Ryd Trolläng 1

Ljungby 995 000 kr

Ryd Trolläng 1

Charmigt fritidshus i ett mindre fritidshusområde vid Hornasjön. Huset erbjuder 2 rok, varav 1 sovrum och är perfekt för ett par som letar efter ett inflyttningsklart fritidshus nära badplats med brygga och vacker natur. Till fastigheten hör även två friggebodar som kan användas som gäststugor. Bakom köket finns ett utekök med diskbänk med diskho under tak. Huset renoverades under 2022.

Entré
Via en stor altan kommer vi in i en mindre hall med bra avhängningsmöjligheter.

Sovrum
Mitt emot entrédörren finns ett sovrum med plats för en dubbelsäng.

Allrum
Vänster om hallen kommer vi in i ett rymligt allrum med bra ljusinsläpp och utsikt mot trädgården. Här finns även möjlighet att skärma av en bäddsoffa med ett draperi och skaffa 2 sovplatser till.

Badrum
Badrummet nås från allrummet och är utrustat med handfat, dusch, vvb och wc.

Kök
I direkt anslutning till allrummet finns ett vinkelkök som är utrustat med fläkt, spis och kombinerad kyl/frys.
Här finns även plats för ett mindre matbord. Utgång till altanen.

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 47 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 14 kvm

Byggnad

Typ av byggnad 1 plan
Boarea 47 kvm
Biarea 20 kvm
Byggnadsår 1970
Kommentar till byggnadsår Tillbyggd 2006 och 2007
Vatten & avlopp Gemensamt vatten, gemensamt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Liggande träpanel
Fönster 2-glasfönster med spröjs
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Plintar
Uppvärmning Direktverkande el
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader 2 friggebord
Renoveringar Altandörr, entrëdörr och tak över trädäck 2022

Huvudbyggnad

Energideklaration

Ekonomi

Pris 995 000 kr
Taxeringsvärde 198 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 80 000 kr
Värdeår 1970
Summa inteckningar 275 000 kr
Fastighetsskatt 1 485 kr
Driftkostnad 20 563 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 2 215 kr
  • Försäkring: 3 500 kr
  • Renhållning: 1 148 kr
  • Hushållsström: 10 500 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 3 200 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 118 000 kr
  • Småhusbyggnad: 80 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 977 kvm
    Övrigt Trädgårdstomt/ naturtomt
    Uteplats Altan delvis under tak

    Närområde

    Allmänt Område med mycket natur och närhet till flera sjöar och Lagan Å
    Närservice Livsmedelbutik, skola och marina i Traryd, ca. 13 km. Ljungby ca. 22 km. Markaryd med tågstation, livsmedelbutiker mm ca. 30 km
    Kommunikation Tågstation i Markaryd
    Övrigt Hornasjön med badplats ca. 300m.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut Avtalsservitut Trekammarbrunn
    Planbestämmelser Byggnadsplan
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 07-IM2-32/748.1 Last: Avtalsservitut: Trekammarbrunn, 0781IM-04/7184.1 Last: Officialservitut Grindförbud, 0781-96/18.2
    Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ljungby Hamneda-Horn GA:6 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Ljungby Hamneda-Ryd GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta