Ryd Östergård 20

Ljungby 2 400 000 kr

Ryd Östergård 20

Renoverat fritidshus med fantastiskt läge och sjöutsikt vid Hornasjön!
Fastigheten ligger i ett mindre fritidshusområde mellan Markaryd och Ljungby.
Flera uteplatser med sjöutsikt samt bastu och badtunna, här kan ni njuta av den fina utsikten och vackra solnedgången i alla årstider!
Stort trädäck med vacker sjöutsikt. Luftvärmepump gör det enkelt att reglera värmen . Golvvärme i hallen, tvättstugan och wc:t ger behaglig värme. Till Hornasjön är det ca 75 m

Vi kommer in i en mindre hall med klinkergolv. Till vänster ett badrum utrustat med handfat och wc. Till höger en rymlig tvättstuga med dusch, tvättho och tvättmaskin. Gott om förvaringsutrymme.
Hall, badrum och tvättstuga med klinkergolv och elektrisk golvvärme.
Från hallen kommer vi vidare till ett praktiskt kök i öppen planlösning. Köket är utrustat med fläkt, ugn, induktionshäll och kylskåp. Allrum med öppen spis och spiskassett, 2 utgångar till det stora trädäcket. Rakt fram ett sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng. Utgång till trädäcket. Stora fönster för bra ljusinsläpp och fantastiskt utsikt mot sjön i allrum och sovrummet. Mittemot köket ett mindre sovrum.

Till fastigheten tillhör även carport med förråd, gäststuga och en bastu med trädäck och badtunna OBS: bastun är byggd nära tomtgränsen utan bygglov

Bad-/båtupptagningsplats ca. 75 m

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 56 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Typ av byggnad 1 plan
Boarea 56 kvm
Byggnadsår 1973
Vatten & avlopp Gemensamt vatten, Enskilt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Liggande träpanel
Fönster 2-glasfönster med spröjs
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Direktverkande el, luftvärmepump, kamin
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Bastu, gäststuga och carport med förråd
Renoveringar 2019

Huvudbyggnad

Energideklaration

Ekonomi

Pris 2 400 000 kr
Taxeringsvärde 682 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 328 000 kr
Värdeår 1973
Summa inteckningar 825 000 kr
Fastighetsskatt 5 115 kr
Driftkostnad 22 505 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 2 215 kr
  • Försäkring: 3 542 kr
  • Renhållning: 1 148 kr
  • Hushållsström: 11 700 kr
  • Sotning: 700 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 3 200 kr

Huset användes som fritidshus flera veckor per år


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 354 000 kr
  • Småhusbyggnad: 328 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 992 kvm
    Övrigt Natur-/ trädgårdstomt
    Uteplats Trädäck vid huset, vid bastu och vid tomtgränsen ner mot sjön, alla med sjöutsikt
    Parkering Carport

    Närområde

    Allmänt Område med mycket natur och närhet till flera sjöar och Lagan Å
    Närservice Livsmedelsbutik i Traryd, ca. 13 km. Ljungby ca. 22 km, Markaryd ca. 30 km

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Byggnadsplan
    Rättigheter förmån Förmån: Officialservitut Vattentäkt,Vattenledning, 07-HAM-580.3 Förmån: Officialservitut Väg, 07-HAM-580.2
    Rättigheter last Last: Officialservitut Grindförbud, 0781-96/18.2
    Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ljungby Hamneda-Horn GA:6 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Ljungby Hamneda-Ryd GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta