Bäck Ambjörnsgård 5

Ljungby 1 995 000 kr

Gård med vackert läge!

Gård om 8,7 ha strax söder om Ljungby. Fastigheten är bebyggd med Charmig torplänga med en välhållen ladugårdsbyggnad i vacker landsbygd. Huset är hemtrevligt inrett, med vedspis, kamin och trägolv och lämpar sig både som fritidshus och permanentboende, möjlighet att ha som hästgård. I närheten av fastigheten finns ett Älgsafari, som är ett populärt turistmål.

Bostadsbyggnad

Antal rum 4
Boarea 85 kvm
Biarea 10 kvm
Tomt Tomtarea 3000 m².
Uteplats Stenlagd terrass med utedusch och plats för trädgårdsmöbler

Byggnad

Vi kommer in i en liten hall och vidare in i ett stort allrum i två sektioner, här finns gott om plats för både matgrupp och sittgrupp, kamin. 3 sovrum, rymligt badrum och ett mysigt kök i lantlig stil, vedspis.

Typ av byggnad 1 ½ plan
Byggnadsår 1909
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 2-glasfönster
Bjälklag Trä
Tak Eternit
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Luftvärmepump, el + vedspis och kamin
Ventilation Självdrag
Vatten & avlopp Eget vatten Eget Avlopp

Ekonomi

Driftkostnad 20 800 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 5 000 kr
  • Renhållning: 3 000 kr
  • Hushållsström: 12 000 kr
  • Sotning: 800 kr

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 150 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Ekonomi

Pris 1 995 000 kr
Summa inteckningar 360 000 kr
Driftkostnad 8 000 kr/år


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark på lantbruk: 105 000 kr
  • Småhusbyggnad på lantbruk: 380 000 kr
  • Åkermark: 129 000 kr
  • Skog: 160 000 kr
  • Skogsimpedimentmark: 3 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 50 000 kr
  • Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut Avtalsservitut Kraftledning
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 0781IM-10/16181.1
    Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ljungby Elinge GA:3 ändamål: Vägar, Samfällighet: Ljungby Bäck S:5

    Areal

    Typ Jordbruk

    Areal uppdelad på 2 skiften med en area på 8.7041 ha.

    Mark

  • Åkermark: Areal: 4 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Otillfredställande.
  • Skogsmark: Areal: 3 ha.
  • Impediment: Areal: 1 ha.
  • Bilder

    Fastighetskarta Fastighetskarta

    Karta