Kärringe Trädestorp 1

Ljungby 1 100 000 kr

Kärringe Trädetorp 1, Ljungby

Gård om 4 hektar utanför Ljungby, med en charmig torpstuga. Enskilt, naturskönt och högt beläget uppe på en kulle. Omgivet av öppen åkermark och skog. Ett tidstypiskt smålandstorp med många äldre detaljer bevarade, som trägolv, eldstäder och vackra dörrar. Här erbjuds ett stort lantkök, ett rymligt sällskapsrum och två möjliga sovrum.

Stor trevlig trädgård med bärbuskar på tomten finns även garage, jordkällare, ladugårdsbyggnad och vedbod.

Passar perfekt för dig som letar efter en mindre gård i lugn, naturskön omgivning.

Jakten är inte utarrenderad. Fastigheten ingår i ett älgskötselområde.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!



Bostadsbyggnad

Antal rum: 3
Boarea: 40 kvm
Tomt: Tomtarea 500 m².
Parkering: Garage. Ladugårdsbyggnad, går att anpassa till mindre djurhållning.

Byggnad

Vi kör upp på en mindre grusväg, en bit in på vägen, upp till höger finner vi torpet. Högt beläget och fint inramat av naturen runt omkring.

Charmigt torp med många fina, äldre detaljer som trägolv, vedspis, kakelugn och mycket mer.

Entréhall
Inne i torpet möts vi först av en hall, avhägningsmöjligheter.

Kök
Vidare till höger, ett större lantkök, med plats för matbord. En charmig vedspis och vacker utsikt ut över naturen från fönstret ovanför köksbänken.

Entréhall
Från köket når vi en andra entré och hall. Ytterdörren är en äldre tvådelad dörr.

Sällskapsrum/allrum
Vänster om köket, ett större sällskapsrum/allrum. Ett ljust rum med ljus färgsättning och trevligt ljusinsläpp. En centralt placerad kakelugn.

Övre plan
Två sovrum.

Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1929
Stomme: Trä, timmer
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster och 1-glas med innanfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Grundläggning: Torpargrund & källare
Uppvärmning: Direktverkande el + eldstäder.
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Enskilt vatten

Ekonomi

Driftkostnad: 10 600 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 6 600 kr
  • Försäkring: 2 500 kr

Energideklaration

Utförd: Behövs ej

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 70 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Ekonomi

Pris: 1 100 000 kr
Summa inteckningar: 15 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark lantbruk: 115 000 kr
  • Småhusbyggnad lantbruk: 123 000 kr
  • Betesmark: 36 000 kr
  • Skogsmark: 65 000 kr
  • Ekonomibyggnader: 36 000 kr
  • Areal

    Typ: Jordbruk

    Areal uppdelad på 2 skiften med en area på 4.4024 ha.

    Mark

  • Betesmark: Areal: 3 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr. Taxerad uppgift.
  • Skogsmark: Areal: 1 ha. Taxerad uppgift. Annan bedömning av Svevia och säljaren, uppgift från 2019. 1.8 ha produktiv skogsmark som domineras av avverkningsbar gran. Uppmärksamma att totalen är densamma, vilket då innebär att det finns något mindre betesmark.
  • :
  • Bilder

    Fastighetskarta Fastighetskarta

    Karta

    Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

    Tel: 0476-12000           info@sfbab.se  

    VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY