 1875
Vatten & avlopp Enskilt vatten.
Uthus med en WC, går sedan ut i en tank stående utanför byggnaden. Slamvatten från handfat och dusch, går ut i naturen alternativt stenkista
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster 2-glasfönster
Bjälklag Ttä
Tak Betongpannor
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Luft-luftvärmepump och eldstäder
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Gästhus
Förråd
Vedbod
Renoveringar Kök

Energideklaration

Ekonomi

Pris 600 000 kr
Taxeringsvärde 240 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 113 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 318 750 kr
Fastighetsskatt 1 800 kr
Driftkostnad 16 160 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 3 000 kr
  • Renhållning: 1 800 kr
  • Hushållsström: 11 360 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 127 000 kr
  • Småhusbyggnad: 113 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 2276 kvm
    Övrigt Naturtomt
    Uteplats Altan

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut Nyttjanderätt Område Mm(2 st)

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta