Sänneshult 2421

Älmhult 6 500 000 kr

Vackert belägen gård med jakträtt.

Välkomna till Sänneshult 2421 ! Här finns det möjlighet att förvärva en anrik gammal gård med ett renoverat bostadshus med charm och karaktär. Huset är omgärdat av inägomark och ett flertal uthusbyggnader. På tomten finns även ett växthus, som tjänar som uterum. Huset är smakfullt renoverat, med ljus färgsättning, kakelugn och vedspis i brukbart skick. Källare med massiva stenväggar och en bakugn. Jakten är fri för köparen.

Bostadsbyggnad

Antal rum: 5
Boarea: 125 kvm
Biarea: 75 kvm
Tomt: Tomtarea 1000 m².

Byggnad

Välkomna till Sänneshult 2421 I En vacker stentrappa på husets framsida, leder oss in i en rymlig hall med avhängningsmöjligheter, gästtoalett och en trätrappa som leder upp till ovanvåningen. Till vänster om hallen, ett stort sällskapsrum, med trägolv och en vacker kakelugn. Mysigt lantkök med vedspis, hall med utgång till ett stort terrassdäck på husets baksida. Rymligt helkaklat badrum med hörnbadkar, dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare. Till höger om hallen, ett stort sovrum med bra förvaringsmöjligheter.
På övre plan, kommer vi upp i en möblerbar hall. Till höger ligger ett stort sovrum/allrum med tak öppet till nock och synliga takbjälkar. Ytterligare 2 stora sovrum och kattvindar.
Fantastisk källare med massiva väggar i huggen sten och en bakugn i brukbart skick.

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: före 1909
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Grundsulor
Uppvärmning: luftvärmepump och centralvärme ved
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Eget vatten, eget avlopp

Ekonomi

Driftkostnad: 25 314 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 079 kr
  • Försäkring: 4 000 kr
  • Renhållning: 1 403 kr
  • Hushållsström: 18 132 kr
  • Sotning: 700 kr

15 m3 ved används för uppvärmningen

Ekonomibyggnad

Area 180 kvm

Ekonomi

Pris: 6 500 000 kr
Summa inteckningar: 5 600 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark lantbruk: 115 000 kr
  • Småhusbyggnad lantbruk: 423 000 kr
  • Betesmark: 52 000 kr
  • Åkermark: 58 000 kr
  • Skogsmark: 5 598 000 kr
  • Impediment: 25 000 kr
  • Ekonomibyggnader: 41 000 kr
  • Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut: Avtalsservitut Kraftledning
    Avtalsservitut Kraftledning Mm(2 st)
    Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 07-IM2-51/668.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 07-IM2-53/753.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 0765IM-08/1933.1 Last: Ledningsrätt Tele, 0765-11/45.1
    Gemensamhetsanläggningar: Skattetal: Mantal 27/128

    Areal

    Typ: Skogsgård

    Mark

  • Inägomark: Areal: 2,4 ha
  • Skogsmark: Areal: 67,3 ha. Totalt virkesinnehåll enligt nyupprättad skogsbruksplan 3276 m3sk fördelat på 1321 m3sk tall, 1308 m3sk gran, 540 m3sk ord löv, 107 m3sk ädellöv. Medeltal 49 m3 sk/ha, bonitet 8,4 m3 sk/ha och år. Löpande tillväxt 4 m3 sk/ha och år
  • Impediment: Areal: 6 ha.
  • Väg och övrigt: Areal: 1,4 ha.
  • Övrigt

    Vägbeskrivning

    Kör ifrån Älmhult mot Häradsbäck, sväng höger mot Sänneshult, det är 4:e gården på höger hand, gult boningshus med ekonomibyggnaderna på samma sida.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta

    Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

    Tel: 0476-12000           info@sfbab.se  

    VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY