Fagerhult 55

Älmhult 850 000 kr

Charmigt fritidshus nära Hängasjön

Välkommen till detta charmiga fritidshus beläget i Fagerhult.
Klassiskt färgsatt, rött med vita knutar. Huset bär på charmen och historien från 1930. Här finns allt du behöver för att njuta av lugnet på landet och närhet till naturen.
Naturtomt om 3348 kvm. Huset har en boarea på 75 kvm. Här finns gott om utrymme5 rum, varav 3-4 sovrum, perfekt för familj och vänner.
En delvis inredd vind ger ytterligare potential och utrymme för kreativitet.
En inbjudande entrè genom en inglasad veranda på framsida, följt av en hall med avhängningsmöjligheter.
Från hallen kommer vi in i ett stort sällskapsrum/matsal med bra ljusinsläpp och vackert trägolv. En kamin sprider värme och skapar en mysig atmosfär.
Till vänster finns ett ljust allrum som nås genom ett valv från sällskapsrummet. Även här finns det vackra trägolvet och bra ljusinsläpp. Höger om sällskapsrummet finns ett rymlig kök. Köket erbjuder gott om förvaringsutrymme och rymmer även ett mindre matbord. Här finner du praktiska bekvämligheter såsom spis och kyl-/fryskombination.
Höger om köket finns ett sovrum som smart delats av med en mellanvägg för ytterligare utrymme. Från köket rakt fram finns en mindre hall med sidoentrè och vindstrappa till höger.
Till vänster ett badrum med handfat, dusch och wc. Vindstrappan leder oss till den delvis inredda vinden. Här finner du två rum, för närvarande använda som sovrum. Denna yta ger extra utrymme och möjligheter att anpassa efter behov. Läget på landet är oslagbart med närhet till den vackra Hängasjön bara 500 meter bort. Området omges av skog, vilket ger möjligheter till utforskning och friluftsliv.
Med endast 25 km till Älmhult och 19 km till Traryd är bekvämligheter och service aldrig långt borta.
Som en extra tillgång inkluderar fastigheten ett uthus med stort renoveringsbehov och som inte kan användas i nuvarande skick.
Sammanfattningsvis är detta fritidshus, Fagerhult 55 en perfekt plats att skapa minnen, njuta av naturen och koppla av.

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 75 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med delvis källare
Boarea 75 kvm
Byggnadsår 1930
Vatten & avlopp Enskilt vatten (borrad brunn), Enskilt avlopp (2019)
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 2-glasfönster
Bjälklag Trä
Tak Tegel
Grundläggning Torpargrund och källare
Uppvärmning Direktverkande el + kamin
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader uthus i dålig skick
Renoveringar Löpande underhåll

Huvudbyggnad

Energideklaration

Ekonomi

Pris 850 000 kr
Taxeringsvärde 418 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 246 000 kr
Värdeår 1930
Summa inteckningar 396 000 kr
Fastighetsskatt 3 135 kr
Driftkostnad 12 705 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 145 kr
  • Försäkring: 3 600 kr
  • Renhållning: 2 960 kr
  • Hushållsström: 5 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 172 000 kr
  • Småhusbyggnad: 246 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 3348 kvm
    Övrigt Naturtomt
    Uteplats Trädeck på baksidan

    Närområde

    Allmänt Område med mycket skog
    Kommunikation Tågstation i Älmhult ca 25 km
    Övrigt Hängasjön ca 500m

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Byggnadsplan (1979-02-13)
    Rättigheter förmån Förmån: Officialservitut Vattenledning, 07-81/179.1

    Bilder

    Karta