Östanstorp Gård

Växjö 3 800 000 kr

Välkommen till Östantorp gård, Vederslöv.

I vackra Vedersöv ca 17 km från Växjö ligger gården Östanstorps Gård. Gården har 3 hektar mark och 600 kvm boyta uppdelat på 5 lägenheter. Det finns en mangårdsbyggnad och ytterligare två hus. Det finns goda intäktsmöjligheter så att en köpare kan bo billigt och även möjlighet till att tjäna pengar på att hyra ut. Samtliga hus har genomgått större renoveringar de senaste åren. Klassiska materialval och ljussättning. Marken kan passa bra till bete eller kanske göra ytterligare tomter. Gården ligger lantligt beläget, omgiven av bondgårdar och åkermark. I Vederslöv bor du naturskönt, närhet till Vederslövssjön och Åsnen. Närmsta matbutik ligger cirka 2 km bort. Kontakta mäklaren för att boka in en visning.

Fakta byggnader

Boarea: 600 kvm
Biarea: 5 kvm
Renovering: År 1987, 2016-2018
Tomt: Taxerad areal: Totalt: 3 ha, varav 2 ha åker och 1 ha övrigt.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1830 annars okänt
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster + isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Centralvärme, pellets, elpatron, direkt el (36m2)
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, grävd brunn. Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration. Samtliga hus delar på samma vattenbrunn och avlopp.
Renoveringar: År 1987, 2016-2018

Stora huset, hus 1

Renovering: År, 2016-2018
Tomt: Trädgårdstomt
Uteplats: Terass
Rumsbeskrivning: Hus 1
En stor mangårdsbyggnad, tillbyggd i vinkel. Är idag uppdelad i två lägenheter.
Stora lägenheten: sex rum + stort kök varav fyra sovrum.
Lilla lägenheten: tre rum varav två möjliga sovrum. Total boarea : 358 m2


Planlösning, stora lägenheten
Entré från framsidan. Vi möts av en ljus rymlig hall. Här finns även trappan upp till övre plan. Rakt fram ett stort rymligt lantkök. Moderniserat med den äldre charmen bevarad. Ett välutrustat kök med en stor köksö. Spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin, frys och kyl i fullhöjd. Utgång till trädgård. Härifrån når vi ett genomgångsrum och sedan ett stort, ljust allrum.

Övre plan. Vi möts av ett genomgångsrum med utgång till balkong. Här uppe finns fyra möjliga sovrum med bra garderobs ytor. badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet, dusch, handfat och WC. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.


Planlösning, lilla lägenheten
Entré från baksidan. Rymlig hall med klinkerbelagt golv. Badrum med kakel, klinkers, dusch, handfat och Wc. Vänster om hallen kök. Kök med spis, ugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Allrum/tv-rum.

Övre plan. Två möjliga sovrum med bra garderobsyta.

Ekonomi

Driftkostnad: 28502 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 15000 kr
  • Hushållsström: 13502 kr

Driftkostnader inte baserade på helårsboende, då fastigheten inte varit bebodd den senaste tiden.

Hus 2

Renovering: 2016-2018
Rumsbeskrivning: Hus 2
Huset står närmst bostadsbyggnaden. Huset är en bostad i sin sin helhet. Även här ljust och modernt. Genomgående färgsättning och golv.
Tre rum varav två sovrum. Boarea 110m2

Planlösning
Hall med plats för ytterkläder. Rakt fram badrum med kakel, klinkers, handfat, WC och tvättmaskin. Till höger om hallen når vi köket. kök med spishäll, fläkt, ugn och kombinerad kyl/fry. Till vänster om hallen vardagsrum. Trappan upp till övre plan. Här finns två möjliga sovrum.

Hus 3

Renovering: År, 2016-2018
Rumsbeskrivning: Hus 3
Huset mitt emot mangårdsbyggnaden benämner vi hus 3, här finns två lägenheter. En på första våningen och en på andra våningen.
Lägenhet bottenplan. Ett rum varav ett sovrum. Boarea 39 m2
Lägenhet övre plan. Ett rum vara ett sovrum. Boarea 36 m2

Lägenhet bottenplan
Öppen planlösning med kök och vardagsrum/sovrum kombinerat. Kök med spis, ugn och kombinerad kyl/frys. Badrum med kakel och klinkers. Wc, handfat, dusch och tvättmaskin.

Lägenhet andra våningen
En trappa på utsidan leder oss upp till andra lägenheten. Även här öppen planlösning. med kök och vardagsrum/sovrum i ett. Kök, med spis, ugn, och kombinerad kyl/frys. Badrum med dusch, handfat, WC och tvättmaskin.

Ekonomi

Pris: 3 800 000 kr
Summa inteckningar: 3 060 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad lantbruk: 1 614 000 kr
  • Småhusbyggnad lantbruk: 389 000 kr
  • Småhusmark lantbruk: 180 000 kr
  • Åkermark: 97 000 kr
  • Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter förmån: Officialservitut Avlopp; Officialservitut Vattenledning
    Rättigheter last: Officialservitut Grindförbud; Officialservitut Röjningsrätt
    Gemensamhetsanläggningar: Växjö Bökebacken GA:2, Växjö Bökebacken GA:3

    Areal

    Taxerad areal
    • Åker: 2 ha
    • Övrigt: 1 ha
    • Totalt: 3 ha

    Mark

  • Åkermark: Areal 2 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.
  • Bilder

    Fastighetskarta

    Karta

    Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

    Tel: 0476-12000           info@sfbab.se  

    VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY