Långhult 4123

Älmhult 1 895 000 kr

Långhult 4123, Älmhult

Gård på 3,5 hektar, enskilt beläget i en skogsglänta. Det natursköna livet på landet, passa på! Nu finns det möjlighet att förvärva denna småländska dröm.

En hemtrevlig enplansvilla på 145 m2, fördelat på fem rum och kök varav fyra möjliga sovrum. Ett stort allrum med en fattigmansspis samt ett ljust och rymligt kök med en kakelugn.

Det första vi slås av när vi kommer fram till fastigheten är den fina glasverandan som smyckar boningshuset. Utöver boningshuset finns ett garage, förråd och mindre verkstad. Passar både som permanent och fritidshus.

Gångavstånd in till Häradsbäck för matvarubutik.

Småviltsjakten är fri för köparen.

Kontakta mäklare för mer information såsom skogsbruksplan och besiktningsprotokoll.

Under fliken "länkar" finner du en video.

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!


Huvudbyggnad

Antal rum: 5
Boarea: 145 kvm
Biarea: 36 kvm
Bredband: Fiber finns indraget
Tomt: Förvärvstillstånd krävs, en kostnad för köparen på 4 600kr.
Uteplats: Inglasad altan
Parkering: Garage

Byggnad


Vi beskriver interiören enligt följande, två fina pardörrar välkomnar oss in.

Entréhall
En ljus och trevlig hall, glasverandan ger mycket ljus. Öppet upp till nock samt golvvärme.

Rakt fram från hallen möts vi av ett stort kök, ljust inrett med mycket förvaring och arbetsyta. Plats för större matbord En vacker kamin. Utrustat med Spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Golvvärme.

Allrum/sällskapsrum
Vänster om köket, ett rymligt allrum. Ett perfekt sällskapsrum, ljust inrett med en trivsam fattigmansspis.

Sovrum
Från allrummet direkt till vänster, sovrum. Bra storlek och ljust färgsatt.

Sovrum
Längre ner och till höger igen, ytterligare sovrum. Även här ljust färgsatt och inrett.

Sovrum/kontor
Längst bort ifrån allrummet, ett rum som både passar som sovrum alternativt kontor. Ljudisolerat.

Groventré
Rakt fram från köket, groventré kombinerad tvättstuga. Ett praktiskt utrymme med mycket förvaring. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Angränsande WC.

Sovrum
Höger om köket, sovrum. Modernt färgsatt och i bra storlek.

Badrum
Höger från köket och rakt fram, badrum. Ett stort badrum inrett med klinkergolv och våtrumstapet. Handfat, WC, dusch och badkar.

Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 1950
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster och 3- glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund och källare
Uppvärmning: Eldstäder och elradiatorer.
Vatten & avlopp: Enskilt vatten och avlopp
Renoveringar: 1987

Ekonomi

Driftkostnad: 36 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 30 000 kr
  • Vatten/avlopp: 700 kr
  • Försäkring: 3 800 kr
  • Renhållning: 1 000 kr
  • Sotning: 500 kr

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2021-05-26T00:00:00
Energikonsumtion: 131 kWh/m2 år.
Energiklass: G

Ekonomi

Pris: 1 895 000 kr
Summa inteckningar: 678 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark på lantbruk: 144 000 kr
  • Småhusbyggnad på lantbruk: 824 000 kr
  • Skog: 391 000 kr
  • Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut: Avtalsservitut: Ett servitut tillkommer på 1600 m2 (område) till förmån för Härlunda Snickeri AB.
    Rättigheter last: Last: Ledningsrätt Tele, 0765-11/43.1

    Areal

    Typ: Jordbruk
    Taxerad areal
    • Skog: 3 ha
    • Övrigt: 1 ha
    • Totalt: 4 ha

    Mark

  • Skogsmark: Areal: 3 ha.
  • Bilder

    Fastighetskarta

    Karta

    Norra Esplanaden 10, 343 30 Älmhult 

    Tel: 0476-12000           info@sfbab.se  

    VI ÄLSKAR ÄLMHULT & OSBY