Brohult Larsboda 1

Alvesta 1 150 000 kr

Charmig fastighet med lugnt läge på landet

Välkommen till denna charmiga fastighet belägen i ett lugnt område omgivet av vacker natur och bara 2 km till den vackra sjön Kölnen. Stor inbjudande tomt om 3426 kvm, här har man utrymme för privatliv och kan njuta av det omgivande landskapet.

Huvudbyggnaden, som byggdes år 1900, har en mysig och rustik atmosfär med 2 rum och kök.

Ingång via en köksfarstu på husets baksida. Inne i huset finner du ett rymlig kök, utrustat med en vedspis, kylskåp och gott om utrymme för ett matbord. Till vänster om köket finns ett charmigt allrum/sovrum med trägolv och kamin, en ombonad känsla med låg takhöjd. Rakt fram från allrummet leder en liten hall in till det andra sovrummet.

På höger sida om köket finner du en tillbyggnad från 2004. Här finns ett stort rum med en härlig kamin och utgång till en altan. Detta rum kan enkelt avdelas med en skjutvägg för att skapa separata utrymmen efter behov. I tillbyggnaden finns även ett stort badrum med handfat, dusch, wc och tvättmaskin, vilket erbjuder praktisk och modern komfort.

Till fastigheten hör även ett uthus från 2007, perfekt som förråd eller som extra förvaringsutrymme.

För bekvämlighet och funktionalitet är fastigheten utrustad med ett avloppssystem från 2004 och en borrad brunn.

Denna naturskönt belägna fastighet med sin härliga naturtomt och altan som vetter mot väst erbjuder en fridfull tillflyktsort för dem som söker lugn och ro i harmoni med naturen. Njut av den sköna omgivningen och närheten till sjön Kölnen, samtidigt som du har bekvämligheter som moderna faciliteter blandat med charmiga äldre detaljer.

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 97 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med delvis källare
Boarea 97 kvm
Byggnadsår 1900
Vatten & avlopp Enskilt vatten (borrad brunn), Enskilt avlopp (2004)
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 2-glasfönster
Bjälklag Trä
Grundmur Natursten
Tak Betongpannor
Uppvärmning Direktverkande el, luftvärmepump, kamin
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Uthus med förråd
Renoveringar 2005

Huvudbyggnad

Energideklaration

Ekonomi

Pris 1 150 000 kr
Taxeringsvärde 598 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 418 000 kr
Värdeår 1967
Fastighetsskatt 4 485 kr
Driftkostnad 17 062 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 162 kr
  • Försäkring: 2 500 kr
  • Renhållning: 3 000 kr
  • Hushållsström: 10 000 kr
  • Sotning: 400 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 180 000 kr
  • Småhusbyggnad: 418 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 3426 kvm
    Övrigt Naturtomt
    Uteplats Trädäck med ramp på husets framsida, köksfarstu på baksidan

    Närområde

    Allmänt Naturskönt område med mycket skog

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter förmån Förmån: Officialservitut Väg, 0764-87/30.1

    Bilder

    Karta