Kalvshult Mellangård 2477

Älmhult 1 295 000 kr

Välkommen till Kalvshult Mellangård 2477. Fritidshus med gäststuga. Gångavstånd till Krusebökesjön

Fritidshus i naturskön omgivning, gångavstånd till Krusebökesjön för bad och fiskemöjligheter.

Tomten är fint belägen i en skogsglänta, enskilt och rogivande beläget. Huset är på ettplan med en väldisponerad och öppen planlösning. Två härliga sällskapsrum i bra storlek och kök i öppen planlösning. Ett rymligt badrum med dusch. Uteplats trädäck. Utöver boningshuset finns ett gästhus med två sovrum. Garage samt förrådsutrymme och vedbod.

Totalt tre möjliga sovrum med gäststugan.
Takbyte utfört på huvudhuset-2020
Fiber indraget.

Letar du efter ett naturskönt fritidshus med naturen runt hörnet samt gångavstånd till Sjö, då har du hittat rätt!

Välkommen att anmäla er till visningen!

Planlösning

Antal rum 3 varav 1 sovrum
Boarea 55 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen


Fastigheten är fint belägen i en skogsglänta. När vi kör in på tomten
ser vi ett flertal byggnader såsom garage, gäststuga och förråd.

Entréhall
Inne i huset möts vi av ett härligt uterum. Perfekt som sällskapsrum. Stora fönster ut mot naturen som skapar ett härligt ljus.

Matplats/allrum
Vänster om hallen, ytterligare ett härligt sällskapsrum. Här har vi hög takhöjd och en härlig rymd. Perfekt som matplats i kombination allrum. Kamin.

Kök
I öppen planlösning med matplats och allrum, kök. Ett ljust och praktiskt kök med bra förvaringsmöjligheter. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt och kombinerad kyl och frys.

Badrum
Vänster om matplats/allrum, badrum. Ett klassiskt inrett badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, handfat och WC. Från badrummet når vi även ett teknikrum.

Sovrum
Höger om matplats/allrum, sovrum. Ett ljust sovrum i bra storlek. Precis utanför sovrummet finns ett förrådsutrymme.

Gäststuga
Två sovrum i bra storlek och ljust färgsatta.

Byggnad

Typ av byggnad 1 plan
Boarea 55 kvm
Biarea 21 kvm
Byggnadsår 1972
Vatten & avlopp Enskilt vatten, enskilt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Liggande träpanel
Fönster 3-glasfönster
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Grundläggning Torpargrund/plintar
Uppvärmning Luft-luftpump, elradiatorer och kamin
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Förråd och vedbod.
Renoveringar Löpande underhållet

Huvudbyggnad

Energideklaration

Ekonomi

Pris 1 295 000 kr
Taxeringsvärde 548 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 354 000 kr
Värdeår 1972
Summa inteckningar 100 000 kr
Fastighetsskatt 4 110 kr
Driftkostnad 19 555 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 10 555 kr
  • Försäkring: 2 000 kr
  • Renhållning: 4 000 kr
  • Hushållsström: 3 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 194 000 kr
  • Småhusbyggnad: 354 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 4422 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt
    Övrigt Tomtarea 4 422 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt kombinerat med naturtomt.
    Uteplats Terrass
    Parkering Garage.

    Övrigt

    Bredband Fiber finns indraget

    Vägbeskrivning

    Kalvshult Mellangård 2477

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta