Buskahult Rullsagård 11

Tingsryd 3 995 000 kr

Gård om 7 ha i södra Småland. Tyst & ostört läge!

Titta gärna på filmen som ligger ovan bilder.

Gården Buskahult Rullsagård 11, om 7 ha, ligger belägen strax utanför Urshult i Södra Småland med närhet till flera sjöar. Rymligt renoverat bostadshus med välutrustat gym och stort pooldäck. Utöver bostadshuset finns garage/förråd, maskinhall samt verkstad. Marken består mestadels av skog men det finns även öppen mark för den som vill ha djur eller odla sina egna grönsaker. En mindre damm finns också på fastigheten. Småviltsjakt på egen mark. Det går bra att ändra om någon av ekonomibyggnaderna till stall om man vill ha häst på fastigheten. Fastigheten är omsorgsfullt och noggrant underhållen och mycket är nyrenoverat och bytt.

Titta gärna på filmen som ligger ovan bilder.

Bostadsbyggnad

Antal rum: 7
Boarea: 185 kvm
Biarea: 90 kvm
Bredband: Fiber indraget
Tomt: Påkostad och vacker trädgård med mängder av växter såsom frukträd, syréner, rosor, rhododendron mm. 3 uteplatser i olika väderstreck med bl a nytt pooldäck och tempererad utedusch. Trädgården och gårdscentrum skyddas av högt viltstängsel mot älgar, rådjur och vildsvin.
Uteplats: Ny plattsättning med topphyvlad kalksten på både uteplatser och gångar.

Byggnad

Nyrenoverad utsida -19 med nytt tak och nymålad träpanel, plåtbeslag och samtliga
fönster. Även på insidan är tak, fönster och dörrkarmar i alla rum på ovanvåningen
nymålade -19 av professionell firma. Huset kan köpas fullt möblerat och inrett, då
inventarier, samtliga utemöbler och all gymutrustning säljes enligt överenskommelse.

Entréhall:
Bred gjuten trappa leder upp till en rymlig och ljus entréhall med spalje mot källartrappan
till vänster.

Kök:
Öppet kök med mkt skåpsförvaring och stor matplats. Nya vitvaror -21 och tapetserat -19.

Allrum/Vardagsrum:
Väl tilltagen öppen yta med plats för många vid såväl matbord som soffhörna. Härligt
ljusinsläpp från stora fönster på båda sidor av rummet och här är även väggarna nymålade
-19.

Sovrum/Master:
Rymligt och ljust färgsatt med 4 inbyggda gardrober. Morgonsol och dörr med utgång till
pooldäck..

Sovrum:
Fräscht och i bra storlek med 2 inbyggda gardrober.

Sovrum/kontor:
Används i nuläget som kontor, men är minst lika lämpat som ett rejält sovrum med bra
förvaring.

Sovrum/gästrum:
Samliga ytskickt i rummet nya -19. Har av tidigare ägare använts som kontor.

Groventré/hall:
Mkt rymlig och gott om plats till kläder och skor både framme och i de 3 inbyggda
gardroberna. Samtliga ytskickt i rummet nya -19, likväl som all inredning.

Badrum:
Nyrenoverat -19/20 med nytt stort dubbelhandfat med kommod och nya blandare, ny
toalettstol, ny duschhörna med ny stor takdusch, samt nya skåp och hyllor mm – allt av
kvalitetsmärke.

Gästtoa:
Ljus och fräsch. Kommod med handfat och blandare nya -20.

NEDRE VÅNING

Gillestuga:
Helrenoverad -16 med ekparkett golv, nya ytskickt väggar och tak, samt nymålad och
uppdaterad öppen spis.

Gym:
Utrustat för att möjliggöra kvalitetsträning av hela kroppen hemma med bla Cable-cross,
specialbyggd Smith-maskin, hantelset Casall 5-30 kg (Crosstrainer och roddmaskin -ej på
bild).

Badrum/Spaavdelning:
Renoverat och modernt inrett med väggvitrin, mkt levande ljus och bubellbadkar för två..
Stor duschhörna med takdusch, handfat, toalettstol och samtliga blandare i matchande stil.

Tvättstuga:
Tvättmaskin (8kg) och torktumlare -16 med vask och skåp. Torklinor av rejäl plastad
stålvajer för upphängning av mattor mm, samt avfuktare för snabb torkning. I rummet finns
även vattenfilter och hydrofon båda nya -21.

Hall:
Nymålade väggar och tak med ny inredning -21.

Typ av byggnad: 1 plan med källare
Byggnadsår: 1976
Stomme: trä
Fasad: Tegel
Fönster: 2 glas samt isolerglas
Bjälklag: trä samt betong
Tak: betongtakpannor samt plåt
Grundläggning: grundsultor
Uppvärmning: vattenburen värme, pellets m elpatron, öppen spis
Vatten & avlopp: Djupborrad egen brunn med nytt vattenfilter -21. Godkänt enskilt avlopp med infiltration -20.

Ekonomi

Driftkostnad: 39 562 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 22 500 kr
  • Vatten/avlopp: 940 kr
  • Försäkring: 2 937 kr
  • Renhållning: 2 760 kr
  • Hushållsström: 9 900 kr
  • Sotning: 525 kr

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2021-06-09T00:00:00
Energiklass: E

Maskinhall

Area 160 kvm. Mkt rymlig byggnad med fri höjd på 4 meter med stora skjutportar och gjuten platta. Plåtbeklädd i mkt gott skick och i princip underhållsfri.

Garage

Area 190 kvm. Garagedelen har god plats för 2 bilar. Ladan är rengjord på insidan och används nu som förråd, men kan enkelt byggas om till kontor etc, då byggnaden är isolerad. Alternativt möjlighet till olika typer av djurhållning mm. Delvis renoverad -18 och hela byggnaden målad utvändigt -20/21.

Verkstad

Area 100 kvm. Perfekt för den som vill hålla på med hobbyverksamhet eller driver ett företag hemifrån och behöver verkstadsområde. Går även att bygga om för andra ändamål. Målad utvändigt -20.

Ekonomi

Pris: 3 995 000 kr
Summa inteckningar: 1 100 000 kr
Driftkostnad: 29 662 kr/år


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark på lantbruk: 150 000 kr
  • Småhusbyggnad på lantbruk: 1 808 000 kr
  • Åkermark: 41 000 kr
  • Skog: 566 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 8 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 73 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 73 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 97 000 kr
  • Areal

    Typ: Jordbruk
    Taxerad areal
    • Skog: 5 ha
    • Åker: 1 ha
    • Övrigt: 1 ha
    • Totalt: 7 ha

    Mark

  • Åkermark: Areal: 1 ha.
  • Skogsmark: Areal: 5 ha.
  • Video

    Film

    Bilder

    Entré-Hall Sovrum 1 Sovrom 4 (gästrum) Sovrum 2 Sovrum 3 (kontor) Gästtoa Tvättstuga Tvättstuga, vattenfilter mm Hall-källare Kvällssol-  uteplats 3 Skog Midsommar 3 älgar-vy köksfönster Fastighetskarta

    Karta

    Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

    Tel: 0476-12000           info@sfbab.se  

    VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY